[생각공장 당산 계약후기] 채광 좋은 후면 창면과 깔끔한 화이트톤 벽체, 오픈업무존과 룸 공간을 함께 쓰기 좋은 곳을 찾던 전자·전기

[친절한민실장010-3078-0114]

㈜친절한부동산중개법인 | 등록번호 11560-2019-00127 | 서울 영등포구 영등포로 150 생각공장 당산 A동 105호 | 010-3078-0114

안녕하세요 친절한민실장입니다.

[오늘은 영등포구 당산동1가에 위치한 ‘생각공장 당산’ 실사용면적 약 23평 호실을,

전자·전기 부품업을 운영하시는 대표님께서 사무실로 선택하신 계약 후기를 말씀드립니다.]

구조 활용도 높은 무난한 평면과 반투명 유리 마감 룸, 채광 좋은 후면 창면, 더블역세권 입지까지

함께 검토해 결정하신 과정을 정리했습니다. 당산·문래·영등포 일대에서 중소형 사무실이나

전자·전기 부품업에 맞는 업무 공간을 고민하고 계신 분들께 이번 생각공장 당산 계약 사례를

공유드립니다.

건물 개요

건물 명칭 : 생각공장 당산

대지 위치 : 서울특별시 영등포구 영등포로 150

총 층 수 : 지하 4층 ~ 지상 15층

사용승인일 : 2022.09.29

대지 면적 : 12,867.2㎡ (3,892.33평)

건축 면적 : 6,810.56㎡ (2,060.19평)

연 면 적 : 99,997.8㎡ (30,249.33평)

총 호 수 : 총 670호

주차 대수 : 총 760대

시 행 사 : SK D&D㈜

시 공 사 : 태영건설㈜

신 탁 사 : 코리아신탁㈜

관리사무소 : ☎ 02-2068-1123

친절한 중개사

📞010-6665-8242

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임대 또는 매매 문의는 위의 번호를 클릭해주세요!

생각공장 당산 계약과정

이번 의뢰는 전자·전기 부품업을 운영하시는 대표님께서, 기본 업무공간과 분리된 룸 구성을

함께 갖춘 중소형 사무실을 찾으시면서 시작되었습니다. 단순히 면적만 맞는 공간보다,

오픈업무존과 별도 룸을 함께 쓰기 좋고 실내가 답답하지 않으며 기본 마감이 깔끔한 호실을

우선적으로 보셨습니다.

생각공장 당산 해당 호실은 실사용면적 약 23평 규모에 무난한 평면, 반투명 유리 마감 룸,

안쪽까지 자연광이 들어오는 후면 창면이 특징이었습니다. 화이트톤 벽체와 그레이 톤 바닥 마감도 갖춰져 있어 전자·전기 부품업 사무실로 균형감 있게 검토된 사례였습니다.

친절한 중개사

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생각공장 당산

매물 기본 정보

구분 : 내용

소재지 : 서울시 영등포구 당산동1가

건물명 : 생각공장 당산

건축물 용도 : 공장 (지식산업센터)

공급/전용면적 : 146.74㎡ / 71.83㎡ (약 44.39평 / 약 21.73평)

가용면적 : 약 23평

해당층/총층 : 5층 / 15층

방향 : 남향(주된 출입구 기준)

관리비 : 분양평당 약 5,500원 (변동성 있으며 관리규약에 따름)

주차가능여부 : 1대 (무료 / 변동성 있으며 관리규약에 따름)

총주차대수 : 760대

난방(방식/연료) : 개별난방 / 전기

사용승인일 : 2022.09.29.

친절한 중개사

📞010-6665-8242

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생각공장 당산

내부구조 및 매물특징

✔ 구조 활용도 높은 무난한 평면

→ 복잡한 꺾임이 거의 없는 편이라 오픈업무존과 룸 공간을 함께 쓰면서도 동선을

단순하게 가져가기 좋은 호실입니다.

