소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 1124-3 시티타워 제비동 제5층 제501호 외1필지 | 법원명/사건번호 | 부산지방법원 / 2018 타경 2492 (임의) | 매각기일 | 2019-03-28 | 물건종별 | 숙박시설 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 토지면적 | 243.4244㎡ (73.64평) | 감정가 | 4,580,000,000원 | 건물면적 | 1429.07㎡ (432.29평) | 최저가 | (51%) 2,344,960,000원 | 제시외면적 | | 보증금 | (10%)234,496,000원 | |
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감정평가 | 부경감정/2018-04-05 | 보존등기일 | | 토지 | 건물 | 제시외건물(포함) | 제시외건물(제외) | 기타(기계기구) | 합계 | 1,832,000,000원 | 2,748,000,000원 | x | x | x | 4,580,000,000원 | 비 고 | 일괄매각. 현황조사서에 의하면 임차인 이0희는 비동 501호와 502호를 합하여 보증금 100,000,000원 차임 6,000,000원으로 임대차계약하고 점유사용 중이고, 경계 구분없이 하나의 호실로 사용하고 있음. 체납된 관리비 있으므로 확인 요망. 0식으로부터 유치권 신고 있음: 피담보채권으로 전소유자 0용에 대한 컨설팅료와 비품비용 225,335,000원과 소유권이전등기비용 1억 총합계 325,335,000원을 주장하고 있으나 관련 증거는 제출하지 않고 있으며, 위 채권으로 유치권이 성립하는지 여부는 불분명함. 2019. 2. 18. 근저당권자 반여 1.4동 새마을금고로부터 비품비용채권은 일반자금대출실행시 김재용으로부터 동산양도이행각서를 받았으며, 소유권이전등기비용채권은 경매신청채권자중 한명이 대납하였다는 취지의 유치권배제 신청서가 제출됨. 2019. 2. 25. 연제구청으로부터 본 건에 관한 사해행위 제보 신고서 접수되었다는 문서가 제출됨 |
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- 건물 : 이용상태(501호 - 숙박시설(여관), 502호 - 숙박시설(일반숙박시설) 용도이며, 현황 2개호를 일체로 하여 숙박시설(상호 : HOTEL M)로 이용중임) / 급·배수 및 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 난방설비 |
- 토지 : 연산로타리 북서측 인근에 위치 / 부근은 의료시설, 금융기관, 위락시설, 숙박시설, 음식점 및 각종 점포 등으로 형성 / 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1,3호선 환승역인 연산역이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임 / 동측으로 광대로, 남서측으로 소로와 각각 접함 / 일반상업지역 / 가로구역별 최고높이 제한지역 |
매각부동산 | 용도지역/이용현황 | 면적 | 감정단가 | 감정가격 | 비 고 | 건물 | 1 | 연산동 1124-3 비동 | 5층501호 | 철근콘크리트조 / 근린시설 | 1242.22㎡ (375.77평) | | 2,388,600,000원 | 7층 건중 5층 | 2 | 연산동 1124-3 비동 | 5층502호 | 철근콘크리트조 / 근린시설 | 186.85㎡ (56.52평) | | 359,400,000원 | 7층 건중 5층 | 소계 : 1429.07㎡ (432.29평) | 소계 : 2,748,000,000원 | | 토지 | 1 | 연산동 1124-3 | 대지권 501호 | 4187.4/211.5968 | 211.6㎡ (64.01평) | | 1,592,400,000원 | | 2 | 연산동 1124-3 | 대지권 502호 | 4187.4/31.8276 | 31.83㎡ (9.63평) | | 239,600,000원 | | 소계 : 243.43㎡ (73.64평) | 소계 : 1,832,000,000원 | |
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| 임차인현황 | 성립일자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | 신고 | 0희 | 사업 2018-03-23 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인 전부 | 【보】100,000,000원 【월】6,000,000원 | X | 김0 | 사업 없음 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인
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| X | 0 | 사업 없음 확정 없음 배당 없음 | 상가임차인
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| X | - 0용 : 권리신고가 없어 임대차 관계를 알 수 없음 정계조 : 권리신고가 없어 임대차 관계를 알 수 없음 |
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