십정2 구역, 통 매각 계약 체결로 뉴스테이 본격 시동

십정2 구역, 통 매각 계약 체결로 뉴스테이 본격 시동인천시, 십정2 주거환경개선사업 3,600여 세대 매매·공급계약 체결  지난해 11월 11일 정부와 함께 전국 최초로 기업형 임대주택인 ‘뉴스테이’를 도입하기로 한 인천 부평구 십정2 주거환경개선사업 구역(부평구 십정동 216번지 일원, 이하 십정2 구역)이 3개월여 만에 통 매각 매매계약을 통해 사업시행에 본격적인 돛을 올리게 됐다. ○ 인천광역시(시장 유정복)는 2월 23일 시청 접견실에서 십정2 구역의 사업시행자인 인천도시공사와 임대사업자인 ㈜스트레튼 알이 간 매매계약을 체결했다고 밝혔다. 이날 매매계약 체결식에는 유정복 시장, 홍미영 부평구청장, 이찬구 주민대표회의 위원장, 정주환 ㈜스트레튼 알이 대표이사, 김우식 인천도시공사 사장 등이 참석했다. ○ 이번 매매계약을 통해 인천도시공사는 십정2 구역의 기존 토지등 소유자에게 제공하는 특별분양분을 제외한 나머지 일반분양분을 ㈜스트레튼 알이에 8,500여억 원에 통 매각하기로 했으며, ㈜스트레튼 알이는 십정2 구역에 3,600여 세대를 공급하기로 했다. 아울러, 총 매매대금 중 1,000억 원을 계약금으로 인천도시공사에 지급하기로 함에 따라 십정2 구역 사업이 시행에 더욱 탄력을 받게 됐다. ○ 십정2 구역 뉴스테이는 주거환경개선사업 구역 내 일반분양 물량을 기업형 임대 주택으로 공급하는 뉴스테이 연계형 주거환경개선사업의 첫 번째 사례다. 인천시는 발상의 전환을 통해 정비사업의 미분양 리스크를 없애고 장기 정체된 주거환경개선사업을 활성화 하면서 원도심에 중산층은 물론 서민층을 아우르는 기업형 임대주택을 공급하는 선도모델이 될 것으로 평가하고 있다. < 사업구역 개요 > ○ 십정2구역은 곳곳에 무너져 있는 지붕과 주택붕괴 등의 우려로 출입을 금지하는 안내를 쉽게 목격할 수 있는 인천의 대표적인 주거환경 낙후지역이다. 특히, 거주 주민 총 2,771세대 중 약 12%(328세대)가 영세민*으로, 주택을 소유하고 있어도 자력으로 주거여건을 개선하기 어려운 실정이다. * 거주 영세민 328세대 중 기초생활수급자 260세대, 차상위계층 68세대 ○ 2007년 주거환경개선사업 구역으로 지정된 후 부동산 시장 침체와 미분양 리스크의 증대로 정비사업이 장기간 정체돼 왔다. 이로 인해 안전사고가 우려되는 일부 가옥*(60동)에 대한 별도 관리만 실시할 수 있을 뿐, 위험구역은 점점 늘어만 가는 상황이었다. *철거완료 10동 , 철거추진 5동, 보수보강 12동, 일일 안전점검 33동 출처 : 인천시청