스크랩 전원주말주택 짓기(소형)

[뺀순]

소형 주말주택 얼마나 들까?

300평 주말농장은 지난 8.31대책에서도 자유로운 몸입니다.

앞으로 주말농장에 관심을 갖는 사람들이 많아질 것으로 보입니다.
특히 주말농장도 전용허가를 받으면 소형 주말주택을

지을 수 있다는 점이 매력적입니다.

      

약 10평 정도의 주말주택을 지으면 현관과 침실, 샤워룸,

주방에 다락방까지 갖출 수 있습니다.
다락까지 계산한다면 15평 이상의 면적을 실제 사용할 수 있습니다.

아파트 15평과 달리 전원주택은 실평수이므로 한 가족이 주말에 이용하기에는 넉넉합니다.

이런 주택들은 소재도 다양하고 공법도 다양합니다.
최근에는 공장에서 집을 다 지어놓고 이동식으로 옮겨다 설치해 주는 것들도 많습니다.

시간이 넉넉하다면 가족들이 힘을 합쳐 직접 지어보는 것도 좋습니다.
완벽한 집을 원하는 것이 아니라면 소형주택의 경우 손수 지어도

큰 문제는 없지만 어느 정도의 고생은 각오해야 합니다.

       

단 목조주택이나 스틸하우스와 같이 공법이 세밀한 주택은

직접 짓는 것보다 시공업체에 맡겨 짓는 것이 안전합니다.

목조주택으로 10평 주말주택을 지었을 때 땅 값은 지역에 따라 다르므로

별개로 하고 순수 건축비만 2천만~2천800만원정도 든다고 합니다.

※ 이 가격은 업채 마다 다르니 참고 하시길 바람 니다.

 
여기에 지하수 개발에 180~280만원,

정화조와 설치 및 오수처리시설이 150~240만원,

전기 관련 공사비가 120만원 정도가 추가 된다.

물론 각종 가구나 비품은 집주인이 별도로 구입해야 합니다.

           

이러한 공사비는 지역에 따라 공사의 난이도에 따라 달라질 수 있고

어떤 자재, 공법을 선택하느냐에 따라 천차만별입니다.

그런데 일반인들이 건축 행위 가능성 여부를 판단하는것은 다소 어려움이 있을 수 있습니다.

따라서 관할청(시,군,구)건축과에 물어 보시면 알수 있으실 것입니다.

건축허가가 가능하다면 전용허가가 가능하고

그 위에 건축행위를 한 후 준공허가를 받으시면 "대지"로 지목이 변경됩니다.

일반인들은 땅의 가치를 지목을 우선적으로 판단하는 경향이 있으나

땅의 가치 판단의 기본적인 기준은 "용도지역"이라 할 수 있습니다.

 땅을 사실때 현장답사->도로확인->경사도->

용도지역->건축행위 제한(군사보호구역,상수도보호구역 등)->

건축행위가능여부 확인(관할청)->매수 판단 순으로   

그리고 토사 유출 및 오수 배출로 인한 민원이 생길수가 있으며.

전용 허가시 제출하는

사업계획서에 포함되는 내용으로 허가 여부에 많은 영향을 주게 됩니다.

허가를 주관하는 농지관리위원회에서 실제로 현장 답사를 나오게 되므로,

민원 발생 여부를 미리 알아보고 대책을 준비하여야 합니다.

자세한 정보는 위 게시물의 홈페이지 클릭하시면 많은 정보가 있읍니다. 

내 땅이라고 해서 무조건 집을 지을 수 있는 것은 아니지요.

농지(논밭)를 대지로 바꾸는 것을 농지 전용, 임야(산)를

대지로 바꾸는 것을 형질변경이라고 합니다. 전용허가를 받는데

필요한 몇 가지 전재 조건을 붙여 보겠습니다.

