도장공장 부천공장임대 2층 430㎡(130평) 화물리프트, 엘베, 옥상집진시설설치 스프레이 도장공장 인쇄공장등 소형공장임대

[부천공장세상]

이제는 한곳의 전쟁이 마무리 되려는지 휴전이 성립되어
협상단계에 들어갔네요.
미국이라는 나라는 한때는 세계인에게 가장 믿음을 주는
나라였는데 이제는 세상에서 가장 믿을수 없는 나라가 되었네요.
예전 영국이 쇄퇴했던 길을 그대로 답습하고 있는 것이 아닌가
생각이 듭니다.

부천일반산업단지 공장창고전문 공장세상공인중개사 입니다.
요즘 부천의 일반산업단지의 제조업종이 많이 안좋은지 임대 또는 매물로 나오는 공장이 많으나 수요가 많이 줄어들었습니다.
여름철에는 수요가 줄어드는 경향이 있는 것이 사실이나 눈에 뛰게 많이 줄어들고 있습니다.
전쟁으로 인해 원재료가격의 상승으로 제조업이 타 업종에 비해 타격이 큰가 봅니다.
부천일반산업단지는 플라스틱 사출 등 관련업종등이 많은 산업단지이며 그에 따라 금형제작, 

부품가공업종이 많은 곳인데 이번 전쟁의 여파가 크게 산업단지에 영향을 미치고 있습니다.

소개드리는 공장은 부천일반산업단지의 삼정동에 위치한 공장으로 기존 구형공장을 철거하고 2014년 신축된 건물로 건물전체를 도장공장으로 사용하던 곳 입니다.
경인고속도로 부천ic에서 차량으로 10분정도 위치의 공장이며 외곽순환 고속도로에도 같은 시간내 진입할수 있는 교통입지 입니다.
지상3층 규모의 주용도가 공장으로 1층과 2층을 도장공장으로 사용하였으며 3층은 사무실 및 창고용도로 사용되던 공장입니다.

                       ▣ 임대사항 및 건축물 시설물 세부내역

①소재지 : 부천시 오정구 삼정동
②임대위치 및 면적
   - 임대위치 : 2층    
   - 면적 : 430㎡(130평)
   - 임대층 용도 : 일반공장 및 플라스틱도장공장, 금속도장공장 추천
③임대료 : 보증금3,000만원 / 월차임300만원 (부가세 별도)
④관리비 : 260,000/월
⑤주차 : 2대
⑥물건N : GB26-1282

⑦ 건축물 관련사항
    - 건축물 구조 및 주용도 : 철근콘크리트 / 공장
    - 건물규모 : 지상3     
    - 용도지역/지구 : 일반공업지역
    - 건축년도 : 2014     
    - 현상태 및 사용가능일 : 공실

⑧ 공장 내외부 시설물 및 세부사항
   - 화물전용리프트  
   - 엘리베이터
   - 도장공장용 대용량 집진시설 옥상 설치
   - 수도 설치  
   - 베란다 : 실외기 등 설치가능
   - 추천업종 : 플라스틱 및 금속 도장공장, 전자조립, 부품제조, 인쇄공장 등

임대소개드리는 2층은 XY자동 스프레이공장으로 사용하던 곳으로 현재는 자동라인은 철거하였으며 자동라인을 운영하면서 사용하였던 집진시설 닥트는 그대로 설치되어 있습니다.
집진시설은 옥상에 그대로 설치되어 도장공장으로 사용하실분은 옥상의 집진시설에 연결하여 사용할수 있습니다.
공장은 층고 4.4m로 충분한 높이로 도장관련 시설 뿐만 아니라 각종 조립, 제조관련 기계장치등의 시설을 설치할수 있습니다.
기존 도장공장으로 사용하던 곳이니 만큼 충분한 전력이 들어와 있으며 2층 에는 전력 전체를 관리하는 컨트롤 장치가 설치되어 있습니다.

공장의 엘리베이터 입구쪽을 경량판넬을 사용하여 사무실등의 용도로 사용할수 있는 공간이 설치되어 있습니다.
공장은 직사각형 형태의 공장이며 공장의 내부에는 기존 임대인이 설치 사용하던 스탠드형 냉난방기 대형1대와 중소형2대가 설치되어 있습니다.
공장의 끝부분은 베란다가 설치되어 있어 냉난방장치의 실외기등을 설치하여 사용할수 있습니다.
컴푸레셔등은 옥상의 집진시설이 설치된 공간에 설치하여 사용하시면 공장을 조용할게 사용할수 있습니다.
화물리프트와 엘리베이터가 설치된 공장으로 2층이지만 사용자가 편리하게 공장을 사용할수 있도록 되어 있습니다.

기존에 운영되던 플라스틱 도장공장 및 금속도장공장으로 사용도 추천드리며 전자조립공장, 부품제조공장, 인쇄공장등 다용도로 사용하기 적당합니다.
공장내부에 기둥 없이 직사각형의 공간으로 되어 있어 각종 공장으로 사용하기 편리한 구조 입니다.
현재 공실로 계약즉시 사용할수 있습니다.