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-부동산재테크1번지-

>> 다른 지주택과 비교 하지마세요. 토지 확보율이 무려 84% 되는 서울 중구 아파트 입니다. (평당 1800만원으로 왕십리 뉴타운 반값도 안되는 시세)

◉ 서울의 핵심 중구 황학동 주상복합 아파트 ‘황학 1010 센터팰리스’ 분양 시작

(신당역 2, 6호선 더블역세권 - 위치, 배후수요, 상권, 교통 모두 최고 입지 !)

황학 1010 센터팰리스는 주상복합으로 향후 임대수익 및 시세차익에 대한 기대감과 함께 2호선 신당역, 6호선 신당역과 인접한 역세권이라 접근성 면에서도 좋은 평가를 받고 있다. 황학 1010 센터팰리스가 있는 중구는 문화유적의 중심지이자 지리적인 면에서 경제, 교통의 중추적인 위치다.

종로구, 동대문구, 성동구와 맞닿은 지역이며 대중교통이 발달되어 있어 강서, 강북, 강남으로 접근이 편리하며 장기적인 관점에서 미래 잠재적인 개발 프리미엄에 대한 평가가 높게 나타나고 있는 지역이다.

중구는 나홀로족이나 2~3인 정도로 구성된 소규모 단독세대의 임대수요가 풍부하다. 업무시설과 산업시설이 밀집된 명동과 충무로의 배후 주거지역이며, 한양대, 건국대, 동국대를 비롯한 다수의 학군이 중구를 중심으로 몰려 있다.

또한 한양대학병원, 국립중앙의료원 등 인근 병의원 관계자 및 동대문 상권, 중앙시장 종사자들도 황학 1010 센터팰리스의 수요층으로 흡수 가능하다.

특히 중구가 중앙시장 일대를 특색 있는 관광자원으로 만들기 위해 먹거리 특화시장으로 개발할 계획도 추진 중인 상황이다.

중구에 오피스텔이나 원룸, 소형아파트 수요자는 많으나 중앙시장과 뉴타운 개발 지역이라는 이유로 물량이 부족한 상태라서 분양하는 황학 1010 센터팰리스는 감각적인 인테리어와 탁월한 공간 배치를 갖춘 신축 주거시설로 분양 문의가 많을 것이다.

세련된 외관 연출을 자랑하는 황학 1010 센터팰리스 주변으로는 교통, 교육, 생활 인프라와 자연 입지를 충분히 갖춰 높은 운영수익을 노릴 수 있음에도 불구하고 분양가는 평당 1800만원으로 너무도 착한 분양가로 책정됐다.

■ 사업명: ‘황학 1010 센터팰리스’

■ 분양 현장 위치: 서울 중구 황학동 1010번지 일대 주상복합건물 신축공사

■ 홍보관 위치: 서울 광진구 중곡동 (전화주시면 위치 문자 발송해드려요 ~!)

■ 건축규모: 지하 6층~지상 21층 (아파트 425실, 오피스텔 306실, 업무시설 8실, 근린생활시설 201실)

■ 전용면적: 29㎡ 100세대, 59㎡ 201세대, 84㎡ 68세대

■ 대지면적 / 연면적 : 2,689.22py / 33,115.88py

■ 입주시기: 2023년 하반기

■ 주차대수: 590대 (법정 514대)

■ 교육 인프라 :

숭신초, 도선고가 위치하며 인근에 초, 중, 고교 및 한양대, 동국대, 건국대 등

■ 배후수요:

반경 1㎞이내에 주민센터, 황학치안센터, 롯데시네마, 한양대학병원, 국립중앙의료원, 동대문도서관, DDP플라자 등 동대문패션타운, 동대문패션거리, 굿모닝시티 등 대형상가 31개로 10만명의 풍부한 배후수요

■ 현장 특징 및 장점: 남향위주 배치로 일조량이 있으며 녹지공간으로 주거환경을 마련했고, 단지 레벨을 활용한 지형 순응형 설계로 입주민이 안전하게 생활가능

■ 교통장점: 더블역세권으로 지하철 2호선 신당역과 6호선 신당역을 바로 이용가능하며 다양한 버스 노선으로 을지로, 종로, 서울역, 잠실 등 서울 주요 업무지구로 이동가능

▶ 분양문의)  1599 - 6768