1. 가장 중요한 것은 폭 4m 이상의 도로가 전용하고자 하는 토지에

붙어있어야 될것.(현황도로가 아닌 지적도 상의 도로여야 함)

2. 토지이용계획확인원 서류에 의한 해당 군청에서

건축 허가가 나오는것인지 확인 할것(일반적으로 준농림지역인 경우에도

무난히 전용허가를 받을 수 있습니다) 군사지역, 상수도보호구역 등등

여러 가지 이유로 인해서 전용허가가 어려운 경우가 많습니다.  

세금 감면받는 테마형 전원주택,주말농장 장기투자처로
재개발,뉴타운의 공동주택건립으로

단독주택이 없어져 다가구주택으로 남아 텃밭이 없는 실정이다.

도시권과 주위 텃밭인 주말농장터가

연 임대료가 3.3m2당 5만원에 달하는데다

신선한 푸성귀등을 고려한 수요층이 풍부, 수익성, 사업성 상품이며

,1년에 2회에 걸쳐 임대해 준다. 토지라면 20m2씩 분양해

 30만원씩만 받아도 상당한 순수익이 생긴다.

 1년에 돼지나 닭 잡아 회식을 시켜주어도 될 것이다.

고기는 맘데로 무료로 드리고 소주 1병에 2천원정도,

김치값과 컵값 정도 받아도 될 것이다.

무료로 드린다 생각하여도 많은 수익 낼수 있다.

관리인 용돈 준다하면 될 것이다.

서울에서 반경 40km이내의

경기도 하남, 남양주, 구리, 광주, 시흥, 용인, 고양, 양평, 과천, 남양주,

의왕,화성,안성,평택 등지의 토지가 좋다. 전답은  80km이내는

부재지주가 아니되며, 농사만 지을수 있으면 얼마든지 가능하며,

 시의 인접지역의 논보다는 토임이나  밭이 주말농장용 투자처다.

주말만이라도 가족과 함께 야채 등 농사를 지으며

 전원생활을 즐기려는 도시민의 수요가 늘면서

임대 분양이 수월하고 땅값도 오를 것이다.

주말농장이 가능한 5000m2 이상이라면 충분하며,

더 넓은 임야가 있다면 재래 소나무는 20년 정도만 가꾸면

최소한 그루당 2백만원 이상 받는다.

정년 퇴직자나 주부와 주5일근무로 직장생활자도 가능하다.

접근 도로나 교통, 전기, 용수 등 주말농장용으로 가능한지

조사가 필수적이며, 텐트촌도 만들어

텐트속에서 잘수 있으면 더욱 좋다.

가난한 사람 가난하다 말고

토지구입이 버거운 사람은 임대 얼마든지 얻을수 있다.

경기 등 수도권 내 과밀억제 및 성장관리권역은

토지거래허가구역으로 묶여 있어 거래가

자유롭지 못한 지역의 토지 구입은 1년 이상 거주해야

 토지거래허가를 받을 수 있고, 농지인 경우는

별도로 농지취득자격증명제가 적용되기에

수도권 밭에 투자하려면 거주지 이전 등 1년전부터

연구와 현지방문이 필수적이며, 원하는 지역의 마을사람들과

친해져 직접 구입하면 될 것이다. 거래허가요건을

 충족하지 못한 채 서둘러 매입하려면

반드시 안정장치를 해 둘 필요가 있다.

공증해 놓거나 근저당을 설정해 놓은 뒤 요건이 충족되면

권리를 이전하는 절차가 비교적 안전하다.

일부 편법도 동원되고 있다.

믿음으로 토지사용승낙 받아

사용후 1년후 등기도 가능하다.

재테크 시장에서는 부동산규제책과

부동산거품 붕괴론이 부동산 최대 관심사로 부각되고 있다.

