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신영리창고 신축보고서 | |||||
(기등로시)매물번호 | |||||
구분(매물명) | |||||
소재지 | 충남 공주시 유구읍 신영리 339-1.2 | ||||
대지면적 | 3303㎡ (999.15 평) | 연면적 | 666㎡ ( 200평) | ||
매매가 | 9억원 | 평당가격 | |||
용도지역 | 생산관리 | 지목 | 대 지 | ||
건축개요 | 1.일반창고 200㎡ 2.일반창고 200㎡ 3.일반창고 200㎡4.사무실66㎡ | ||||
보증금 / 월세 | 5500만원/월300만원>>>> (창고1500만월80만×3동 .사무실 1000만/월60만원) | ||||
수익률(관.제) | 년42,6000,000원 >>>4.72% | ||||
융자(융자금리) | 융자4억5000만원 | ||||
실투자액 | ( = 매매가 – 보증금 – 융자금 ) 395,000,000원 | ||||
건축년도 | |||||
신축 실 자금 | 128,000,000 (633,600,000-450,000,000-55,000,000)= | ||||
총지출 금액 | 633,600,000원 | 융자/이율 | 450,000,000원/4% | ||
토지구입비 개발비용 | 240,000,000원 신영리339-1 6000만원 신영리339-2 180,000,000원 허가취득후 2억융자 | ||||
개발비용 | 33,600,000원 토목,건축설계 500만원(허가필조건 지불) 농지전용비용 28,6000,000(허가후지불) | ||||
건축비 | 325,000,000원 기본전기,정화조,화장실 건축비융자 준공후2억 창고180평×150만=270,000,000 근생 사무실22평×250만원=5500만원 | ||||
기타 | 35,000,000원 지하수개발비500만, 토목복토1000만원, 등기비용 2000만원 | ||||
회사(부동산)명 |
| 전화 번호 | 010-6852-4100 | ||
이름(대표자) | 팩스 번호 | 02 |