남양주 남양주시 강변 베이커리 카페 음식점 가든 부지 토지 대지 750평 건물 160평 매매

[세양부동산]

남양주 남양주시 강변 베이커리 카페 음식점 가든 부지 토지 대지 750평 건물 160평 매매 물건을 포스팅합니다, 소개하는 부동산 매매 물건은 와부읍에 위치한 물건으로, 사시사철 뷰가 좋고 아름다운 풍경과 한강 조망이 가능한 좋은 입지의 2종 근린생활시설 음식점 매매 물건입니다.

남양주 남양주시 강변 베이커리 카페 음식점 가든 부지 토지 대지 760평 건물 150평 매매

물건 위치 : 남양주시 와부읍

용도지역 : 도시지역 자연녹지지역 개발제한구역

토지 지목 : 대지 도로 전

토지면적 : 760평

건물 용도 : 제2종 근린생활시설(일반음식점)

건물면적 : 2층 건물 연면적 150평

평당 금액 : 1,500만 원

총 매매가 : 114억 원

문의처 : 세양 부동산 031-554-4984 / 010-3062-4984로 문의하세요.

남양주시는 서울과 수도권의 동 북부 권역에 위치하고, 광역도로망이 잘 갗추어져 서울과 수도권에서 접근성이 좋은 지정학적 위치의 도농 복합 도시로, 북한강과 한강이 흐르고 경치가 좋은 명소들이 산재하여, 유명한 베이커리 카페 가든 음식점 등 맛 집들이 많을 뿐만 아니라, 이러한 부동산 물건들을 찾으시는 분들도 많은데요.

우리가 가족이나 지인들과 모처럼 나들이하여 맛집 투어를 하더라도, 주차장이 협소하고 차량을 주차하기에 어려움이 있는 경우, 유명한 맛집이나 카페라 하더라도, 되돌아서 나오게 되는 경우가 다반사로 많지요, 그래서 음식점이나 카페 등의 영업장은, 환경이 깨끗하고 뷰가 좋은 것은 말할 것도 없으려니와, 제일 중요한 것이 주차장이 넓어야 하는 것이지요.

본건 매매 물건 토지의 용도지역은 도시지역 자연녹지지역 개발제한구역 내 지목 대지 도로 및 전등 750평의 넓은 토지에 지어진 2층 건물 150평 건물은 음식점이나 베이커리 카페 등의 영업장으로 이용 시, 피크타임에 동시에 많은 손님들이 내방하여도 주차장이 넓어 밀려 들어오는 많은 손님을 수용하는데 어려움이 없습니다,

건축물대장상 제2종 근린생활시설 일반음식점으로 표기된 2층 건물 150평 건축물은, 현재 음식점으로 성업 중이며, 사시사철 한강 조망과 아름다운 풍경의 뷰 포인트에 위치하여, 내부에 앉아 한강을 조망하고 있으면 눈이 시릴 정도로 아름답고 저절로 힐링이 되는 좋은 환경입니다.

남양주시 수석동에서 팔당을 지나 조안면 삼봉리까지, 한강 조망이 가능한 뷰 포인트에 베이커리 카페 음식점 전원 가든 등을, 개설하고자 토지 매수에 대한 문의들이 많고, 항시 매수를 위한 대기 손님들이 있는 편인데요, 간혹 열거한 위치의 뷰 포인트에, 마음에 드는 토지가 있다 하더라도, 대부분의 토지의 용도지역이 개발제한 구역으로, 건축 행위를 할 수 없는 토지들이 대부분에 속하지요.

이러한 점을 고려하고 개발제한구역 내 농지 토지를 매수하여, 음식점이나 카페 등의 영업장으로 이용하고자 건축을 하려면, 개발제한구역 내에서 5년 이상 거주한 경우에는 주택 이축권을 가지고도 음식점 건축이 가능하지만, 그렇지 않은 경우, 개발제한구역 내에서 음식점으로 영업을 하다가 도시계획 시설 사업으로 수용 시 발생하는 음식점 이축권을 매수하여 건축하는 경우가 아니면, 건축할 수 있는 방법이 없습니다.

그렇기에 남양주 수석동에서 팔당 인근까지 접근성 좋은 위치에 시인성이 좋고, 한강 조망이 가능한 위치 뷰 포인트에 입지하고 음식점이나 카페 용도의 주차장이 넓은 근린생활시설 건물은 많지도 않고 매매 물건이 귀하기도 하려니와, 간혹 나오는 한강 조망이 가능한 매매 물건은 매매가가 평당 1500만 원~2000여 만 원에 이르고 있습니다.

본건 남양주시 베이커리 카페 가든 음식점 매매에 대하여, 문의하실 내용이나 궁금한 사항은 세양 부동산 031-554-4984로 전화 주시거나 방문하시면 현장으로 안내하여 자세하게 안내해 드릴 것을 약속드립니다.

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