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남양주시 화도읍 묵현리공장경매 세빅코리아경매 | ||||||||||||||||||||||||
의정부지방법원 | 본원 | 세빅코리아 | 경매5계 | 031-828-0361 | ||||||||||||||||||||
2018타경11957 | 물번 | 1 | 매각기일 | 2021- | 화 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 묵현리102외 2필지 1동 | |||||||||||||||||||||||
경기도 남양주시 화도읍 비룡로99번길49-9 [묵현리102외 2필지 1동] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 공장 | 채권자 | 박우식 | 감정가 | 100% | 4,041,681,200 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 제2종근린생활시설 | 채무자 | 세빅코리아 | 최저가 | 70% | 2,829,177,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 세빅코리아 | 소유자 | 세빅코리아 | 보증금 | 10% | 282,917,700 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 55,664,149 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 3,699.00㎡ | 1,118.9평 | 제시외(가격포함) | 498.98㎡ | 150.94평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 499.10㎡ | 151.0평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2018-06-04 | 매각개시결정 | 2018-06-04 | 배당종기일 | 2019-04-19 | |||||||||||||||||||
유 동 화 | 매 각 사 | 담 당 | ||||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-10-20 | 4,041,681,200 | 100% | 유찰 |
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2회 | 2020-11-24 | 2,829,177,000 | 70% | 취하 | 취하종결 | |||||||||||||||||||
3회 | ||||||||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2005-07-18 | 이해균 | 상가임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 2015-09-22 | 박행진 | 공장임차인 | 10,000,000 | 600,000 | ||||||||||||||||||
확 정 | 확정없읍 | |||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | 10,000,000 | 600,000 | ||||||||||||||||||||||
임차인 | 이해균 : 주민등록 등재자임 나. 박행진 : 상가건물임대차현황서의 등재자임 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
3,562,622,000 | 239,568,000 | 239,491,200 | - | 4,041,681,200 | ||||||||||||||||||||
기타 | ※권리분석 및 추가적인 정밀분석 잔금대출등 어려운 문제해결 사항등은 사무실 면담시 해결방안을 제시하겠습니다.♣ | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 비룡로99번길49-9 | 1동단층 | 일반철골조 | 근린시설 | 249.55㎡ | 75.49평 | 480,000 | 119,784,000 | ||||||||||||||||
2 | 비룡로99번길49-9 | 2동단층 | 일반철골조 | 근린시설 | 249.55㎡ | 75.49평 | 480,000 | 119,784,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 499.10㎡ | 150.98평 | 239,568,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(제2종근린생활시설(제조업소 및 사무소)) / 위생 급.배수설비, CCTV설비 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 묵현리102 | 공장용지 | 제1종일반주거지 | 603,000 | 344.00㎡ | 104.06평 | 1,010,000 | 347,440,000 | ||||||||||||||||
2 | 묵현리104-14 | 공장용지 | 제1종일반주거지 | 603,000 | 661.00㎡ | 199.95평 | 1,010,000 | 667,610,000 | ||||||||||||||||
3 | 묵현리104 | 공장용지 | 제1종일반주거지 | 603,000 | 1,784.00㎡ | 539.66평 | 1,010,000 | 1,801,840,000 | ||||||||||||||||
4 | 묵현리104-17 | 답 | 제1종일반주거지 | 603,000 | 10.00㎡ | 3.02평 | 334,000 | 3,340,000 | ||||||||||||||||
5 | 묵현리104-18 | 도로 | 제1종일반주거지 | 603,000 | 159.00㎡ | 48.10평 | 334,000 | 53,106,000 | ||||||||||||||||
6 | 묵현리104-19 | 답 | 제1종일반주거지 | 603,000 | 708.00㎡ | 214.17평 | 958,000 | 678,264,000 | ||||||||||||||||
