★★(개포주공/개포재건축/개포부동산/개포아파트/개포동/개포지구단위계획/
개포주공재건축/ 개포주공1단지/ 개포주공2단지/개포주공3단지/개포주공4단지/
개포시영/개포급매물)
( 개포시영 투시도 )
개포주공1단지의 경우 워낙 가격이 많이 떨어진탓인지
더이상 가격하락 없는 상황에서 꾸준히 거래소식이 들려오네요.
어제만해도 11평,13평,15평등의 급매물들이 골고루 거래되었습니다.
그런가하면 이번주들어 정비구역이 통과되었다해서 진행이 빨라질거라 여기며
가격하락폭이 가장 작았던 주공2단지, 주공3단지쪽에서 서서히 가격이
빠지는것 같습니다.
아무래도 요즘은 매수자가 원하는만큼까지 가격이 빠져야 거래가 이루어지므로
2,3단지의 경우 조금 더 빠지지 않을까 생각됩니다.
전반적으로 개포동 부동산 가격이 많이 떨어지긴 했지만 오늘 급매물로 나온
주공 4단지 15평 급매물의 가격은 가히 충격적인듯 합니다.
부동산 폭락기인 리먼브러더스때 4단지 15평 최저가격이 7억5천만원이었었는데
그때보다도 더 낮은 7억에 매물이 나왔다는것은 정말 너무 심하단 말 밖엔
할수가 없네요.
물론 이렇게 상당히 싼 급매물은 하루 이틀이면 시장에서 소화는 되겠지만
그 급매물이 기준이 되어 그 이후부터는 4단지 15평의 경우
7억에나 매수자들이 매물을 찾게 되는것이 문제입니다.
리먼사태때와는 너무나 다른상황임에도 주택시장만 영 힘을 못쓰고
비실대는 현실이 안타까울 따름입니다.
개포동 재건축 7월12일 오늘의 추천매물입니다!
개포주공1단지 13평 6억
개포주공 1단지 17평 8억7천만원
개포시영 13평 5억2000만원
개포시영 19평 7억6000만원
개포주공 4단지 15평 7억
개포동 저층 재건축 7월 12일 최저가 시세 |
단지 |
평형 |
최고실거래가격 |
급매물시세 |
비고 |
1단지 |
11평 |
7억5천 |
51000 |
-32% |
13평 |
8억6500만원 |
61000 |
-29.4% |
15평(1차) |
10억5천 |
72000 |
-31.4% |
15평(2차) |
11억5300만원 |
★ 74000 |
-35.8% |
16평 |
12억7500만원 |
86,000 |
-32.5% |
17평(1차) |
13억8천 |
★ 87,000 |
-36.9% |
17평(2차) |
14억 |
92,000 |
-34.2% |
18평 |
16억 |
110,000 |
-31.2% |
2단지 |
7.5평 |
5억7천 |
43,000 |
-22.8% |
16평 |
9억 |
73,000 |
-18.8% |
19평 |
11억5천 |
84,000 |
-26.9% |
22평 |
14억9천 |
93000 |
-37.5% |
25평 |
16억5천 |
107,000 |
-35.1% |
3단지 |
11평 |
7억3천 |
54000 |
-26% |
13평 |
9억8천 |
68000 |
-30.6% |
15평 |
13억 |
86,000 |
-33.8% |
4단지 |
11평 |
7억 |
51000 |
-27.1% |
13평 |
8억5천 |
59500 |
-29.4% |
15평 |
12억 |
★ 70000★ |
-41.6% |
시영 |
10평 |
5억7천 |
42,500 |
-25.4% |
13평 |
7억8천 |
52,000 |
-33.3% |
17평 |
9억7천 |
63000 |
-35% |
19평 |
12억 |
76,000 |
-36.6% |
|
정애남부동산 02-577-4924 |
개포주공 1단지 조감도
개포주공4단지 조감도
개포주공2단지 평면도 변경안
개포주공3단지 평면도 변경안