전북 전주․완주혁신도시 B1/B8블록, 전주효자5-B4블록 보금자리주택 잔여세대 입주자 모집공고

[김두한]

전북 전주․완주혁신도시 B1/B8블록, 전주효자5-B4블록

 보금자리주택 잔여세대 입주자 모집공고

알려드립니다

■ 본 잔여세대 입주자모집 공고일은 2013. 3. 25(월)입니다.

■ 금회 공급되는 주택은 ‘입주자모집공고일(2013. 3.25) 현재 만 20세 이상인 자’를 대상으로 공급합니다.

■ 해당블록은「보금자리주택건설 등에 관한 특별법」이 적용되는 보금자리주택입니다.【국토해양부고시 제2009-38호('09.6.30), 제2011-693호('11.11.24), 제2011-917호('12.01.03)】

■ 금회 공급되는 주택은「주택법」제38조의2 제1항의 규정에 의한 분양가상한제 적용주택입니다.

■ 금회 공급되는 주택은 분양가상한제 적용주택이나, 잔여세대에 대한 선착순 공급이므로 계약한 본인과 배우자 및 세대원이 되는 자는 당첨자로 관리되지 아니하고, 다른 분양주택에 대해 당첨 제한을 받지 않습니다.

■ 금회 공급되는 잔여세대는 발코니 확장형으로만 공급되며, 기본선택품목(마이너스옵션)의 신청이 불가하오니 이점 유의하시기 바랍니다.

■ 2013년 3월 25일 시행되는 잔여세대 공급은 계약 개시일(3.28) 당일에는 오전 9시부터 LH 전북본부 신사옥 별관 1층에 입장하신 순서에 따라 동호지정 및 계약이 이루어지며, 익일 오전10시부터

   잔여세대 소진시까지는 LH 전북본부 신사옥 본관9층 판매고객센터에서 선착순 동호지정 계약이 진행됩니다.

■「주택법」제41조의2 및 「주택법시행령」제45조의2 규정에 의거 각 블록별 최초로 주택공급 계약체결이 가능한 날로부터 1년 동안 전매가 금지됩니다. 

■ 이 공고문에 등재되지 아니한 사항은 각 블록의 최초 입주자모집공고를 준용하므로 사이버견본주택 및 공사홈페이지(www.lh.or.kr), 팜플렛 등을 통해 단지여건 등을 충분히 확인하시고 청약하시기 바랍니다.

  

블록명	최초입주자 모집공고일	사이버견본주택	전매가능일
전북혁신B-8	2011.11. 7	www.lh-innocity.co.kr	2012.12.14 이후 (현재가능)
전북혁신B-1	2012. 6.29	www.lhjb.co.kr	2013.08.28 이후
전주효자5-B4	2012. 4.30	www.lh-hj5.co.kr	2013.06.25 이후

Ⅰ

공급내역 및 공급금액

 

공급내역

 ■ 위    치 : 전북 전주․ 완주 혁신도시 사업지구내 B-1블록(전북 전주시 덕진구 장동 일원), B-8블록(전북 완주군 이서면 갈산리, 반교리 일원),

               전주효자(5) 택지개발지구내 B-4블록 (전주시 완산구 효자동2가 1315-1)

 ■ 공급규모 : 미분양주택 총 30세대 (74㎡형 2세대, 84㎡형 28세대)

 ■ 공급대상                  

블록	주택형 (전용면적 기준)	타입	세대당 주택면적(㎡)						세대별 대지지분 (㎡)	건설 호수	공 급 세 대 수		입주 예정 시기
			공급면적			기타 공용	지하 주차장	계약 면적
											기계약	미계약
			전용 면적	주거 공용	계
전북혁신 B-8	합  계									656	654	2	'13.11
	74.9800A	74A	74.98	21.4409	96.4209	3.0073	23.6449	123.0731	60	60	60	-
	74.5400B	74B	74.54	21.3151	95.8551	2.9896	23.5061	122.3508	60	60	60	-
	84.9800A	84A	84.98	24.3005	109.2805	3.4083	26.7984	139.4872	69	460	458	2
	84.8800B	84B	84.88	24.2719	109.1519	3.4044	26.7668	139.3231	68	76	76	-
전북혁신 B-1	합  계									316	291	25	'14.02
	74.9800	74	74.98	22.6621	97.6421	5.1816	27.3170	130.1407	61	60	58	2
	84.9800A	84A	84.98	25.6845	110.6645	5.8726	30.9603	147.4974	69	181	171	10
	84.8800B	84B	84.88	25.6543	110.5343	5.8657	30.9238	147.3238	69	75	62	13
전주효자 5-B4	합  계									560	557	3	'14.02
	84.7300A	84A	84.73	25.1935	109.9235	5.3510	32.6287	147.9032	65	379	378	1
	84.9200B	84B	84.92	25.2500	110.1700	5.3630	32.7019	148.2349	66	105	105	-
	84.9600C	84C	84.96	25.2619	110.2219	5.3655	32.7173	148.3047	66	36	36	-
	84.9900D	84D	84.99	25.2708	110.2608	5.3674	32.7288	148.3570	66	40	38	2

