대전 가오지구 토마토 쇼핑센터 삼성홈플러스 영화관7개관 확정

[장정현]

회원여러분 안녕하세여 이제 2007년도 얼마 안남았내요 대선도 끝났고 내년에는 우리경제가 살아나고 좋은 일들만 가득하시길 바랍니다 이렇게 글을 올리는 이유는 상가투자 하시는분들께 도움이 될수있을꺼 같아서 글올립니다 물건이 정말 좋다  꼭 해아합니다 이런건 아닙니다 제가 몸담고 있는 회사에서 좋은 투자물건을 분양하고 있어서 조금이나마 관심이 있고 생각이 있는분께 도움을 드리고자 합니다 그럼 저희 토마토 쇼핑센터를 소개하겠습니다

토마토 쇼핑센터 건축개요 2007/12/20      (   http://blog.naver.com/joolri1014   ) 건축개요

건   축   개   요
건 물 명	토마토쇼핑센터
주     소	대전 동구 가오동 택지개발지구 557번지
상가종류	복합 아울렛몰	지역/지구	준주거지역(유통업무용지).택지개발지구
공급형태	등기분양	시 행 사	The house korea(더하우스 코리아)
규    모	지하3층, 지상7층	시 공 사	(주)계룡건설
대지면적	14,388.10m²(4,352.40평)	자금관리은행	신한은행
건축면적	8,625.67m²(2,609.27평)	주차대수	법정주차대수:449 계획주차대수:897
연 면 적	70,838.62m²(21,428.68평)	수송설비	무빙워크(M/W):16EA,   에스컬레이터:6EA, 화물용 엘리베이터:2EA, 기타엘리베이터:4EA(승객용:2EA, 장애인용:2EA)
입점/준공관계	2008년 6월말 예정
문의 및 연락처	토마토 쇼핑센터 분양 사업부     차장    장정현   016-440-9564
네  이  버 블러그주소	http://blog.naver.com/joolri1014

시  행 사: (주)더 하우스코리아

  시  공 사: 계룡건설 책임준공

  자금관리: 신한은행

  신탁회사: 코람코자산신탁 

  

  1.공사현황: 계룡건설 책임준공

                     현재80% 공정률 6층 공사중

                     2008년 6월준공

                     2008년 9월 1일 그랜드 오픈

 

토마토 쇼핑센터 투자시 투자자에게 연10%수익보장(2년보장)

(계약서,수익보장확약서,임대차계약서 발급 등기후 신한은행에서 수익증권발행)

운영방법은 이렇게 운영을 하고 있으며 임대수익 발생은 분양금액이 완납이되면 1달후부터 임대료가 지급됩니다 그리고 임대료는 저희 회사에서 등기후 1달 이전에 1년치의 임대료를 은행에 예치를 합니다 그예치한  금액으로 투자하신분께 투자금액에 연10%의 수익에 달로 환산하여 한달에 한번씩 임대료를 받는거라고 생각을 하시면 됩니다 임대료역시 저희 회사에서 투자자에게 직접적으로 한달에 한번씩 주는것이 아니고 은행에서 임대료까지 관리하여 주는것이기 때문에 위험부담이라든지 장사가 안되더라도 임대료 받는것에 대한 걱정은 전혀 없는 상품입니다(실수요자분들은 위내용이 전혀 포함되지 않는상품입니다)

저희 아울렛 매장 유명브랜드 상품은 아래와 같습니다(차후 변경될수 있어여)

1층,2층이 아울렛 매장입니다 이아울렛매장을 저희 회사에서 직영운영을 합니다

리스백 시스템이라고해서 1층,2층 아울렛매장을 분양받은 투자자분께 점포를 다시 저희회사에서 임대를 받아 운영하는 시스템 입니다 그로인해 저희회사에서는 임대료를 투자자분께 드리는 시스템 입니다 또한 점포 하나하나가 공실없이 운영된다는 것도 하나의 장점이고 2년이란 시간을 저희 회사에서 활성화를 시키며 자리를 잡을수 있도록 도와주는 시스템 이라고 생각하시면 됩니다.그러면 2년후에는 어떻게 합니까?이런 질문을 많이들 합니다 그때는 수분양협의체라는게 만들어집니다 수분양 협의체란?분양받으신분들께서 하나가되어 토마토를 운영하는 운영사가 되는거라고 생각하시면 됩니다 지금은 저희 회사에서 토마토 쇼핑몰을 운영하고 있지만 2년후에는 모임단체에서 운영을 하면 되는겁니다 하지만 경험이 많이 없는 분들께서 운영하기는 힘드시겠죠 그러면 2년후 다시 저희회사랑 재계약을 하시면 되는겁니다 그때는 지금보다 활성화도 되있을꺼고 자리도 잡겠죠 그러면 그때가서 재계약을 할때 임대료를 올리시면 될겁니다 이부분은 이해가 안되시는분들도 많이 있을거라 생각합니다 이부분에대해선 연락을 주시면 자세하게 다시 설명해 드리도록 하겠습니다

회원님들께서 괜찮은 투자물건이라고 생각하시면 꼭 전화부탁드립니다

그리고 마지막으로 저희 토마토 쇼핑몰 조감도와 층별 배치도 오리겠습니다

참 제 전화번호는 016-440-9564 입니다 차장 장정현 입니다 감사합니다-

  지하1층 : 삼성 홈플러스(3천4백평)

  지상1층 : 메이커 의류 상설 할인매장 (패션 아울렛),귀금속 잡화등

  지상2층 : 메이커의류 상설 할인매장 (패션 아울렛)

  지상3층 : 클리닉 센터 ,인테리어가구 ,푸두코트 ,패스트푸드 ,식당가등

  지상4,5,6층 : 영화관(7개관1,200석) 

  주차대수 : 897대

 

분양,상담문의: H.P 016-440-9564  장 정 현 차 장