혁신도시 민간아파트 분양러시

<P> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=3 width=600 border=0> <TBODY> <TR> <TD class=view_t></TD></TR> <TR> <TD class=view_sub_t>내달까지 동원로얄듀크·에일린의 뜰 1882가구 공급<BR>혁신도시 상업지·진장유통단지 인접 입지여건 우수<BR>중소형 위주 3.3㎡ 800만원대 전망 분양 인기 끌 듯</TD></TR> <TR> <TD height=5></TD></TR> <TR> <TD align=left> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0> <TBODY> <TR> <TD width=5><IMG height=25 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.ksilbo.co.kr%2Fimage2006%2Fdefault%2Fnewsdaybox_top.gif" width=11></TD> <TD bgColor=#efefef><SPAN style="FONT-SIZE: 8pt; LETTER-SPACING: 0px"><FONT face=돋움 color=#666666>2011년 09월 20일 (화) 21:56:08</FONT></SPAN></TD> <TD align=right bgColor=#efefef><SPAN style="FONT-SIZE: 8pt; LETTER-SPACING: 0px"><FONT face=돋움 color=#666666>추성태 기자</FONT> <A href="http://www.ksilbo.co.kr/news/mailto.html?mail=choo@ksilbo.co.kr"><IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.ksilbo.co.kr%2Fimage2006%2Fdefault%2Fbtn_sendmail.gif" border=0><U><FONT color=#0000ff> </FONT><FONT face=arial color=#666666>choo@ksilbo.co.kr</FONT></U></A></SPAN></TD> <TD width=5><U><IMG height=25 src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.ksilbo.co.kr%2Fimage2006%2Fdefault%2Fnewsdaybox_dn.gif" width=11></U></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR> <TR> <TD height=15><U></U></TD></TR> <TR> <TD> <DIV class=view_r id=NewsAdContent> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width=600 align=center border=0> <TBODY> <TR> <TD width=10> </TD> <TD align=middle><IMG alt="" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.ksilbo.co.kr%2Fnews%2Fphoto%2F201109%2F345047_109402_5620.jpg" width=600 border=1></TD> <TD width=10> </TD></TR> <TR> <TD style="PADDING-RIGHT: 10px; PADDING-LEFT: 10px; PADDING-BOTTOM: 10px; PADDING-TOP: 10px" colSpan=3><FONT color=#000000></FONT></TD></TR></TBODY></TABLE>울산시 중구 혁신도시내 민간아파트들이 이달말부터 본격 분양에 들어간다. 동원개발이 이달말 ‘동원로얄듀크’ 1차(309가구)에 이어 10월말 2차(661가구) 분양에 들어가고, IS동서도 ‘우정혁신도시 에일린의 뜰’ 1·2차(912가구)를 10월 중 공급할 예정이다. 연내 이들 2개 건설사에서 모두 1882가구가 분양되고 내년초 691가구 등 총 2573가구의 민간아파트(LH 공급분 제외)가 분양된다.<BR><BR>이들 아파트들은 LH(한국토지주택공사)로부터 공공택지를 비교적 저렴하게 매입한데다 분양가상한제를 적용받아 분양가가 주변시세에 비해 크게 낮은 수준에서 책정될 전망이다. 