부동산 경기를 예측하는 일은

워낙 많은 변수를 감안해야 하기 때문에 쉽지 않은 일이지만

1990년대 이후 부동산 같은 자산 시장의

 앞날을 예측하는 방안으로 각광받고 있는

인구통계학적 분석 기법에 의하면 한 나라의

계층별 인구구성에서 자기주택 소유 의욕과

안정된 노후 생활을 위해 부동산과 주식을 본격적으로

 매입하는 소위자산 계층이 좁게는 45세 전후,

넓게는 55세전후가 얼마나 두터우냐에 따라

자산가격이 결정된다.

 한 나라의인구 구성에서 자산 계층이 두터우면

부동산 값과 주가는 높게 형성되고

실수요 성격이 강하기 때문에 설령 금리 인상과같은

 자산 시장에 비우호적인 요인이 발생한다 하더라도

 부동산 값은 크게 떨어지지 않는다.

중장기적으로도 현 자산 계층이 은퇴하고

이후의 자산 계층이 어떤 형태로 채워 주느냐에 따라 부동산 값의
미래가 결정된다. 은퇴하는 자산 계층보다

이후의 자산 계층이 더 두텁게 채워줄 경우

부동산 값의 상승 국면은 지속된다.

최소한 5년 동안 부동산 시장이

공황에 빠질지 모른다는 논쟁이 2008년 시작됐다.

비관론자들은베이비붐 세대가 은퇴할 경우 은퇴 후

비용을 충당할 수 있는 재원이 충분치 않을 것이며,

은퇴자들은 보유 자산을 처분할 수밖에 없고

이 과정에서 자산 가격이 떨어질 전망이다.

 낙관론자들은 비관론자들의 견해처럼 2010년 이후

베이비붐 세대가 은퇴하더라도 새로운 자산 계층이

형성되기 때문에 실제로 자산 가격이

붕괴되는것을 막을 수 있다는 글로벌 해법을 제시하고 있다.

은퇴 후 삶의 수단으로 인구통계학적인

분석 기법은 최소한 주택(특히 아파트) 시장을 예측하는 데 아주 유용하다.

지금까지 우리나라는 세대가 갈수록 자산 계층이

더 두텁게 형성됨에 따라 아파트 값이 한 단계씩 뛰어 왔다.

우리나라는 세계 어느 나라보다 출산율이 낮고

 고령화 속도가 빨라 현 자산 계층이 은퇴하면

이후의 자산 계층은 급격히 얇아질 가능성이 높다.

 한국의 아파트 경기는 현 자산 계층의 은퇴가

 마무리되는 2015년 이후에는 지금과 다른 양상이 전개될 것이다.

10년 이후 장기 투자를 겨냥한다면 현재 40대 계층이 은퇴 후

전원 생활과 도심 기능을 함께 누릴 수 있는 지역에

테마 파크 및 타운 하우스에

투자하는 방안이 더 높은 수익을 가져다 줄 수 있다.

재테크 수단으로 부동산만한 상품도 없다는 믿음을 갖고 있지만

요즘 워낙 경기가 나빠 마땅한 투자처를 찾기가 쉽지 않다.

오히려 가격이 오르는 시기보다 요즘 같은 조정기에

투자상품에 관심을 가질 필요가 있다.

당장은 수익을 많이 기대할 수 없지만

시장상황이 좋아질 경우 짭짤한 투자수익을 거머쥘 기회다.

여유자금은 5년이상의 장기투자를 염두에 둔다면

토지에 관심을 가질 필요가 있다.

재료가 많은 지역의 주변 땅을 매입해 직접 개발할 수 있다.

역세권 개발과 발전 가능성이 있는 개발 호재를 안고 있는 지역이다.

관광도시로 주목받는 주변 지역이지만

 이들 지역의 경우 땅값이 너무 올라 수도권보다 비싼 곳도 있지만

대부분이 토지거래허가구역 및

토지투기지역으로 묶여 취득 자격이 까다롭다.  

토지거래허가구역에서 제외된

지방의 주말주택 수요가 늘 것으로 예상한다.

서울.수도권에서 가까울수록 더 좋겠지만

차로 1시간 반-2시간 이내에 도착할 수 있는 지역이

주말주택용으로 인기를 끌 것이다.

