부천공장임대 4층496㎡(150평) 카리프트, 엘베설치 전자조립 및 부품제조, 조명공장, 인쇄공장등 준 신축공장임대

[부천공장세상]

부천일반산업단지 공장창고전문 공장세상공인중개사 입니다.

봄없이 여름으로 바로 넘어가는가 싶을 정도로 몇일간 더위가

급하게 몰려오다가 이제는 전형적이 봄 날씨 입니다.

살랑살랑 봄바람도 부는데 전쟁의 영향으로 기름값은 오르고

공장들은 원재료가 인상으로 정말 죽상을 하고 경제사정이 정말

좋지않은 현실입니다.

수도권제1외곽순환고속도로 계양ic와 인천광역시 계양구와 붙어 있는 삼정동은 기존 부천일반산업단지 중심지에서 외곽에 위치하여 기존에는 근로자 공급 및 대중교통의 문제로 공업지역중 기피하던 지역이었습니다.

그러나 요즘은 도당동, 내동, 춘의동등 복잡한 지역의 공장보다는 교통입지도 좋은 삼정동으로 공장을 선호하는 분들이 많습니다.

서울 및 경기북부로 진입하기 좋은 외곽순환고속도로를 옆에 끼고 있으며 서울로 진입하는 39번 국지도로도 부천 대장동 3기 신도시개발과 함께 8차선으로 확장예정이어 각종 좋은 조건들들 갖게된 공업지역입니다.

대장동 3기 신도시는 현재 공사중으로 도시형 공업단지와 대규모 주거지역이 들어오기 때문에 향후 삼정동 지역은 근로자공급등의 문제없이 좋은 교통입지와 더블어 공장용도로 사용하기 좋은 지역이 될 것으로 예상합니다.

소개드리는 공장은 삼정동중 경인고속도로 기준 북쪽면의 삼정동으로 신규조성된 계양구의 서운일반산업다지와 붙어 있는곳으로 4차선 대로변에 위치하여 비교적 최근에 준공된 공장용도 건물중 4층부분 입니다.

4층의 일부분은 임대인이 경량판넬을 이용하여 공간을 분리하여 창고로 사용중입니다.

창고는 임대인이 자주 사용하지 않는 기계장비를 보관하는 곳으로 실제 4층은 임차인이 전용으로 사용하고 있습니다.

                    ▣ 임대사항 및 건축물 시설물 세부내역

①소재지 : 경기도 부천시 오정구 삼정동
②임대위치 및 면적
   - 임대위치 : 4층중 일부    
   - 면적 : 496㎡(150평)
③임대료 : 보증금3,500만원 / 월차임350만원 (부가세 별도)
④관리비 : 2,000/평
⑤주차 : 3~4대(1층및옥상)
⑥물건No : GB26-0694

⑦ 건축물 관련사항
    - 건축물 구조 및 주용도 : 철근콘크리트구조/공장
    - 건물규모 : 지상4층     
    - 용도지역/지구 : 일반공업지역
    - 건축년도 : 2016     
    - 현상태 및 사용가능일 : 26.6월 중순~

⑧ 공장 내외부 시설물 및 세부사항
   - 카리프트  
   - 엘리베이터
   - 동력 : 200kw  
   - 장비반입구
   - 사무실 설치  
   - 공장앞 컨테이너진입
   - 추천업종 : 전자조립, 부품제조, 조명공장, 기구제작, 실크인쇄등 인쇄공장
                    인터넷쇼핑몰 및 창고업종 등

준공된지 10년되었으나 카리프트가 층고 2.6m로 충분히 높게 설치되어 공장의 내부로 탑차등 차량이 진입하는데 문제없는 높이 입니다.

천층을 운행하는 엘리베이터가 설치되어 있어 4층부분을 사용하지만 편리하게 공장을 사용할수 있습니다.

엘리베이터는 1층에서 옥상 주차장까지 전층을 운행합니다.

공장에는 충분한 전력이 들어와 있어 임차인들 중에서는 전력을 약200kw까지 사용했던 분도 있었던 만큼 충분합니다.

공장은 부천일반산업단지중 경인고속도로로 진입하는 4차선도로에서 2차선 도로를 이용하여 진입할수 있습니다.

도로변에서 2번째 건물에 해당하는 공장으로 40피트 컨테이너도 충분히 진입하여 상하차가 가능하므로 차량운행에 대한 제한없이 사용할수 있습니다.

공장앞의 마당도 충분한 공간이 있어 컨테이너를 정차하여 상하차하시면 됩니다.

카리프트와 엘리베이터가 설치되어 있어 전자조립 및 각종 제조공장으로 사용시 원자재 및 부자재등은 차량을 이용하여 공장으로 바로 들어갈수도 있으며 카리프트로 내부 이동시에도 많은 물품을 빠른 시간내 이동할수 있습니다.

1층 마당과 옥상에 주차공간이 있어 충분한 주차공간이 있는 공장입니다.

1층부분은 탑차등 물품구매 및 납품차량등이 주로 주차하는 공간으로 사용되고 있으며 출퇴근을 목적으로 하는 차량은 카리프트를 이용하여

옥상주차장을 사용하고 있습니다.

현 임차인 26.6월 임대만기로 이사예정입니다.

공장용도 건물로써 관리가 잘되고 최신 운반시설이 설치된 공장으로 전자조립, 부품제조, 인쇄공장등의 제조관련업종과 인터넷쇼핑몰, 물류

창고등의 업종 추천 드립니다.

4차선 도로에 바로 이어지는 공장이므로 창고등 물류관련 업종으로 사용도 좋으며 오정동 물류단지도 삼정동과 붙어있어 물류관련업종중

공간이 부족하신분들의 서브창고로 사용도 추천드립니다.