  ※ 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷ 3.3058)

  ※ 동주택은 최상층 다락이 설치되지 아니함

공급금액 ( 발코니확장금액 별도 )

                                                                                                          [단위 : 천원]

  

블록	주택형 (타입)	동	층별	주택가격	계약금	중도금	잔금	국민주택기금
					계약시	'12.12.26	입주시
전북혁신 B-8	84.9800A (84A)	801~810	1층	168,300	25,240	-	68,060	75,000
			2층	176,000	26,400	-	74,600
			3층	183,700	27,550	-	81,150
			4층	187,500	28,120	-	84,380
			5층 ~ 최상층	191,300	28,690	-	87,610
블록	주택형 (타입)	동	층별	주택가격	계약금	중도금	잔금	국민주택기금
					계약시	'13. 5.29	입주시
전북혁신 B-1	74.9800 (74)	104, 105	1층	153,900	23,000	23,000	32,900	75,000
			2층	160,800	24,100	24,100	37,600
			3층	167,600	25,100	25,100	42,400
			4층 ~ 최상층	171,100	25,600	25,600	44,900
	84.9800A (84A)	101~106	1층	178,000	26,700	26,700	49,600	75,000
			2층	186,000	27,900	27,900	55,200
			3층	193,900	29,000	29,000	60,900
			4층 ~ 최상층	197,800	29,600	29,600	63,600
	84.8800B (84B)	101~106	1층	174,300	26,100	26,100	47,100	75,000
			2층	182,000	27,300	27,300	52,400
			3층	189,800	28,400	28,400	58,000
			4층 ~ 최상층	193,600	29,000	29,000	60,600
블록	주택형 (타입)	동	층별	주택가격	계약금	중도금	잔금	국민주택기금
					계약시	'13. 6.28	입주시
전주효자 5-B4	84.7300A (84A)	701~708	1층	221,200	26,540	33,180	86,480	75,000
			2층	230,900	27,700	34,630	93,570
			3층	238,200	28,580	35,730	98,890
			4층 ~ 최상층	243,100	29,170	36,460	102,470
	84.9900D (84D)	703,705	1층	216,800	26,010	32,520	83,270	75,000
			2층	226,300	27,150	33,940	90,210
			3층	233,400	28,000	35,010	95,390
			4층 ~ 최상층	238,200	28,580	35,730	98,890

  ※ 부대복리시설이 있는 동은 해당공간을 포함하여 층, 호수를 산정하였으며, 이 방식으로 산정한 층, 호수를 기준으로 층별 공급금액이 적용됨

  ※ B-8블록의 경우 중도금 납부기한(＇12.12.26)이 경과함에 따라 잔금에 중도금을 포함하여 입주시 납부토록 함

  ※ 중도금 및 잔금을 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수만큼 연 5.5%(금리변동에 따라 추후 변경가능)할인이 적용됨(국민주택기금 융자금은 선납할인 대상에서 제외)

  ※ 중도금 및 잔금의 체납금액에 대하여 그 연체일수에 연12%의 이율(단, 연체기간이 1개월 이내일 경우에는 연8.5%, 1개월 초과 3개월 이내 연10% 적용, 금리변동에 따라 추후 변경가능)을

      적용 산정한 연체료를 가산하여 납부하여야 하며, 이 경우 적용이율의 변경이 있는 때에는 그 변경일을 기준으로 변경된 이율에 의하여 각각 일할 계산됨

발코니 확장비용

 

                                                                                                                                                                              [단위 : 천원]