본인이 직접 농지를 전용해 집을 짓는다면

주거지로서 적합한 곳인지 살펴봐야 한다.

지적도상 도로가 있는지,

기존 마을과 가까워 전기.상하수도 등

기반시설 인입이 유리한지, 경사도가 적당한지,

향과 땅 모양이 개발에 유리한지,

주변에 혐오시설은 없는지,

편의시설을 이용하기 좋은 지 등을 따져본다.

 농지법은 농지전용허가가 적용되므로

지방 등의 농지전용부담금이 줄어든다 해도

주말주택 건축 수요가 늘어나는데는 한계가 있다.

 1가구 2주택자의 양도세가 실거래가로 50%로 중과돼

 기존에 주택을 보유한 사람이 선뜻 나서기 힘들다지만

농촌주택은 1억5천만원까지 양도소득세 내지 않는다.

대규모로 개발하면 개발부담금과 기반시설부담금 등도 부과된다.

2주택자의 집 한 채가 수도권은 공시가격 1억원,

지방은 3억원 미만일 경우 양도세 중과 대상에서 제외돼

이 기준에 맞는 소규모 주택 수요는 늘어날 전망이다.

2008년말까지 연장된 농어촌주택 취득자에 대한

양도소득세 과세특례도 이용할 만하다.

자신이 지은 주말주택이 읍.면 단위에 대지면적 200평,

건축연면적 45평, 땅값과 건물값을 합친 기준시가

1억 5천천만원 이하로 지은 농가주택 기준에 부합할 경우

종전 주택을 팔아도 양도세가 부과되지 않는다.

이 때 종전 주택은 3년 보유 등의 비과세 요건 갖춰야 하고,

농가주택의 가격이 1억원 5천만원 미만이어야 한다.

평수를 10평 이하의 초소형으로 짓는 방법도 고려할 만하다.

농업진흥지역 밖의 주말농장에 짓는

연면적 10평 이하의 소형주택은 농지조성부담금을 50% 감면해준다.

 외지민이 소유한 주말농장인 303평 이하는

부재지주의 양도세 중과 60%대상에서도 제외된다.

주 5일 근무제가 보편화되면서 주말농장과

주말주택이 활성화될 여건이 성숙됐지만

시세차익 등이 가능한 투자상품이 아니고,

세금도 강화된 만큼 실수요 차원에서 접근하는 것이 좋다.   

2006.1.26. 농지법 시행령 개정으로 지방 읍면지역에 

농지300평의 주말농장 내에 짓는 소규모 주말주택지용 농지전용

보전부담금감면 혜택으로 주말농장 주말휴가용 별장주택 건축이 합법화되고

중과세 제외되여 별장마련의 길이 열렸다 

농지보전부담금 5
주말농장 체험영농을 위한 농지에 짓는 주말주택지 전용에 대해

 농지보전부담금(옛 대체농지조성비) 50% 감면 혜택을 주는 법이 개정되어

저렴하게 주말농장과 주말주택을 동시에 마련할수 있는 길이 열렸다.

0% 감면 혜택을 주는 농지법 시행령 및 시행규칙에 따르면 

주말농장용 농지에  신축하는 주말체험 영농주택(농촌주택)에 대한

 농지보전부담금이 50% 감면된다.
  
농지보전부담금이 현행 조성원가(㎡당 1만300∼2만1900원)에서

공시지가의 30%로 바뀌는데 따른 것이다  다만 농림부 장관이 정하여

고시하는 기준에 따라 시장·군수·구청장의 추천을 받아야 한다  

전원주택 업계는 도시민의 취득이 허용된 주말농장(300평 이하)에다

주말주택  농어촌주택을 짓는것이 

 합법화 됐다는 점에서 큰 의미가 있다고 평가했다.

