건물취득세율 및 중개보수요율

[이장]

취득세율

형태	구분	규모	취득세
			취득세	지방교육세	농어촌특별세	총 적용세율
주거용	6억원 이하	85㎡이하	1%	0.1%	-	1.1%
		85㎡초과	1%	0.1%	0.2%	1.3%
	6억원 초과 9억원 이하	85㎡이하	2%	0.2%	-	2.2%
		85㎡초과	2%	0.2%	0.2%	2.4%
	9억초과	85㎡이하	3%	0.3%	-	3.3%
		85㎡초과	3%	0.3%	0.2%	3.5%
비주거용			4%	0.4%	0.2%	4.6%

중개보수요율

형태	구분	거래가액 및 면적	상한요율	한도액(원)
주거용	매매	5천만원 미만	0.6%	250,000
		5천만원 이상~2억원 미만	0.5%	800,000
		2억원 이상~6억원 미만	0.4%	한도액 없음
		6억원 이상~9억원 미만	0.5%	한도액 없음
		9억원 이상	의뢰인과 업자간 상호계약에 따라 법정중개보수요율 0.9%이내 협의 결정
	전세,월세	5천만원 미만	0.5%	200,000
		5천만원 이상~1억원 미만	0.4%	300,000
		1억원 이상~3억원 미만	0.3%	한도액 없음
		3억원 이상~6억원 미만	0.4%	한도액 없음
		6억원 이상	의뢰인과 업자간 상호계약에 따라 법정중개보수요율 0.8%이내 협의 결정
	전용면적 85㎡이하로서 전용입식 부엌 등 일정설비를 갖춘 경우 매매 0.5%, 전세 및 월세 0.4% 적용 그 외 오피스텔은 거래금액의 0.9%이내 협의 결정
비주거용	매매, 전세, 월세	의뢰인과 업자간 상호계약에 따라 법정중개보수요율 0.9%이내 협의 결정

참고

형태	매물종류
주거용	아파트, 아파트분양권, 주상복합, 주상복합분양권, 오피스텔, 오피스텔 분양권, 재건축, 재개발, 원룸, 단독/다가구, 연립/다세대, 전원주택
비주거용	오피스텔, 오피스텔분양권, 사무실, 빌딩/건물, 상가건물, 상가점포, 상가주택, 공장/창고, 숙박/콘도/펜션, 토지/임야

  부동산 거래시 지급하여야 하는 부동산 중계수수료 계산 및 복비 계산법에 대해서 설명드리겠습니다.

부동산중계수수료는 부동산 중개업자가 중개를 한 댓가로 보수를 주는것이며, 중개대상물의 확인, 계약금 등의 반환채무이행 보장에 소요되는 실비를 국토교통부장관이 정하며 이 범위내에서 특별시 광역시 도 또는  특별자치도가 조례로 정한다.

중개업자는 중계수수료를 중개의뢰인 쌍방으로 부터 각각 받으며, 주택의 경우에는 일방으로부터 받을수 있는 한도는 매매, 교환의 경우에는 1천분의 9이내이고, 임대차의 경우에는 거래금액의 1천분의 8이내에서 받을 수 있다.

부동산 중계수수료 복비계산법

부동산 임대차 월세계약시 복비계산법

계산방법

월세인 경우

월세보증금+(월세×100)×요율(%)

단,환산액이 5천만원 이하월세인 경우 ‘100’이 아닌 ‘70’을 곱함