블록	구분	계	계약금(계약시 20%, 현장수납 )	잔금(입주시)
전북혁신 B-8	84.9800A(84A)	5,660	1,132	4,528
블록	구분	계	계약금(계약시, 현장수납)	잔금(입주시)
전북혁신 B-1	74.9800(74)	5,660	1,000	4,660
	84.9800A(84A)	5,770	1,000	4,770
	84.8800B(84B)	7,690	1,000	6,690
전주효자 5-B4	84.7300A(84A)	5,710	1,000	4,710
	84.9900D(84D)	4,460	1,000	3,460

     ※ 발코니 확장금액 세부내역은 최초입주자모집공고문을 참조하시기 바람

Ⅱ

청약신청 및 입주자선정방법

신청자격

■ 입주자모집공고일(2013. 3.25)현재 만20세 이상인 자

 - 주택소유여부, 청약통장 유무, 거주지역, 기당첨사실에 관계없이 신청가능.

 - 세대주, 세대원 여부에 관계없으며 세대내 중복청약 가능

입주자 선정방법

■ 선착순계약체결 : 선착순 계약 개시일인 3.28(목) 오전 9:00까지 LH 전북본부 별관1층 주출입구 입장순서에 따라 동호를 지정하여 계약금 납부와 동시에 계약 체결하며, 익일(3.29)부터는 10:00 이후 LH 전북본부 본관9층 판매고객센터 방문순서에 따라 동호지정 계약체결 

   ※ 현장신청만 가능하며, 주택형별, 블록 구분없이 동호지정 가능   

Ⅲ

일시 및 장소

계약일시 및 장소

  

구   분	일   시	장   소
선착순계약 개시일 (3.28)	2013. 3.28(목) 09 : 00 ~ 16 :00	LH 전북지역본부 신사옥 별관 1층                   (전북 전주시 완산구 효자동2가 1333-1) ※ 입장은 별관 주출입구 이용
선착순계약 개시일 이후 (3.29부터)	2013.3.29부터 잔여세대 소진시까지 10:00 ~ 16:00 ※토, 일, 공휴일 제외	LH 전북지역본부 신사옥 본관 9층 판매고객센터 (전북 전주시 완산구 효자동2가 1333-1)

 

계약체결 유의사항

■ 선착순 계약 개시일(3.28)은 1인 1주택에 한하여 계약가능하며, 익일부터는 1인 1주택 제한 없음 (잔여세대 전량 계약완료시까지)

■ 동호지정 후 즉시 계약금 납부 및 계약체결을 하지 않을 경우, 계약의사가 없는 것으로 간주하여 후순번 대기자에게 기회를 부여함

■ 구비서류 준비 철저 : 계약금 및 구비서류를 빠짐없이 지참. 계약시 계약서류 중 필요서류가 1건이라도 미비시에는 계약자격 박탈 및 순번 효력 상실함

■ 동호지정 계약체결 이후에는 미계약 동호로 동․호 변경은 불가하며, 계약자 상호간의 동․호변경도 불가함

Ⅳ

구비서류

  

계약시 구비서류

구  분	구비서류
본인 및 배우자 계약시	• 계약금   - 선착순계약 개시일(3.28) : 동호지정(분양상담실) → 계약금 지정계좌 납부 → (입금증 확인 후)계약체결  - 선착순계약 개시일 익일(3.29) ~ 잔여세대 소진시까지 : 동호지정(판매고객센터) → 계약금 무통장입금 → (입금증 확인 후)계약체결
	• 신분증(주민등록증, 운전면허증 또는 여권) ※ 본인 계약시는 본인의 신분증만 제출, 배우자 계약시는 배우자의 신분증 제출
	• 계약자의 인감도장 및 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 1통
	• (배우자 계약시에 한함) 주민등록등본 또는 가족관계증명서 1통
제3자 대리계약시 추가 구비서류 (배우자외는 모두 제3자로 간주)	• 위임장(계약장소에 비치) ※계약자의 인감도장이 날인되어야 함
	• 위임인 인감증명서 또는 본인서명사실확인서 1통
	• 대리인의 신분증(주민등록증 또는 여권)

 ※  모든 서류는 입주자모집공고일인 2013. 3.25(월)이후 발급분에 한함

Ⅴ

유의사항

■ 본 선착순모집 공고는 지구와 여건이 상이한 3개블록(단지)의 통합공고로서, 최초 입주자모집공고에 의거 계약 후 남은 잔여세대의 선착순공급 계약세대의 공급 신청자 이해를 돕기 위해 금회 공급에 필요한 사항만을 정리하였으므로 단지별 세부사항은 반드시 블록별 최초 입주자모집공고문과 팜플렛을 참조하여야 함.