또 농지보전부담금도 줄일수 있어 실수요자들은

전용 비용을 아낄 수 있다  10평 정도의 주말주택을 지으려면

현행 건폐율을 감안할 때 50평정도의  땅을 농지에서

대지로 전용해야 한다 공시지가 10만원짜리 농지를 전용할 경우

부담금 감면으로 75만원 정도의 비용이 줄어들게 된다.

주5일 근무시대가 확산되는 때에 주말농장과

주말주택에 대한 수요가 늘어날 것으로 

 주말농장 가치 높아져 법개정으로 앞으로

소규모 전원주택 별장용으로 개별적으로 또는 여러명이 분활해서

단지로 만들어 이용하는 주말농장의 수요가 몰릴것으로 

농림부는 농촌경제 활성화를 위해 도시민의

주말농장용 농지 취득을 300평까지 허용 

 주택비과세  혜택을 그대로 유지할수 있다.
 
8·31 부동산 종합대책으로  고가토지 및

단기투자 거래는 조용하지만  양도세중과 규제에서

 제외된 도시권1주택자 기준시가 3억미만의

농어촌 주택1채 추가보유 와 300평 미만의 농지로 주말농장 및

소규모 주말주택은 도시인의 또다른 부동산 틈새투자와 

전원주택 별장 소유이용의 기회이며 실수요자 중심의 열풍이 예상된다

*재테크와 노후을 대비한 전원주택과 주말농장 개발
1970년 도시인구가 50.2%로 늘어나기 시작한 

도시화는 2007년 90%을 훌쩍 넘어섰다. 도시화 추세속에서도
도시을 떠나 주말 농장이나 주말 별장,농가주택, 전원주택을 

갖을려는 사람들이 늘고있었으나 미국발 금융위기로 2008년은 저조했다.

 거래감소와 미분양 아파트가 전국적으로 확산될 

기미을 보이자 부동산 시장에서 공동주택보다 단독주택이 

희소가치가 높아 부자들은 2000년와 2006년 집중적으로 

도시근교 토지을 매입해 훗날 주말농장이나 전원주택과 

농가주택을 지ㅇ르 토대을 마련해 두었다.주말농장이나 

개인이 전원주택으로만 지을려면 농림지역도 좋으며,

생산림지 정도면 충분해 관리지역이나 

자연녹지만 고집 할 필요는 없다. 면적은 
1500m2이상이 좋고 가능한 싼 토지라도

 도로접한 토지여야 한다.대지는 가격이 높아 

객토하지 않을 임야나 전이 좋고, 도로보다 조금 낮은 답도 괜찮다.

60년 이전에는 농경사회로,농업이 먹고사는 

가장 현명한 방법으로 여겼으나, 60년대부터 

불기 시작한 산업 사회는 , 70년대 급속히 발전한 가운데 

부동산 문제을 일으키더니, 80년대는 

전국이 부동산 투기장이 되었으며, 

90년말에 IMF로 부동산 가격이 하락하더니, 

2000년으로 드러서면서 건축붐이 일어나 곳곳이 아파트 물결이
이루어졌으며, 이로 인한 교통문제가 심화되는가 싶더니 

2008년 2월25일 정권 교체후 1년도 아니되어 외환보유고

 2600억 달러이상에서 2000억 달러 아래로 미끄러질 판이며, 

환란의 후손당은 제2의 환란을 방불케하고 있다. 

수도권에서 전원주택을 갖는다면 것 자체도 

많은 돈이 들어 수도권 이외의 지역에 갖어야만 하게 되었으며, 

이마저도 불가능한 현실로 다가섰다.

전원주택을 갖는다는 것은
1;도시인들의 생활 향상
2;공해로 부터의 탈출
3;노후에 대한 투자
4;중산층 증가로 볼수 있다.

전원주택은 도시의 외곽에 자리하면서도 

자연환경이 좋은 자리애 도시에 기반을 갖은 사람이 

집을 지어 일시적 또는 상시주거할 목적으로 건축한 주택을 뜻한다. 

