부동산 매매 구비서류

부동산 매매시 구비 서류 -------------------------------------------------------------------------------- ▣ 농지 취득 자격증명(동.면사무소) ① 농업경영계획서 ② 농지 취득 자격증명 신청서 ③ 매수인 주민등록등본 1통 ④ 토지대장 1통 ⑤ 토지이용 계획확인원 1통 ⑥ 지적도 1통 ⑦ 매매계약서 1통 ▣ 허가 신고 서류(허가:81.675평 이상) ① 등기부등본 ② 현장 사진 ③ 도시계획 확인원 ④ 토지이용 계획서 ⑤ 매수인 주민등록 등본 ⑥ 토지대장 ⑦ 토지거래 계약 허가 신청서 ⑧ 농지 취득 자격 증명서 ▣ 양도소득세 계산 구비서류 ① 공시지가 확인원 ② 등기부등본 ③ 토지 대장(잠정 등급 확인서) ④ 주인 등록 번호 ⑤ 계약서 ⑥ 양도 신고서 ▣ 양도소득세 자진신고 세금계산 서류 ① 주민등록등본 1통 ② 토지대장 1통 ③ 등기부등본 1통 ④ 건축물 관리대장 ⑤ 소득세 자진 신고서 ⑥ 민원실(세무서)에서 계산 후 신고용지에 신고 ★ 세무서(민원실)에서 계산후 신고용지에 신고 ▣ 건물 보존(신.증축)등기 ① 건축물 관리대장 2통 ② 주민등록 등본 2통 ▣ 주소 변경 ① 개인별 주민등록 초본 1통 ② 권리증(등기필증) ▣ 설정 등기 ① 소유자 인감 증명서 1통 ② 등기필증 1통 ③ 소유자 주민등록 초본 1통 ④ 근저당권자의 주민등록초본 1통 ⑤ 소유자(채무자) 및 근저당권자(채권자) 각각 도장 ▣ 직장을 옮길때 1가구 1주택 증명서류 ① 주민등록 초본 ② 재직 증명서 ③ 퇴직 증명서 ④ 건축물 관리대장 ⑤ 토지 대장 ⑥ 등기부 등본 ▣ 재산상속 등기 ① 제적 등본 1통 ② 호적 등본 1통 ③ 주민 등록 등본 1통 ④ 토지 및 건축물대장 1통 ⑤ 인감증명 및 인감도장 ⑥ 등기부등본 ⑦ 공시지가 확인원 ▣ 종중땅 허가.신고서류 ① 신청서 2통 ② 등기부 등본 ③ 토지대장 ④ 토지이용계획 확인원 ⑤ 종중 증명서 ⑥ 매수자 주민등록등본 및 도장 ▣ 주택공사 택지용지와 계약서류 ① 인감증명 ② 주민 등록 등본 ③ 계약금 10% ▣ 전속계약 체결 서류 ① 표준계약서 및 별표 ② 토지대장 ③ 토지이용계획 확인원 ④ 건축물 관리대장 ▣ 매매이전 (가)등기 매도인 ① 인감증명(매수인:주소, 성명, 주민등록번호) ② 매매계약서 3통 ③ 허가(신고)필증 1통 ④ 등기필증(권리증) ⑤ 주민등록등본 2통 ⑥ 토지대장 2통 ⑦ 건축물 관리대장 2통 ⑧ 부지 증명(도시계획지구) 1통 ⑨ 인감도장 ⑩ 공시지가 확인원 ⑪ 부동산 양도 신고 확인서 매수인 ① 주민등록 등본 2통 ② 도장 ▣ 구획정리중 양도소득세 계산 구비서류 ① 환지 예정 설명서 ② 잠정 등급 확인원 ③ 카드식 토지 대장 ④ 토지대장 ⑤ 공시지가 확인원