*세미나 내용중...본 세미나를 참석하시면 더 다양하고 구체적인 내용을 들으실수 있습니다 ^^
서울 시 내에서 2019년 1월 기준해가지고
투자하면(돈이 되는 부동산)은 과연 멀까요?
이런 이야기가 재미있죠?
다른 이야기 보다 이런 이야기가 더 재미있지 않아요?
(참석자:네..)
지금 현재 1월 1월 기준해서 서울에 투자를 하고 싶은데
뭐를 투자하면 무조건 돈이 될까요?
강남에다 투자해도 돈되고요 강서에다 해도 돈되고
강동에다.. 은평구 강북 도봉 중량구 각구마다 똑같어
요것만 사면??어려워요??
이거 알면 여기 안오셨죠? (참석자:그렇죠..) 그렇죠?
자 그러면은 반대로... 19년 1월 기준으로
(힘든..투자해서 돈이안되는것)멀까?(참석자:아파트다..)
멀까요?(참석자:아파트..아파트??)
말씀들을 해보세요여기 오늘 오셨는데..
이 토요일날 귀중한 시간에 어디 여행도 안가고
자기 취미생활도 안 하시고 여기 오셨잖아요
그럼 여기 오셨으니깐 최소한 오늘 1억씩은 벌어가자구요
오늘 정보가치가 1억 이상 됩니다
1억 이상은 100% 제가 장담을 해요
오늘 오셨는에 이것도 이거지만 나는 뭤땜에 오셨고
무엇이 가장 궁금하다뭐가 젤 궁금하실까?
우리 젊은 친구는 뭐가 제일 궁금하세요? (참석자:내집마련..^^)내집마련...
그건 별도로 제가 컨설팅을 해드릴게요 젊으니깐...(참석자:감사합니다~~)
젊은 분들은 확 덤벼들어야되요 덤벼들어가지고요
이렇게 된거를 내가 사용할 수 있는 걸로 축소를 시켜야 되요
내가 써먹을 수 있는 것만 열심히 연구 하면 되거든요
내가 써먹지 못할것들은 그냥 듣고 흘려버려도 괜찮아
내가 써먹을 것을 담아야죠
오늘 오실때 무엇을 알고 싶어서 오셨을까?
(참석자:제가 알고 싶은게..오늘 설명하시는 어디 쪽이 투자하기에 적합한가..)
서울지역별로 이야기 해 드릴거에요
사장님은 오늘 뭐가 제일 알고 싶으세요?오늘 하나는 알고 싶다 우리 여사님?
(참석자:언제사면 짧은시간에 수익을 올릴수 있을가?연립을 사야되나?다가구를 들어가나?)
여기 계신분들 대표해서 말씀하신거에요
다 똑같아요다 똑같아요
짧은시간에 확 돈벌수있는거..(참석자;욕심이잖아요 ^^)
욕심이라고는 할수없고 인간의 본능아닐까요?(참석자:그렇긴 해요 .인간의 본능이에요..)
본능이에요 그거는요,,욕심이라기보다 본능적인거니깐
누구가 욕할수도 없는거고 잘못됐다잘못됐다는 자체가 모순이죠
그렇기 때문에 타이밍이 중요한 거거든요
여기에서 이제 우리가 중요한것은자금이에요
개인별로의 자금 개인별로 자금에 따라서 엄청나게 할 수있는 범위가 달라져요 보면..
여기에서요(자금...)지금 이 부분을 말씀을 드렸잖아요(19년 1월기준.돈되는부동산)
여러분들 생각에 지금 서울에 부동산 투자해서 돈 될만한게 과연 뭐가 있을까...
참 고민스러운 시기죠? 그렇지 않을까요?
그런데도 불구하고 지금 이거를 사면 무조건 돈 된다고 제가 말씀 드려요
자금에 따라서 할 수 있는 분도 있고 하지 못 하는 분도 계세요
여기에서요 여기에서.. 우리가 투자도...
부동산 투자에서 보면은 정말로 어떤 것들을 많이 느끼냐면은요
빈부격차...투자에서도..물건이 부동산이 진짜 돈 될만한 거 있잖아요??
서민들이 차지하기 무지하게 힘듭니다
진짜 부동산에서 돈되는 것은 서민들이 차지하기가 무지하게 힘들어요
그래서 부동산 시장에 빈부격차가 무지하게 큽니다 사실은..
여기에서도 자금에 따라서 빈부격차...
이것을(돈 되는부동산) 투자할 수 있는 사람과
이것을(돈 안되는 부동산)투자를 할 수 있는 사람이
이것때문에...(돈되는 부동산vs돈안되는 부동산)
이 이유 때문에 결정이...
투자는 되야잖아요
투자하는 사람이라면 이 이유 때문에 결정이 되야잖아요
돈 되는 것과 돈 안들고 스트레스 받는것 이 자체가... 투자하는 사람들....
여러분들 처음엔 이거를 선택하고 싶지 않습니다까?이론은 맞아.
근데 현실에서는 무엇으로 인해서 시장이 움직여요?
본인의 투자자금에 의해서 움직여요
각자의 투자자금에 의해서 어떤분은 이거를 선택하고 어떤분은 이거를 선택을 해요..
내가 여유자금이 현재 2억이 있어요
2억이 있는데 지금 당장에 투자를 하고 싶어 돈을 벌고 싶어
근데 이 투자는 2억 가지고 못 합니다
이 투자는(돈 되는 부동산) 2억 가지고 못해요
그런데 이 투자는 2억 가지고 접근이 아주 쉽습니다
그래서 자금이 적으신 분들은 이거를 (돈되느거vs돈안되는거) 보는 게 아니고
내가 할수 있는 부동산...이거를 봐요
내 자금에 맞춰서 할수있는 부동산을 보게 되거든요
그러다 보니깐 이렇게 나눠져 버립니다
내 자금이 2억 있어요 만일에 이거라면(돈안되는 부동산)
2억 자금을 투자 하시겠어요?
(참석자:상황에 따라 다를것 같은데요..긴시간이 필요해요?)
네 긴시간이 필요해요
모델하우스가면 그냥 99.99% 계약이다^^
포장만 잘하면 돼...저 친구처럼 말하시는 분들은 포장만 잘하면 계약서 작성이 가능해요
(참석자들:호구네 호구 호구여~~^^)
그렇게 표현하기에는 좀 비관적이고
엄밀히 표현하면 그말이 정답은 정답이죠^^ 그럼 너무 자괴감 들잖아요^^
그런 분들은 어떤 분이냐
정보에 문외한 ,돈벌욕심 밖에는 없다이렇게 표현해야 맞아요
그게 탈을... 자기 탈을 말들어 버린거죠 보면...
자 여기에서 이것 부터 해볼까요?
기준이 1월입니다기준이 1월인데
이중에서(돈안되는부동산) 가장 긴시간이 필요하다
1순위 자체는 어떤 것이냐 신축빌라...신축빌라!!
전체적인 퍼센트로 봐야 되거든요 그다음에...?
이부분은 서울 시내 전체를 의미하는 것은 아닙니다
퍼센트가 제일 높아요 그다음에....오피스텔....자 보자고요
자금 2억 가지고 가장 접근이 쉽지 않을까요?접근이 가장 쉽잖아요.
이거는(돈 되는 부동산) 2억가지고 접근이 어려운 것입니다 이거는 멀까요?
이거는 단독주택이에요
단독주택 ...기본 65평이상
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