[검단신도시] 초역세권 1층 선임대완료 상가 분양정보

[후시딘2]

검단 메트로시티 초역세권 상가 선임대완료 1층 상가 분양

1층 전면부 전용 15.84평 /계약 27.25평 전용율 58.1%

수익률 6.87%

임대 완료 5년 계약 2년동결~2년후 인상가능 10%~

보증금 7500 월세 420 확정

검단 메트로시티 상가

특장점

1.검단신도시 최초분양- 중심상업

지역 초기분양 초역세권 위치와 업종을 우선 선점할수 있는 기회!

2.초역세권 프리미엄 - 인천 1호선 연장 101역(가칭) 출입구 2개소끼고 있는 사거

리 코너 상가

3. 주변 배후 수요 - 검단신도시 7.5만 원당지구 1.8만 김포풍무지구 2.2만

총 12만 세대의 거대한 배후수요 보유

4.행정의 중심지 - 인천지방법원 북부지원(2025년 개원)

인천지방경찰청 북비지청(2025년 개청)

법무사,변호사,노무사 다양한 사무실 수요 필요

5. 넥스트콤플렉스 - 롯데건설 확정 ( 6종 시설 )

( 멀티플렉스 영화관, 대형서점, 키즈테마파크,스포츠테마파크,컨벤션,문화센터 )

6. 교통의 중심지 - 인천1호선 연장 101역 신설 (출구 8개) 2024년 개통예정

출구 바로앞에 메트로시티 상가 수익성 최고로 예상

7. 뽀너스 - 서울지하철 5호선과 GTX D 광역 노선이 현재 협의 중에 있습니다.

한가지 노선만 확정되더라두 상가의 프리미엄은 UP 권리금도 UP

검단 신도시 최초분양/ 초기 독점상권 가능

분양/임대

문의 010-5040-3205

104호 (분양평수/전용평수)		15.84/27.25
매매금액	1,335,400,000	총순수익
		년수익	22,356,600	월수익	1,863,050
융자예정금액(70%)	934,780,000	대출이자 상가 3%
		연이자	28,043,400	월이자	2,336,950
보증금	75,000,000	년월세	50,400,000	월세	4,200,000
실 투자금액(인수가)	325,620,000
수익율	6.87%