두산위브 더 제니스 평내호평역 N49 선착순 분양 모델하우스 방문예약

[분양 대행]

두산위브 더 제니스 평내호평역 n49 모델하우스 전화 1688-5920

현제 선착순 분양 진행 중입니다.

새정부 시작으로 모델하우스 분위기는 다소 바쁘게 돌아가는 분위기입니다.

정당계약후 잔여 호실 선착순 줍줍 입니다.

👉🏻당사업지 사업개요 입니다.

위치: 경기도 남양주시 평내동 660-6번지

규모: 지하 5층 ~ 지상 49층, 총 3개 동

세대수: 548세대

전용면적: 74㎡ ~ 173㎡ (펜트하우스 포함)

👉🏻입주시기: 2029년 5월 예정

시공사: 두산건설(주)

시행사: 센트럴엔 49피에프브이(주)

민간택지 분양 단지

남양주시 비 규제지역 거주의무 없음

🌹분양가상한제 미적용, 전매 제한 1년

당첨자 발표( 4월 22일로부터)

남양주 두산위브 더 제니스 평내호평역 N49는 수도권 내에서 꽤 주목받는 분양 단지입니다.

🌹초역세권 입지: 경춘선 평내호평역에서 도보 3분 거리로, 서울 접근성이 뛰어납니다.

GTX-B 노선 수혜 기대: 2030년 개통 예정인 GTX-B가 완공되면 서울역까지 20분 이내로 이동 가능해져 교통 프리미엄이 큽니다.

🌹초고층 랜드마크: 지상 49층, 총 548세대 규모로 남양주 스카이라인을 바꿀 상징적인 단지가 될 전망입니다.

남양주 두산위브 더 제니스 평내호평역 N49는

미래가치 측면에서 꽤 긍정적인 평가를 받고 있어요. 핵심적인 이유는 다음과 같습니다GTX-B 노선 수혜: 2030년 개통 예정인 GTX-B가 완공되면 서울역까지 약 20분대 진입이 가능해져, 교통 프리미엄이 매우 큽니다.

초역세권 입지: 평내호평역 도보 3분 거리로, 이미 뛰어난 접근성을 갖추고 있어요.

초고층 랜드마크: 49층 규모의 고층 브랜드 아파트로 희소성이 높고, 지역 내 상징성도 큽니다.

생활 인프라와 학군: 이마트, 메가박스, 공공의료원 예정지, 우수 학군 등 실거주 수요도 탄탄해요.

분양 조건 유리: 주택 보유 여부 상관없이 전국 성년 누구나 가능합니다.

또한 현제 남양주시는 이 규제지역에 해당하지만 과밀억제권역에 해당되므로 중도금 대출 주택보증 공사비(hug 보증) 세대별 2개까지 만 가능합니다. 내 집 마련 또는 신축 아파트로 갈아타고자 한다면 진입 장벽이 낮은 최초 수분양자 가 유리합니다.

특히 GTX-B 착공이 가시화되면서 인근 단지들의 시세도 상승세를 보이고 있습니다.

물론 부동산 시장은 변동성이 있으니, 실거주 목적과 투자 목적을 잘 구분해서 접근하는 게 중요하겠죠.

타입별 정리 해 보면

두산위브 더 제니스 평내호평역 N49는 총 6가지 타입으로 구성되어 있어요

✅️공급타입 74A, 84A, 84B, 84C, 166P, 171P, 173P.

각각의 특징과 장단점을 간단히 정리해보면

🌹 74A 타입 (전용 74㎡)

• 장점: 실속형 3룸 구조로 신혼부부나 3인 가족에게 적합. 분양가가 가장 낮아 진입장벽이 낮아서 실거주자 우선 추천입니다.

• 단점: 상대적으로 작은 평형이라 수납공간이나 거실 크기에서 아쉬울 수 있습니다.

🌹84A/B/C 타입 (전용 84㎡)

• 장점: 가장 인기 있는 국민 평형. A 타입은 4베이 구조로 채광과 통풍 우수, B 타입은 드레스룸이 넓고, C 타입은 주방 동선이 효율적으로 설계돼 있습니다.

• 단점: 타입별로 구조가 달라 개인 취향에 따라 호불호가 갈릴 수 있어요. 층수에 따라 분양가 차이 가 있습니다.

🌹166P / 171P / 173P 타입 (펜트하우스)

• 장점: 복층형 구조로 고급스러움 극대화. 천장고가 높고 조망권이 탁월함. 희소성 있는 구조로 프리미엄 기대 가능 합니다.

• 단점: 분양가가 19억~21억 원대로 매우 높음. 실거주보다는 자산가 중심의 투자용 수요에 적합 합니다.