7 | 묵현리104-20 | 답 | 제1종일반주거지 | 603,000 | 33.00㎡ | 9.98평 | 334,000 | 11,022,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 3,699.00㎡ | 1,118.94평 | 3,562,622,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | “신도브래뉴2차아파트” 서측 인근에 위치 / 주위는 아파트, 빌라, 단독주택, 공장, 소규모 점포 및 농경지, 임야 등이 혼재 / 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 / 북측 일부가 교량을 이용한 노폭 약 4미터 포장도로와 접해 있음 / 공장설립승인지역 / 수질보전특별대책지역 / 기호4)소하천구역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 묵현리102외2필지 | 2층 | 일반철골구조 | 사무실 | 249.5㎡ | 75.46평 | 480,000 | 119,745,600 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 묵현리102외2필지 | 2층 | 일반철골구조 | 사무실 | 249.5㎡ | 75.46평 | 480,000 | 119,745,600 | 매각포함 | |||||||||||||||
제시외 포함가격 | 498.9㎡ | 150.93평 | 239,491,200 | |||||||||||||||||||||
◆기계기구현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
명칭(종류) | 제작자(제작일자) | 수량 | 감정가격 | 비고 | ||||||||||||||||||||
합 계 | 개 | - | ||||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2015-11-12 | 소유권 | 세빅코리아 | |||||||||||||||||||||
을1 | 2015-11-12 | 근저당권 | 신한은행 | 2,400,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑3 | 2016-06-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | |||||||||||||||||||||
갑6 | 2017-11-20 | 압류 | 남양주시 | |||||||||||||||||||||
갑9 | 2018-06-04 | 강제경매 | 박우식 | 55,664,143 | 청구금액 | |||||||||||||||||||
갑10 | 2018-07-24 | 압류 | 남양주세무서 | |||||||||||||||||||||
갑11 | 2018-09-04 | 임의경매 | 신한은행 | 2,054,212,643 | ||||||||||||||||||||
갑12 | 2018-11-14 | 가압류 | 김대영 | 4,400,000 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 2,460,064,143 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑10 | 2015-04-27 | 소유권 | 세빅코리아 | |||||||||||||||||||||
을8 | 2015-04-27 | 근저당권 | 신한은행 | 2,400,000,000 | ||||||||||||||||||||
감13 | 2016-06-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | |||||||||||||||||||||
갑20 | 2018-05-11 | 가압류 | 김지영 | 100,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑21 | 2018-06-04 | 강제경매 | 박우식 | 55,664,143 | 청구금액 | |||||||||||||||||||
갑22 | 2018-07-24 | 압류 | 남양주세무서 | |||||||||||||||||||||
갑23 | 2018-09-04 | 임의경매 | 신한은행 | 2,054,212,643 | ||||||||||||||||||||
갑24 | 2018-11-14 | 가압류 | 김대영 | 4,400,000 | ||||||||||||||||||||
갑25 | 2019-04-12 | 가압류 | 김호진 | 10,000,000 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 170,064,143 | |||||||||||||||||||||||
주 의 사 항 | 법 원 문 건 요 약 | 1. 일괄매각. 제시외 건물(목록8,9 건물의 각각의
증축된 2층) 포함 철재계단 2식은 동별 건물에 각각 포함하여 평가(감정가액은 각 2,000,000원으로 합계 4,000,000원임) - 수변전설비(200kw)는 목록8 건물1층 내에 보관 중인 동산기계기구로서 당해 공장에 설치된 전기설비가 아니며, 공장에는 저압전력이 인입되어 있고 별도의 수변전설비가 설치되어 있지 않아 평가대상이
아님 - | ||||||||||||||||||||||
◈경매상담 & 소송안내◈ 경매물건 검토하시다가 상세한 상담을 원하시는 카페회원님께서는 전화를 주시면 성실히 상담해 드리겠습니다. ◆상담내용 ◆ ▶경매취하자금대출.경락잔금대출.배당대출.일반대출.권리분석.인도.명도.강제집행 NPL권리분석 및 경매관련 모든절차 상담환영 합니다. ▶관심물건이 꼭필요 하시면 낙찰받게 도와 드리겠습니다. ※저희사무실에 오셔서 상담 하시기바랍니다♣ | ||||||||||||||||||||||||
◆엘림자산관리 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
◆본
정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 제공되는 정보입니다. ◆경매정보 내용상 예측할 수 없는 내용이 생길 수 있으며, 입력착오 및 기타내용의 변경으로 사실과 다를 수 있습니다. ◆본 정보는 참고자료로 이용하시고 정확한 정보는 경매 당일 해당 법원을 통해 열람되는 기록을 반드시 확인하셔서 피해 없으시기를 바랍니다. ◆ 원법원경매 : 허철구 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
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