소재지 | 경기도 수원시 권선구 탑동 819-4 | 법원명/사건번호 | 수원지방법원 / 2016 타경 10543 (임의) | 매각기일 | 2017-09-29 | 물건종별 | 근린주택 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 토지면적 | 345.4㎡ (104.48평) | 감정가 | 2,102,466,820원 | 건물면적 | 1279.01㎡ (386.9평) | 최저가 | (70%) 1,471,727,000원 | 제시외면적 | 51.8㎡ (15.67평) | 보증금 | (30%)441,519,000원 | |
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감정평가 | 델파이감정/2016-05-12 | 보존등기일 | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 1,032,746,000원 | 1,046,480,820원 | 23,240,000원 | x | x | 2,102,466,820원 |
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- 건물 : 이용상태(1층 : 음식점, 2층.3층 : 사무실, 4층 - 7층 : 공부상 근린생활시설이나, 현황 주거용(각층 5가구), 8층 : 다가구주택) / 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주택부분은 개별난방설비 |
- 토지 : "효탑초등학교" 북서측 인근에 위치 / 주위는 노선변에 근린생활시설, 근린주택, 아파트단지 등이 혼재 후면은 단독 및 다가구 주택, 다세대주택 등이 혼재 / 본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재 제반 교통사정은 보통 / 남측으로 로폭 약 20미터, 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함 |
매각부동산 | 용도지역/이용현황 | 면적 | 감정단가 | 감정가격 | 비 고 | 건물 | 1 | 하탑로 17 | 1층 | 철근콘크리트조콘크리트 / 근린시설 | 168.59㎡ (51평) | ㎡당 714,000원 (평당 2,360,341원) | 120,373,260원 | | 2 | 하탑로 17 | 2층 | 철근콘크리트조콘크리트 / 근린시설 | 158.58㎡ (47.97평) | ㎡당 714,000원 (평당 2,360,341원) | 113,226,120원 | | 3 | 하탑로 17 | 3층 | 철근콘크리트조콘크리트 / 근린시설 | 158.58㎡ (47.97평) | ㎡당 714,000원 (평당 2,360,341원) | 113,226,120원 | | 4 | 하탑로 17 | 4층 | 철근콘크리트조콘크리트 / 근린시설 | 158.58㎡ (47.97평) | ㎡당 882,000원 (평당 2,915,716원) | 139,867,560원 | | 5 | 하탑로 17 | 5층 | 철근콘크리트조콘크리트 / 근린시설 | 158.58㎡ (47.97평) | ㎡당 882,000원 (평당 2,915,716원) | 139,867,560원 | | 6 | 하탑로 17 | 6층 | 철근콘크리트조콘크리트 / 근린시설 | 158.58㎡ (47.97평) | ㎡당 882,000원 (평당 2,915,716원) | 139,867,560원 | | 7 | 하탑로 17 | 7층 | 철근콘크리트조콘크리트 / 근린시설 | 158.58㎡ (47.97평) | ㎡당 882,000원 (평당 2,915,716원) | 139,867,560원 | | 8 | 하탑로 17 | 8층 | 철근콘크리트조콘크리트 / 근린시설 | 158.94㎡ (48.08평) | ㎡당 882,000원 (평당 2,915,716원) | 140,185,080원 | | 소계 : 1279.01㎡ (386.9평) | 소계 : 1,046,480,820원 | | 토지 | 1 | 탑동 819-4 | 대지 | 제2종일반주거지역 | 345.4㎡ (104.48평) | ㎡당 2,990,000원 (평당 9,884,342원) | 1,032,746,000원 | | 소계 : 345.4㎡ (104.48평) | 소계 : 1,032,746,000원 | | 제시외 | 1
| 탑동 819-4 | 2층 | 철근콘크리트구조콘크리트 / 옥탑 | 44.8㎡ (13.55평) | ㎡당 500,000원 (평당 1,652,900원) | 22,400,000원 | 매각포함 | 2
| 탑동 819-4 | 단층 | 판넬조판넬 / 창고 | 7㎡ (2.12평) | ㎡당 120,000원 (평당 396,696원) | 840,000원 | 매각포함 | 소계 : 51.8㎡ (15.67평) | 소계 : 23,240,000원 | |
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| 임차인현황 | 성립일자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | 0 | 전입 2008-11-28 확정 2015-01-20 배당 2016-06-28 | 주택임차인 402호 전체 | 【보】30,000,000원
| ○ | 0준 | 사업 2010-08-11 확정 없음 배당 2016-06-28 | 상가임차인 203호 (신우테크놀러지) | 【보】5,000,000원 【월】660,000원 | ○ | 0 | 사업 2012-01-04 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 202호 35.0000㎡ | 【보】5,000,000원 【월】275,000원 | X | 0 | 전입 2013-04-03 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 805호 |
| X | 0 | 사업 2013-08-06 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 301호 |
