신생아 특공 등 2024년 3월 달라지는 청약제도::청약통장 절대 해지하면 안돼는 이유[부동산재테크1번지 부동산세미나]

[부테크1번지송이]

신생아 특공 등 2024년 3월 달라지는 청약제도

청약통장 절대 해지하면 안돼는 이유

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금 1:30~3:30 / 토 12:30~2:30

2024년 3월 달라지는 청약제도

이달 4일부터 22일까지 청약홈이 3주간 아파트 입주자 모집공고를 올리지 않습니다

정부의 저출산 대책에 따라 대폭 달라지는 청약제도를

시스템에 반영하기 위해 청약 일정을 묶어두기 위함입니다

가점이 적고,잛은 가입기간등 당첨확률이 희박하다고 느낀 광탈자들이

지난해 많은분들이 청약통장 해지를 했습니다

그러나 저희 부동산재테크1번지에서는 세미나 참석자분들께

언제든지 정부정책에 따라 청약제도 또한 수시로 변동이 있으니

절대 해지하지도 말고!!!

청약에 당첨 되더라도 바로 새 청약통장을 만들라!!!

조언을 하셨죠

2024년 3월 달라지는 청약제도  신생아특공 외 어떤것들이있는지 살펴볼게요

신생아 우선공급

생애최초,신혼부부특공 물량의 20%를

2세 이하 자녀(태아 포함)세대를 위해 민영.국민주택 우선공급,연 1만 가

도시근로자 월평균 소득의 160%이하(소득이 낮은 가구 우선 공급)

*민간분양 생애최초,신혼부부 특별공급 기준 적용

신생아특별공급

뉴홈 -나눔형 35%,선택형30%,일반형20% 비중 배정 연 3만호 수준 공

2세이하 자녀(태아포함)세대 대상

도시근로자 월평균 소득의 150%,자산 3,79억원 이하

공공임대 신생아 우선공급

자녀 출산 시 신규 공공임대 우선공급,기존 공공임대 재공급 물량 출산가구 우선 지원

ex)신혼부부가 출산으로 3인 가구가 되는 적정면적으로 이주 (31~60→40~80m2)

2세이하 자녀(태아포함)세대 우선 공급 자격 부여

소득및 자산:공공임대 우선공급 기준 적용

-건설임대-기준 중위소득100%이하,자산 3.61억원 이하

-매입.전세임대-도시근로자 월평균 소득 100%이하,자산 3.61억원이하

공급물량 연 3만호 수준

-신규 공공임대(건설.매입.전세)연 2만호 수준,건설임대 재공급연 1만호 수준

다자녀 기준 완화

공공분양의 경우 23년 11월부터 다자녀 기준이 2명으로 완화

민간분양도 24년 3월부터 다자녀 기준이 2명으로 완화됩니다

가점제 배우자 청약통장 가입기간 합산

배우자 청약통장 가입기간의 50%(최대3점)합산

합산최대 점수는 17점 기준

부부 개별 신청 허용

기존 청약 당첨자 발표일이 동일할 경우 부부 동시 청약 당첨되면

중복처리로 무효 처리

개선된 제도는 중복 당첨시 선 접수분 유효처리 동시청약 가능

배우자 이력 규제 미적용

기존 신혼부부 특별공급과 생초의 경우 배우자의

과거 주택 소유 및 당첨 이력이 있을시 신청 불가했으

완화후 결혼 전 주택 소유 이력 및 특공 당첨 이력 있어도 청약 신청가능

맞벌이 소득기준 및 기준완화

청년 특공을 제외한 모든 특별공급 맞벌이 기준을 도입하고

소득기준을 현실화 합니다

현재 1인가구 청약시 소득기준은 100%,맞벌이 기준은 140%를 적용됐었는데

이번에 달라지는 기준에는

맞벌이 기준을 200%로 상향 조정합니다

또한 상향된 맞벌이 소득기준이 적용되는 추첨제가 신설되었는데요

기존::우선공급 70% -> 잔여공급 30% 배정

개선::우선공급70%->잔여공급20%->추첨10%

청약통장 만든지 얼마안되는 사회초년생

가점이 낮은 예비 청약자

현금 유동성이 필요한 분들

호황기때 계속 광탈하신 분들

부동산재테크1번지는 특히 이런 분들에게

절대 청약통장해지 뜯어 말립니다

왜??!!!

시대에 따라 시장에따라 분위기에 따라 정책에 따라

언제든지 쳥약통장 당첨 자격요건이 바뀝니다

시대에 흐름에 따라 정부 저출산 대책에 따른 청약통장 개편

신생아특공,신생아우선공급,부부개별 신청 허용등

청약제도는 그때그때 자격요건이 바뀝니다

전문가도 뜯어말리는 청약통장해지

청약통장 100%활용하는 방법

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