전체적으로 84㎡ 타입이 가장 대중적이고 실거주에 적합하며,

펜트하우스는 투자 및 프리미엄 목적에 어울려요.

74㎡는 가성비를 중시하는 실수요자에게 추천할 만하고요.

인프라 체크한다면

두산위브 더 제니스 평내호평역 N49는 생활 인프라가 매우 우수한 입지에 들어서는 단지예요.

핵심 포인트를 정리한다면

~생활 편의시설

이마트 평내점: 도보권에 위치해 장보기 편리함은 상위입니다.

메가박스 남양주점이도보권 이용으로 여가 생활도 누릴 수 있습니다.

평내 도서관, 평내 체육 문화센터 등 공공시설도 인접해 도보권 가능합니다.

~교육 인프라

평내초, 평내주, 평내 고교 등 도보 통학 가능합니다.

학원가도 인근에 형성되어 있어 교육 수요시장도 양호합니다.

~교통 인프라

경춘선 평내호평역 도보 2~3분 거리의 초역세권 위치입니다.

GTX-B 노선 개통 예정으로 서울 접근성 대폭 향상 예정에 있습니다.

빠르면 2025년 착공 예정입니다.

자차이용시 경춘로 → 수석IC → 올림픽대로 → 잠실역총 거리: 약 30~35km

출퇴근 시간대에는 강변북로 도 이동이 용이합니다.

대중교통도 M2323 광역버스를 이용하면 호평동차고지 ↔ 잠실광역환승센터까지 약 50~60분 소요 배차 간격도 짧아 편리합니다.

의료 및 공공시설

남양주 동북부 공공의료원 예정지 인근

관공서, 은행, 우체국 등도 차량 5분 내외 거리

단지 내 커뮤니티

피트니스센터, 독서실, 맘스라운지 등 고급 커뮤니티 시설 예정.

단지 내 상업시설도 함께 조성돼 슬게 권(슬리퍼 생활권) 가능

이처럼 교통, 교육, 쇼핑, 문화, 의료까지 모두 갖춘 완성형 입지라 실거주 만족도가 높을 것으로 기대됩니다.

타입별 추천 핵심정리

현재 두산위브 더 제니스 평내호평역 N49는 일부 잔여세대가 남아 있고,

회사 보유분 로열층 위주로 선착순 동·호수 지정과 계약서 발행 중입니다.

아래는 실거주자 추천 호실로는

84A 타입 / 중간 30층 대)

→ 4베이 구조로 채광과 통풍이 우수하고, 중층 이상이면 영구 조망도 확보돼서

추후 전. 월세 또는 매도 시에도 유리할 수 있어요. 라이프 스타일에 따라 오전 할동세대와

오후 할동 세대에 따라 남향 또는 남동향, 남서향 라인별로 선택이 가능합니다.

74A 타입 / 고층 (30층 이상)

→ 실속형 평형이지만 고층으로 올라가면 조망과 프라이버시가 좋아져 가성비가 뛰어납니다.

투자자에게 추천 호실은 84B 타입 / 로열층 (35층 이상)

→ 드레스룸이 넓고 구조가 효율적이라 실거주 수요가 높아 전세 수요 확보에 유리합니다.

펜트하우스 (166P, 171P, 173P)

→ 희소성 있는 복층 구조로 프리미엄 전매를 노리는 투자자에게 적합.

단, 분양가는 19억~21억 원대로 계약금 10% 입주 시까지 추가 입금 없습니다.

현재 전매는 2026년 4월부터 가능하고, 청약통장 없이도

선착순 계약 가능하니 빠르게 움직이는 게 유리할 수 있어요.

초역세권 랜드마크 는 어느지역든 시세 주도 단지로

투자자 입장에서도 쉽게 접근할수 있는 입지와 국민평형 평수입니다.

접근성좋은 서울 을 체크한다면 송파잠실 34평은 30억대 강동20억대

중랑구 15억대 ,청량리 18억대,

구리 13억대 별내.다산 11억대 이렇듯 가격형성 을 볼수있습니다.

조망, 방향, 층수 중 소비자 성향에 따라선 택할 수 있지만 호실 소진율이 가파르다 보니

아무래도 발 빠른 사람이 선택의 폭이 넓지 않을까요?

모델하우스 1688-5920 전화예약제로 운영 중입니다. 방문 전 사전 예약 고객 우선입니다.

전화 주시면 상세 상담 과 고객님의 맞춰 최적의 조건 을 찾아 드리겠습니다.

감사합니다.

위 내용은 모델하우스 상담사 가 직점 Copilot AI(쳇GPT)도음을 받아 수정 보완 완료 했습니다.