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경기도 고양시 일산동구 풍동경매 근린시설경매 | ||||||||||||||||||||||||
의정부지방법원 | 고양지원 | 지스타코리아 | 경매8계 | 031-920-6318 | ||||||||||||||||||||
2018타경12694 | 강제 | 물번 | 매각기일 | 2020-06-30 | 화 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 경기도 고양시 일산동구 풍동562-13 1동 | |||||||||||||||||||||||
경기도 고양시 일산동구 애니골길18-21 [풍동562-13 1동] | ||||||||||||||||||||||||
용 도 | 근린시설 | 채권자 | 에이제이전시몰 | 감정가 | 100% | 3,495,610,400 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 제2종근린시설 | 채무자 | 지스타코리아 | 최저가 | 70% | 2,446,927,000 | ||||||||||||||||||
현황사용 | 지스타코리아 | 소유자 | 지스타코리아 | 보증금 | 10% | 244,692,700 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,800,000,000 | ||||||||||||||||||||
대지면적 | 1,190.00㎡ | 360.0평 | 제시외(가격포함) | 54.04㎡ | 16.35평 | 포함 | ||||||||||||||||||
건물면적 | 1,100.06㎡ | 332.8평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | |||||||||||||||||||
사건접수 | 2018-11-01 | 매각개시결정 | 2018-11-01 | 배당종기일 | 2019-01-25 | |||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰액 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-05-26 | 3,495,610,400 | 100% | 유찰 | 진행 | |||||||||||||||||||
2회 | 2020-06-30 | 2,446,927,000 | 70% | 낙찰 | 3,000,000,000 | (주비타그램 | 100% | 입찰5명 | ||||||||||||||||
3회 | ||||||||||||||||||||||||
4회 | ||||||||||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
◆임차인 현황◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 구 분 | 성립일자 | 권리자 | 권리종류 | 보 증 금 | 임대료 | 기 타 | |||||||||||||||||
1 | 전 입 | 2016-08-09 | 엠에이티 | 상가 임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없음 | 1층 | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 2019-08-07 | |||||||||||||||||||||||
2 | 전 입 | 2018-09-06 | 지스타컨설팅 | 상가 임차인 | ||||||||||||||||||||
확 정 | 확정없음 | 1동2층 | ||||||||||||||||||||||
배 당 | 배당없음 | |||||||||||||||||||||||
보증금 및 임대료 합계 | ||||||||||||||||||||||||
임차인 | 임차인 별지점유 | |||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외건물(포 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
2,534,700,000 | 939,952,000 | 20,958,400 | 3,495,610,400 | |||||||||||||||||||||
기타 | 일괄매각. 제시외 건물 포함 | |||||||||||||||||||||||
◆ 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 애니골길 | 1층 | 철근콘크리트 | 근린시설 | 186.42㎡ | 56.39평 | 670,000 | 124,901,400 | ||||||||||||||||
2 | 애니골길 | 2층 | 철근콘크리트 | 근린시설 | 183.17㎡ | 55.41평 | 750,000 | 137,377,500 | ||||||||||||||||
3 | 애니골길 | 1층 | 철근콘크리트 | 교육연구시 | 260.00㎡ | 78.65평 | 880,000 | 228,800,000 | ||||||||||||||||
4 | 애니골길 | 2층 | 철근콘크리트 | 교육연구시 | 189.25㎡ | 57.25평 | 980,000 | 185,465,000 | ||||||||||||||||
5 | 애니골길 | 2층 | 철근콘크리트 | 교육연구시 | 60.72㎡ | 18.37평 | 980,000 | 59,505,600 | ||||||||||||||||
6 | 애니골길 | 3층 | 철근콘크리트 | 교육연구시 | 189.25㎡ | 57.25평 | 980,000 | 185,465,000 | ||||||||||||||||
7 | 애니골길 | 옥탑1층 | 철근콘크리트 | 교육연구시 | 31.25㎡ | 9.45평 | 590,000 | 18,437,500 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,068.81㎡ | 323.31평 | 939,952,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 이용상태(창고 및 업무용(지스타코리아) - 기호1:창고, 기호2:사무실, 기호3:창고, 기호4-6:사무실, 기호7:창고) / 위생설비(급배수), 냉난방설비(시스템에어컨) 등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 비교표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 풍동562-13 | 대지 | 자연녹지지역 | 1,470,000 | 1,190.00㎡ | 359.97평 | 2,130,000 | 2,534,700,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 1,190.00㎡ | 359.97평 | 2,534,700,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 경의중앙선 풍산역 남동측 인근에 위치 / 인근일대는 애니골카페촌으로 각종 음식점, 카페 등이 소재 / 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 / 남서측으로 노폭 약 7미터의 아스팔트 포장 도로, 남동측으로 약 7미터의 막다른 도로와 접해있음 / 제한보호구역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 건물㎡ | 평수 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | |||||||||||||||