✔ 개방감 살리는 반투명 유리 마감 룸

→ 하부 시트 처리된 유리 파티션이 시야는 적절히 가리면서도 답답함은 줄여 줘,

전체 공간이 더 넓어 보이고 미팅·상담·집중업무 공간으로 활용하기 좋은 구조입니다.

✔ 채광 쉽게 들어오는 후면 창면 확보

→ 안쪽 공간까지 창이 연결되어 있어 자연광 유입이 우수하고, 실내 분위기도 비교적 밝고

안정적으로 가져가기 좋은 편입니다.

✔ 단정한 업무형 분위기의 바닥 마감과 화이트톤 벽체

→ 그레이 톤 바닥 마감으로 관리 부담이 상대적으로 덜하고, 깔끔한 화이트톤 벽체와 함께

실무형 사무실 이미지를 만들기 좋은 느낌입니다.

✔ 다양한 어메니티 시설 이용 가능

→ 건물 내 카페·헬스장·라운지·공용회의 공간 등 다양한 어메니티 시설이 밀집해 있어,

필요할 때 빠르게 이동해 이용하기 좋은 점도 장점입니다.

생각공장 당산

매물의 가장 큰 장점

➥ 실사용 약 23평에 맞는 무난하고 효율적인 평면

복잡한 꺾임 없이 정리된 평면이라 전자·전기 부품업 사무실로 좌석과 수납, 기본 미팅 공간을

안정적으로 배치하기 좋은 구조였습니다.

➥ 오픈업무존과 룸 공간의 균형

메인 업무공간과 별도 룸을 함께 쓸 수 있어, 일반 사무와 미팅·상담·집중업무를 나누어

운영하기에 좋았습니다.

➥ 채광과 개방감을 함께 확보한 구조

후면 창면까지 빛이 들어와 실내 전체가 비교적 밝고, 반투명 유리 마감이 공간을 더 넓어 보이게

해주는 효과가 있었습니다.

➥ 더블역세권과 도심 업무축 연계성

문래역·영등포구청역 더블역세권에 여의도·마포권 연계가 쉬운 입지라, 외근과 협업 동선을

함께 보기에 무난한 위치였습니다.

친절한 중개사

📞010-6665-8242

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생각공장 당산

현장 체크 포인트

전자·전기 부품업에 맞는 공간 분리가 가능한지

현장에서는 오픈업무존과 룸 공간을 각각 어떤 역할로 둘지, 수납과 이동 동선이 서로 겹치지 않는지 가정해 보며 실제 운영 그림을 맞춰 보았습니다.

반투명 유리룸의 실제 활용도

하부 시트 처리 범위와 시야 흐름, 메인홀과의 거리감을 함께 보며 내부가 너무 노출되지 않으면서도 답답하지 않게 운영 가능한지 확인했습니다.

채광과 실내 분위기의 안정성

현장에서는 빛이 들어오는 방향과 벽·바닥 톤이 만드는 전체 인상을 보며, 공간이 과하게 어둡거나

답답하지 않은지 세심하게 살펴보았습니다.

입지의 실질적인 운영 편의성

대중교통과 차량 이동을 모두 기준으로 보며, 외근과 납품, 미팅이 반복될 때 얼마나 효율적으로

움직일 수 있을지 비교해 봤습니다.

생각공장 당산를

정리하며

생각공장 당산 이 호실은 실사용 약 23평 규모 안에서 오픈업무존과 룸 공간이

자연스럽게 나뉘어 있어, 전자·전기 부품업처럼 기본 실무와 기능 분리가 필요한 업종에

잘 맞는 공간이라는 인상이 있었습니다. 반투명 유리 마감 룸과 후면 창면이 주는 개방감 덕분에,

실제 면적보다 더 넓고 밝게 느껴졌고 업무공간으로서 안정적인 분위기도 잘 갖춰져 있었습니다.

여기에 건물 내 어메니티, 더블역세권, 여의도·마포권 연계 입지, 행정기관 인접성까지

함께 고려하면 실무 편의성을 두루 갖춘 호실로 검토할 만한 사례였습니다.

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