  ■ 본지구의 토지이용계획은 개발 및 실시계획, 지구단위계획 변경 등으로 사업추진과정에서 일부 조정될 수 있음.

  ■ 블록별 아파트 입지 여건과 배치구조 및 동, 호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권 및 사생활등에 침해가 발생할 수 있음을 확인하고 청약     하여야 함.

※ 전북혁신도시 B8블록은 단지 남서측 국도1호선 대체도로가 인접하고, 도로와 단지레벨과의 높이차로 인해 인근동은 소음 및 조망에 영향을 받을 수 있음.

    ※ 전북혁신도시 B1블록은 동측에 수질복원센터(하수처리장)가 위치하고 있고(이격거리 : B1블록 동측 50m내외) 단지 내 근린생활시설(상가)이 없음.

    ※ 전북혁신도시 지구내 학교 등 각종 교육시설은 개발(실시)계획의 변경, 해당관청의 학교설립시기 조정 및 설립계획 보류(취소)요청 등에 의하여 추후 변경           될 수 있으며, 설립계획 및 학생수용 계획은 향후 공동주택 입주시기 및 학생수 등을 감안하여 해당 관청에서 결정하는 사항이므로 변경될 수 있음.

■ 공유대지에 대한 지적공부정리가 입주지정기간 종료일 이후 장기간 소요될 수 있으며, 소유권 이전 등기시 대지공유지분은 약간의 면적증감이 있을 수 있음.

■ 본 주택은 주동통합형으로 계획되어 있어 이사시 지하주차장 엘리베이터 및 상부보차혼용도로를 이용토록 계획되어 있으며, 일부세대의 경우 사다리차의 접근이 제한될 수 있음.

  ■ 단위세대 평면내용 중 추후 공사시공 과정에서 발생되는 확장전․후 세대의 상하배치, 필수 설비시설물의 위치 조정에 따라 일부벽체의 위치 및 시설물의 설치

     내용이 추가 또는 조정될 수 있음.

■ 계약금 초과금액에 대해서는 선납 처리할 예정임.

■ 신청된 서류는 반환하지 않으며, 신청 후에는 어떠한 경우라도 취소나 정정을 할 수 없음. 

■ 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 따라 위약금[총주택가격(발코니확장금액 포함)의 10퍼센트]을 공제함.

■ 입주예정시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보함.

■ 주민등록번호 위조, 타인의 주민등록증 절취, 주민등록법령을 위반하여 신청 및 계약하는 등의 불법행위로 적발될 경우 계약체결 후라도 계약을 취소하고 관계기관에 고발조치함

■ 계약이후 주소변경이 있을 경우 즉시 변경내용을 LH 전북본부 판매고객센터로 서면 또는 유선통보하시기 바라며, 미통보로 인하여 발생하는 불이익은 계약자의 책임임

■ 신청 및 계약시 각종 상행위(인테리어, 부동산중개 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항임

■ 기타 이 공고에 명시되지 않은 사항은 「주택법」 및 「주택공급에 관한 규칙」등 관련법령에 의하며, 공고 이외에 주택공급 신청자가 주택공급 신청시 알아야 할 사항은 최초 분양시 공고문 및 팜플렛 등을 통해 확인하시기 바람

■ 분양팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 단지배치도, 이미지컷 등은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있음

               분양문의

   • 대표 전화 : 1600-1004

    • LH전북본부 판매고객센터

       : (063) 230-6108~9, 6112

    • 사이버견본주택

      전북혁신 B-8 : www.lh-innocity.co.kr

      전북혁신 B-1 : www.lhjb.co.kr   

      전주효자5-B4 : www.lh-hj5.co.kr

               ※ 본 입주자모집안내는 편집 및 인쇄과정 중 오류가 있을수 있으니 의문사항에 대하여는 LH 전북본부 판매고객센터 또는 공사 대표전화로 문의하여 주시기 바랍니다.

전 북 지 역 본 부