전주지역 20곳 재개발·재건축 지정 해제 착수시, 사업 지연 부작용 방지…주거환경 개선 계획

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전주지역 20곳 재개발·재건축 지정 해제 착수

시, 사업 지연 부작용 방지…주거환경 개선 계획

작성 : 2011-03-27 오후 8:29:35 / 수정 : 2011-03-27 오후 8:43:38

이강모(desk@jjan.kr)

전주시가 주민이 반대하고 사업 실현성이 적어 보이는 도심 20개 주택재개발·재건축지역의 지구지정 해제를 위한 사업에 착수한다.

20개 지역이 재개발·재건축 예정지역으로 지정됐지만, 수년동안 추진위원회도 설립되지 않는 등 사실상 사업 실천 의지가 없는 것으로 판단, 시민 불편을 가중시킬 수 있다는 우려에서다.

27일 전주시에 따르면 정비사업 추진위원회가 구성되지 않았거나 주민 반발이 심한 재개발 구역의 지구 해제 검토를 위한 주민설명회를 실시, 토지소유자의 50% 이상이 동의할 경우 지구지정을 해제하기로 했다.

시는 지난 2006년 7월 낙후지역 도시기반시설 정비와 건축물 개량을 통한 도시기능 회복을 위한 정비계획을 수립, 재개발 등 정비사업 예정구역 44개소를 지정했다.

하지만 6년이 지난 현재 24개 구역을 제외한 20개 구역은 사업성 결여와 주택 경기 침체로 개발이 지연되는 등 도심 슬럼화를 가속화 시켰다는 지적을 받아 왔다.

실제 전주 노송동 물왕멀재개발지구나 진북동 일원 재개발 지구 등의 개발사업이 지연되면서 폐·공가들이 증가, 우범지대로 전락하고 있다는 비판이 일기도 했다.

시는 먼저 1단계로 오는 4~6월까지 반암, 학암, 반촌, 월곡, 전주교대 인근 등 5개 지역에 대한 지구 해제에 들어간다는 방침이며, 2단계(7~11월)로 15개 구역의 지구 해제 작업에 들어간다.

3단계(12월) 사업에서는 지구 개발을 위한 추진위원회가 구성됐다 할지라도 정비사업 추진이 미약한 지역을 추려, 개발 구역 해제의 찬·반을 묻는다는 계획이다.

시는 20개 지역에 대한 지구지정 해제를 검토, 이를 오는 2012년 도시 및 주거환경정비 기본계획 재정비 구역에 반영시킨다는 방침이다.

또한 해제 구역에 대해 집수리 사업과 해피하우스 지원, 공용주차장 조성 사업 등을 실시해 열악한 주거환경을 개선한다는 계획이다.

전주시 관계자는 "재개발이나 재건축은 단순히 '헌집주고 새집 받는다'는 의미의 사업이 아니다"며 "주민들과 해당 토지소유자의 의견을 종합해 재개발 등의 적법 여부를 밟아 나가겠다"고 말했다.

그는 이어 "20개 지역 가운데 진북동과 인후동, 효자동 이동교 인근 등 3개 지구 해제는 사실상 어려울 것으로 전망된다"며 "기존에 설립됐다가 주민 반발에 의해 해체된 추진위원회간 소송이 진행중에 있는 등 3개 지역은 시간이 걸릴 것으로 보인다"고 덧붙였다.