농촌에 페가옥이 많아 고향을 등진 사람이나 농촌으로
이주할 사람, 도시에서 잠시 쉬고 싶은 사람에게,

지자체가 빈 농가주택 매매에 나서는 곳이

 2002년부터 시작해 경기 부빈으로 중단된 상태다. 

전라북도서 시작해 경기도에서도 

빈 농가주택 매매 운동을 각 지자체에서실시했었다. 

전원주택은 마을 주민들과 가능한 100 여미터 떨어진 곳이 좋으며, 

전원주택은 가능한 10-30호 정도가 모여 있어야 하며, 

산이나 강이 있으면 더 좋다. 규모는 500평 미만에 들어선 주택이 좋다. 

채소,농산물,가축, 과일나무을 심고 가꿀수 있으며, 

텃밭은 친구나 친척 이웃끼리 공동 경작하는 방법도 있다. 

도시민들에게 넓은 텃밭은 20평 단위로 

평당 3만원 내외로 분양해 주는 방법도 생각해 볼수있다. 

현재는 작가나 예술가,정년을 앞둔 사람,무역회사 및 개인사업을 한 사람들이다.

전원주택도일시 주거용과 상시주거용, 단독형과 단지형, 하천형, 바다형, 

농가형, 산지형 등 다각도로 구분할 수 있다. 

어떻든 외곽에 마련한다는  것은  일치한다. 

목재로 지은 목조주택,황토 흙으로 지은 황토방, 재래식 볏짚으로
지은 초가형, 양옥형, 통나무집. 방가로  

주택.원룸형 주택. 자연석 돌집. 움집. 지하굴형. 전통가옥형. 

빌라형주택. 기와집, 스라브 등 다양한 형태로 개성에 맞게 짓는다. 

건축비는 350만원 내외면 보통의 전원주택이,5백만원이면 

고급형으로 지을수 있으며, 조립식 건물은 평당 150만원 정도, 

본인이 직접 몇개월에 걸쳐 짖는다면

1백만원 정도로 황토흑집이나 흑담집도 지을수 있다.

전원주택은
1;모도시와 접근 거리가 용이해야 하며
2;자연경관이 우수해야 하고
3;가족이나 친지 친구들이 이용할수 있는 독립된 공간을 
4;근린시설이나 관공서 의료 등이 근거리에 있어야 하며
 

5;이웃과는 멀지도 가깝지도 않은 거리며
6;교육시설이 근거리에 있어야 하고
7;농작물을 직접 재배 가능한 면적이 있어야 하고
8포장 도로로 접해야 하며,
9;자연재해로 부터 방해가 되지 않아야 한다.

주5일 근무와 경제의 고도성장, 과거로의 

회귀 정신, 여가시간의 활용, 교통이 발달, 

교육수준의 향상, 도시공해로 부터의 탈피, 정신적 

스트레스의 해소, 평생직장에서의 거리감, 핵가족제도,

 고령화 등등이 도시에서 벗어나게 만들고 있다.

 경기도에서는 김포. 안중. 평택 .문산 팔당호 주변.

구리. 장호원. 양평. 강화. 화성이 양호하며, 급기야는 

서해안 고속도로 주변인 당진 서산에 까지 뻗쳐져졌다. 

강원도의 평창이나 경기도의 가평 여주이천 등지에도 들어선다. 

토지가격은 대체로 평당 30-100만원이면 구입이 가능하다. 

충청도 쪽에는 20-70만원으로 도시와의 시간적 거리는 

30분에서 1시간 거리면 좋다. 

지방의 광주 전주 대구 부산 등지는 20-30분이면

 500평 토지을 평당 30만원 이하서 구입이 가능하다.

전원주택의 수요을 증가하게 하는 요인은
1;교통의 발달
2;정보화 시대의 도래
3;소득의 증가
4;통신망의 발달
5;고령화 시대
6;전문직업인의 증가
7;모도시의 부동산 값 상승
8;저렴한 가격대에 구입가능
9;공해로의 탈피 등을 들수 있다.

