Re:농지 양도세에 대하여 문의 드립니다.

[소백사랑]

먼저 살펴 볼 사항은

 1. 매도자가 보유기간 동안 사용 용도를 살펴보아야 합니다.

    - 보유토지 인근에 위치한 자경농인지?

    - 단순 보유인지 ?(농사를 짓지 않은 경우)

 2. 취득가액이 불분명한 경우

    취득당시 기준시가 4,400원(평당)

    매도시점 기준시가 10,000원(평당)

    매도시점 실거래가액 100,000원

    취득당시 취득가액 환산금액 44,000원

  - 따라서 평당 양도 차익 56,000원

 3. 양도소득세 계산시

   - 자경농지일 경우에는 양도차익에 따라

     8%~36%까지 차등 적용되며,

   - 단순보유농지(위임농사포함)일 경우

      양도차익에 60%의 단일세율을 적용하여 계산합니다.

   - 계산된 양도소득세에 대한 10%의 주민세도 가산하여야 합니다.

: 따라서 매도자의 보유형태에 따라 양도소득세액이 확연히

 차이가 남으로 잘 살펴 보시기 바랍니다.

[깰라쉬]

소백사랑님~ 답변고맙습니다...참조하여 더 많은 것을 알아봐야겠네요