↑위에 질문하신 서울시 강남구 청담동 현대아파트 경매 답변 입니다.

[러브정/정의덕]

*2011타경1690*

 이 물건은 서울시 강남구 청담동 현대아파트 경매 물건입니다.

1.권리분석결과

답변: 본건 건물등기부를 확인한 결과 2006.06.30 행당1동

웅진수산업협동조합의 근저당이 말소기준권리가 되어 전부

소멸 하므로 건물 등기부상 으로는 법적인 문제가 없습니다.

2.임차인 관계건

답변:점유관계조사서와 매각물건명세서,전입세대열람내역서를

확인한 결과 채무자(소유자)김종순 외에 말소기준권리 이후

(2011년3월25일)장**이 전입되어 있으며 김종순/장**은

모두 인도명령 대상자 입니다.

3.최종결론: 본건은 이번 회차에 입찰하시기 바랍니다.

이유:본건 아파트는 1988년5월 입주하여 약 13년이 경과하였는데

아래---자료 사진으로 보면 건물 외관은 비교적 양호해 보입니다.

현대아파트는 물건 자체의 개발호재는 없지만 지하철7호선

강남구청역이 도보5~6분 거리에 소재하고 무엇보다 단지 옆에

명문 영동고등학교가 소재하고 있어 학군이 탁월 합니다.

그리고 2회 유찰하여 가격 메리트도 있다는 것이 강점입니다.

다만,아파트 총세대수가 214세대(2개동)에 불과하여 앞으로

대폭적인 가격 상승에는 한계가 있으니 정확한 급매물 시세

확인 후 본건은 이번 회차에 입찰하시기 바랍니다.

^^러브정/정의덕(016)391-3005 올림.