전원주택은 산의 개발,농지을 구입해 농가주택을 짓거나, 

농촌의 주택을 구입해 개축하는 방법이 있다.수도권에서는 

양평보다는 용인이 좋으나 가격이 높다.

화성은 2000년대 들어 급속히 발전되고 있으며 

경부선 도로주위는 100만원 이상, 바다쪽으로 

서신, 송산, 마도, 우정 등지는 전이나 임야을 구입해 

개발하는게 좋으며,평당40만원대다. 

광주는 산이 많아 전원주택지로 

상당히 각광을 받는 곳이며, 

평당 50만원 정도면 구입 가능하다.

이천 여주는 서울서 60분 정도의 거리며,

평당 30만원 정도면 구입 가능하다.

양평은 물이 좋기로 유명하고 

산세도 한강변으로 좋아 

40-80만원 정도 가며, 가격의 굴곡이 심한 편이다.

전원주택을 짖기 위해서는 대지을 구입하거나, 

전답이나 임야을 구입해야 하나, 

주민등록을 옮겨 구입해야 한다. 

서울 경기 인천의 대부분의 지역이 

녹지나 지구외 부동산은  토지거래허가지역으로 지정되었다. 

토지거래 허가지역은 1년이상 거주하여야하며, 

허가을 받아야  된다. 농지는 농지자격증명을 받아야 하며, 

40KM근거리는 농지을 구입할수 있으며, 

시군구 접경시군의 농지는 구입 가능하다. 

임야는 임야증명 매매제도가 있다. 상수원보호구역이나 

그린벨트.공원.군사보호구역의 토지을 구입시는 조심해야 한다. 

도로가 없는 맹지을 구입시는 도로사용허가을 받아야 하거나 

도로을 신설해야 한다. 지적측량이나 분할.합병.현황측량.지목변경.

인허가.농지전용신고.용도변경.등기.세무신고. 등도

 빼 놓을수 없는 사항이다. 도시에서 농촌으로

채워 지지 않는 그릇

삶의 의미를 찾고 있던
줄무늬 애벌레가 있었습니다.
삶이 너무나 무료했던 애벌레는 어느 날,
커다란 기둥 하나를 발견합니다.

애벌레들이 서로 엉켜
하늘로 솟아 있는 기둥이였습니다.
애벌레들은 서로의 머리를 밟고 밀치며
더 높은 곳으로 올라가고자 애쓰고 있었습니다.

도대체 그 위에 뭐가 있어서
저렇게 죽기 살기로 올라가려 애쓰고 있을까?
줄무늬 애벌레는 천신만고 끝에
기둥에 맨 위에 다다르는데 성공합니다.

하지만 줄무늬 애벌레는 실망에 빠지고 맙니다.
자신이 그토록 힘들게 올랐던 기둥은 사실
무수히 많은 기둥들 중 하나에 불과했던 것입니다.

그 때 노란 나비 한마리가
사뿐사뿐 날아올라 줄무늬 애벌레를 찾아옵니다.
노란 나비는 전에 함께 지냈던 애벌레였습니다.
기둥의 맨 위에서 줄무늬 애벌레는 깨닫습니다.
자신이 나비였다는 것을...

이내 다시 땅으로 내려온 애벌레는
몸을 말고 오랜 고통을 견딘 후
예쁜 나비가 되어 날아오르기 시작합니다.

산을 좋아하는 사람들은 말합니다.
"오르는 것보다 내려오는 것이 더 어렵답니다"

정상을 향해, 높은 곳을 향해 자꾸 오르고
싶어 하는 것은 사람의 당연한 욕망일지 모릅니다.
하지만 올라간다는 것은 반드시 내려옴을
기약하는 것이지요.

올라갈 줄만 알고 내려올 줄 모른다면
삶의 중요한 의미를 찾지 못할 수도 있으니까요.

- 워킹이즈라이프 중에서-