| X | 0 | 전입 2014-03-12 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 704호 |
| X | 0 | 전입 2014-03-12 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 705호 |
| X | 0 | 전입 2014-09-24 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인
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| X | 박0 | 전입 2015-05-12 확정 2015-05-19 배당 2016-06-14 | 주택임차인 805호 | 【보】10,000,000원 【월】350,000원 | ○ | 0화 | 전입 2015-05-13 확정 2015-05-13 배당 2016-05-12 | 주택임차인 804호 | 【보】30,000,000원 【월】100,000원 | ○ | 0 | 전입 2015-06-12 확정 없음 배당 2016-07-12 | 주택임차인 504호 전체 | 【보】5,000,000원 【월】300,000원 | ○ | 0 | 전입 2015-07-08 확정 2015-07-08 배당 2016-07-11 | 주택임차인 603호 | 【보】5,000,000원 【월】280,000원 | ○ | 0 | 전입 2015-07-22 확정 2015-07-22 배당 2016-05-31 | 주택임차인 401호 전체 | 【보】3,000,000원 【월】300,000원 | ○ | 0 | 전입 2015-08-10 확정 2016-06-22 배당 2016-06-28 | 주택임차인 4층 405호 | 【보】3,000,000원 【월】300,000원 | ○ | 0철 | 전입 2015-08-11 확정 2015-08-11 배당 2016-06-28 | 주택임차인 703호 전체 | 【보】5,000,000원 【월】280,000원 | ○ | 김0 | 전입 2015-08-12 확정 2015-08-12 배당 2016-06-28 | 주택임차인 803호 전체 | 【보】5,000,000원 【월】310,000원 | ○ | 0 | 전입 2015-08-19 확정 2015-08-19 배당 2016-06-28 | 주택임차인 404호 전체 | 【보】20,000,000원 【월】100,000원 | ○ | 0완 | 전입 2015-08-25 확정 2015-08-25 배당 2016-06-28 | 주택임차인 604호 | 【보】5,000,000원 【월】350,000원 | ○ | 0 | 전입 2015-08-28 확정 2015-09-01 배당 2016-06-28 | 주택임차인 601호 전체 | 【보】3,000,000원 【월】300,000원 | ○ | 이0 | 사업 2015-11-23 확정 2016-05-10 배당 2016-06-28 | 상가임차인 3층 남측 전면 301호(2칸) | 【보】10,000,000원 【월】450,000원 | ○ | 0 | 전입 2015-11-30 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인 704호 |
| X | 0주 | 전입 2016-01-27 확정 2016-05-03 배당 2016-07-05 | 주택임차인 501호 전체 | 【보】5,000,000원 【월】280,000원 | ○ | 0 | 전입 2016-03-08 확정 2016-04-22 배당 2016-06-30 | 주택임차인 6층 602호 | 【보】5,000,000원 【월】310,000원 | ○ | 조0 | 전입 2016-03-11 확정 2016-03-11 배당 2016-06-28 | 주택임차인 503호 전체 | 【보】5,000,000원 【월】310,000원 | ○ | 0 | 전입 2016-03-18 확정 없음 배당 없음 | 주택임차인
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| X | 00 | 전입 2016-04-22 확정 2016-04-22 배당 2016-07-12 | 주택임차인 7층 701호 | 【보】3,000,000원 【월】320,000원 | ○ | 0 | 전입 2016-05-04 확정 2016-05-04 배당 2016-06-28 | 주택임차인 6층 605호 | 【보】3,000,000원 【월】420,000원 | ○ | 0 | 사업 2016-05-25 확정 2016-05-25 배당 2016-06-28 | 상가임차인 1층 101호 제2종근생(일반음식점) 전용면적 145㎡ (청석골감자탕) | 【보】30,000,000원 【월】2,500,000원 | ○ | 0 | 전입 2016-06-23 확정 2016-07-11 배당 2016-07-11 | 주택임차인 502호 | 【보】3,000,000원 【월】300,000원 | ○ | 성진토건 | 사업 없음 확정 없음 배당 2016-07-11 | 상가임차인 5층 505호 | 【보】5,000,000원 【월】310,000원 | ○ | 디앤엠솔루션즈1 | 사업 없음 확정 없음 배당 2016-07-07 | 상가임차인 702호, 704호, 802호 | 【보】30,000,000원
| ○ | 디앤엠솔루션즈2 | 사업 없음 확정 없음 배당 2016-07-07 | 상가임차인 705호, 801호 | 【보】5,000,000원 【월】350,000원 | ○ | 최0 | 전입 없음 확정 없음 배당 2016-06-21 | 주택임차인 1층 전부, 201~202호,3층 전부, 401호, 403~405호, 5층 전부, 6층 전부, 701호, 703, | 【보】230,000,000원
| ○ | - 박0 : 임차권등기권자임. 주식회사디앤엠솔루션즈1 : 702호, 704호, 802호의 전세권자임. | - 1번,2번 임차내역은 임차인의 진술을 기재한 것이고, 3번,4번 임차내역은 상가건물임대차 현황서 등재 내용을, 5번~27번 임차내역은 주민등록등본상의 등재 내용을 각 기재한 것임. |
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