1 | 풍동562-13 | (ㄱ) | 철근코크리트 | 창고 | 11.5㎡ | 3.48평 | 670,000 | 7,718,400 | 매각포함 | |||||||||||||||
2 | 풍동562-13 | (ㄴ) | 철근코크리트 | 사무실 | 11.5㎡ | 3.48평 | 750,000 | 8,640,000 | ||||||||||||||||
3 | 풍동562-13 | (ㄷ) | 철근조 | 연결통로 | 6.0㎡ | 1.81평 | 600,000 | 3,600,000 | ||||||||||||||||
4 | 풍동562-13 | (ㄹ) | 차양파이프 | 카페테리아 | 25.0㎡ | 7.56평 | 40,000 | 1,000,000 | ||||||||||||||||
5 | 풍동562-13 | (ㅁ) | 컨테이너 | 창고6개 | ||||||||||||||||||||
제시외 포함가격 | 54.0㎡ | 16.35평 | 20,958,400 | |||||||||||||||||||||
◆건물등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성립일자 | 권 리 종 류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑1 | 2004-01-08 | 소유권 | 최진택 | 보존 | ||||||||||||||||||||
갑2 | 2016-04-29 | 소유권 | 지스타코리아 | 매매 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2016-04-29 | 근저당권 | 신한ㅇㅇ | 1,320,000,000 | ||||||||||||||||||||
을3 | 2017-02-20 | 근저당권 | 신한ㅇㅇ | 1,200,000,000 | ||||||||||||||||||||
을6 | 2017-07-31 | 근저당권 | 신한ㅇㅇ | 1,920,000,000 | ||||||||||||||||||||
을8 | 2018-03-16 | 근저당권 | 에이제이전시몰 | 1,800,000,000 | ||||||||||||||||||||
을9 | 2018-07-16 | 근저당권 | 제니엘맥 | 1,000,000,000 | ||||||||||||||||||||
을10 | 2018-10-19 | 근저당권 | 제니엘맥 | 1,000,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑3 | 2018-11-01 | 임의경매 | 에이제이전시몰 | 1,800,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑4 | 2018-11-01 | 가압류 | 하나캐피탈 | 481,591,330 | ||||||||||||||||||||
갑5 | 2018-11-09 | 가압류 | 서울보증보험 | 130,000,000 | ||||||||||||||||||||
을11 | 2018-11-12 | 근저당권 | 엠피나비 | 500,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑6 | 2018-11-14 | 압류 | 고양세무서 | |||||||||||||||||||||
갑8 | 2018-11-30 | 가압류 | 기술보증기금 | 1,937,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑9 | 2019-04-24 | 가압류 | 근로복지공단 | 100,539,840 | ||||||||||||||||||||
갑11 | 2019-09-30 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 | 19,737,330 | ||||||||||||||||||||
갑12 | 2019-11-28 | 압류 | 일산동구 | |||||||||||||||||||||
갑13 | 2020-04-22 | 임의경매 | 제이비더블유제삼차유동화 | 4,039,169,146 | ||||||||||||||||||||
건물채권 합계 | 11,408,868,500 | |||||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권 리 종 류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑7 | 2016-04-29 | 소유권 | 지스타코리아 | 매매 | ||||||||||||||||||||
을11 | 2016-04-29 | 근저당권 | 신한ㅇㅇ | 1,320,000,000 | ||||||||||||||||||||
을14 | 2017-02-20 | 근저당권 | 신한ㅇㅇ | 1,200,000,000 | ||||||||||||||||||||
을17 | 2017-07-31 | 근저당권 | 신한ㅇㅇ | 1,920,000,000 | ||||||||||||||||||||
을19 | 2018-03-16 | 근저당권 | 에이제이전시몰 | 1,800,000,000 | ||||||||||||||||||||
을20 | 2018-07-16 | 근저당권 | 제니엘맥 | 1,000,000,000 | ||||||||||||||||||||
을21 | 2018-10-19 | 근저당권 | 제니엘맥 | 1,000,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑10 | 2018-11-01 | 임의경매 | 에이제이전시몰 | 1,800,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑11 | 2018-11-01 | 가압류 | 하나캐피탈 | 481,591,330 | ||||||||||||||||||||
갑12 | 2018-11-09 | 가압류 | 서울보증보험 | 130,000,000 | ||||||||||||||||||||
을22 | 2018-11-12 | 근저당권 | 엠피나비 | 500,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑13 | 2018-11-14 | 압류 | 고양세무서 | |||||||||||||||||||||
갑15 | 2018-11-30 | 가압류 | 기술보증기금 | 1,937,000,000 | ||||||||||||||||||||
갑16 | 2019-04-24 | 가압류 | 근로복지공단 | 100,539,840 | ||||||||||||||||||||
갑18 | 2019-09-30 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 | 19,737,330 | ||||||||||||||||||||
갑19 | 2020-04-22 | 임의경매 | 제이비더블유제삼차유동화 | 4,039,169,146 | ||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 11,408,868,500 | |||||||||||||||||||||||
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