평형 역시 수요에 비해 공급이 크게 부족한 중소형으로 구성돼 실수요자들에게 큰 인기를 모을 전망이다. <BR><BR>울산혁신도시 아파트는 올 4월 대우건설이 혁신지구 도로 건너편에 혁신도시푸르지오를 분양한 적이 있으나 혁신단지 안에 신규아파트가 분양되기는 이번이 처음이다. <BR><BR>국토부가 전국 혁신도시 아파트의 50% 이상을 이전공공기관 종사자들에게 특별공급하도록 했고 청약자격도 전국으로 확대한 바 있어 이들 아파트의 청약경쟁률은 어느때보다 치열할 전망이다. <BR><BR><BR><BR>◇동원개발, 로얄듀크 1·2차 분양= 동원개발은 혁신도시내 B-3블록과 B-4블록 2개 필지에 이달말과 10월 1·2차에 걸쳐 ‘동원로얄듀크’ 970가구 분양에 들어간다. 1차 309가구, 2차 661가구로 구성됐으며 전용면적은 모두 84㎡(33평형)이하 중소형이다.<BR><BR>이달 28일 남구 삼산동 현대해상 맞은편 삼성전자대리점 옆에 견본주택을 개관하는 동원로얄듀크 1차는 지상 20층 4개동으로 입지여건은 혁신도시내에서 최상급이다. 아파트 정문 앞에 울산교육청이 위치하고 혁신도시내 중심상업지도 인접해 있다.<BR><BR>동원개발은 이번에 독자 개발한 전세대 3면 발코니 혁신 평면을 선보인다. 정관신도시 1, 2차 분양(2277가구)을 통해 호평을 받은 바 있는 3면 발코니는 일반적인 2면 발코니에 비해 1면의 발코니가 더 설치돼 수요자들의 만족도가 높다.<BR><BR>동원개발측은 “실제 사용면적을 극대화함으로써 전용면적 84㎡ 기준으로 확장 선택시 순수 발코니 확장면적이 33㎡(10평)~39㎡(11평)으로 크게 증가하는 효과가 있다”고 설명했다. 분양가는 상한제가 적용돼 3.3㎡당 800만원대 중후반으로 결정될 것으로 보인다. 분양문의 052·227·4200 <BR><BR>◇‘에일린의 뜰’ 6년만에 선보여= IS동서는 지난 2005년 울산시 중구 남외동 ‘에일린의 뜰’ 성공에 힘입어 혁신도시 B6, B7블록에 ‘우정혁신도시 에일린의 뜰’ 1·2차를 10월 중 공급한다. 에일린의 뜰 1·2차는 지하 1층~지상 13~20층, 18개동, 전용면적 75~84㎡, 912가구 규모다. <BR><BR>1차는(B7블록) 지하 1층~지상 20층, 3개동, 전용면적 84㎡의 200가구 규모이며, 2차(B6블록)는 지하 1층~지상 13층, 15개동, 전용면적 75~84㎡, 712가구 규모다. IS동서는 내년 상반기 혁신도시 C1블록에 에일린의뜰 3차(691가구)도 분양할 계획이다. <BR><BR>에일린의 뜰 1차는 동천강 산책로, 함월산, 중구 둘레길 등이 인접해 그린프리미엄을 즐길 수 있고 단지 옆으로 초등학교와 중학교가 신설될 예정이어서 안전하고 편하게 통학이 가능하다. 농수산물유통센터와 롯데마트 등 대형 쇼핑시설이 입주한 진장유통단지와 가까워 생활편의시설을 이용하기 쉽다. <BR><BR>분양가 상한제가 적용돼 주변 시세에 비해 낮게 분양될 예정이며 견본주택은 번영로 사거리변에 10월 중 오픈할 예정이다. 분양문의 052·282·6000<BR><BR>추성태기자 choo@ksilbo.co.kr<BR><BR> <TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 border=1> <TBODY> <TR> <TD colSpan=6>■ 울산혁신도시 민간아파트 분양계획  (자료 국토해양부)</TD> <TR> <TD>블록</TD> <TD>면적(㎡)</TD> <TD>가구수</TD> <TD>전용면적</TD> <TD>분양예정</TD> <TD>아파트명</TD> <TR> <TD>B-3</TD> <TD>1만8786</TD> <TD>309</TD> <TD>60~85㎡</TD> <TD>‘11.9</TD> <TD>동원로얄듀크 1차</TD> <TR> <TD>B-4</TD> <TD>4만74</TD> <TD>661</TD> <TD>60~85㎡</TD> <TD>’11.10</TD> <TD>동원로얄듀크 2차</TD> <TR> <TD>B-7</TD> <TD>1만2444</TD> <TD>200</TD> <TD>60~85㎡</TD> <TD>’11.10</TD> <TD>에일린의 뜰 2차</TD> <TR> <TD>B-7</TD> <TD>1만2444</TD> <TD>200</TD> <TD>60~85㎡</TD> <TD>‘11.10</TD> <TD>에일린의 뜰 1차</TD></TR></TBODY></TABLE></DIV></TD></TR></TBODY></TABLE></P>