강남은 대치, 강북은 마포

[Mr,K]

최근 친구들사이에서 돌고있는 내용들 공유드립니다
재미삼아 보세요 강사 실명은 삭제합니다.

모회사 마케팅부문 내부 특강인데 참고하세요.
O 부자들 시리즈 저자 ㅇㅇㅇ교수님
- 마포에 예전 웨딩샵 거리에 대형 학원들이 몰리고 있음.
- 정시 비율이 높아지면 다시 학원에 몰린다.
- 강남은 대치, 강북은 마포
- 본인은 대치 사심
- 금융상품은 다 찢어버려라
- 현금 자산으로 갖고 있으라고 하는 PB는 그 입을 찢어라
- 자동차 팔면 월 50만원 세이브
- 해외여행은 회사에서 보내주는 걸로 가는 것이다.
- 커피는 집 있는 선배가 사주는 커피만 마시는 거다
- 서울 집은 전국에서 사고 싶어 하는 집이기 때문에 전국구다.
- 청약은 어렵다.
- 강남에서 청약 되려면 84점이 되어야 하는데, 만 45세, 무주택 15년, 청약 15년, 애가 5명이어야 나오는 점수다
- 최근 강북에서 69점도 떨어졌다. 115: 1 경쟁률
- 2%대 대출이자에는 대출 받아서 집을 사야 한다.
- 맞벌이 부부의 통장은 무조건 합쳐서 관리해야 한다.
- 주식으로 돈 번 사람들도 결국은 부동산으로 온다
- 김포 골드라인역 운양역 주변 아파트 좋다.
- 단, 역에서 걸어서 10분이상 가는 곳은 역세권 아니다.
- 자연환경은 산이 아니라 공원 등이다
- 주변에 학교보다는 학원의 가치가 더 크다
- 중계사거리가 교통은 불편한데도 집값이 안 떨어지는 이유는 학원이 총 600개가 있어서다
- 중계역, 상계약 3, 5,7 단지 3~5억대 아파트 사야 한다.
- 3단지는 동에 따라 용도가 다르다. 용도가 다르다는 거는 용적률 차이가 난다는 거다.
- 311동, 312동 사야 한다
- GTX 들어오면 좋냐? 기존 역 주변도 안 오르는데 굳이, GTX가 중요한 게 아니라 주변의 인프라가 좋아져야 좋은 거다
- 마곡은 오르는데 위례가 안 올라가는 이유는 마곡엔 기업들이 들어와서다.
- 기업이 들어오는 곳은 오른다
- 위례는 기업이 없기 때문에 안 오를 것이다.
- 목동은 7단지를 사야 한다 그런데 목동이나 여의도의 재건축은 한참 남았다. 우리가 죽고 나서 될 수도 있다.
- 여의도 아파트 중에 상업지역이 3개가 있다 그걸 사야 한다.
- 여의도 수정아파트, 공작아파트, 서울아파트
- 여의도 상업지역 아파트는 서울아파트다 그걸 사야 한다
- 연금은 어떻게 할까요? 뭘 어떻게 해요? 당장 깨요.
- 월세 50만원 가능한 5호선 방화역 5단지 1~3억에 살수 있다
- 나 죽은 다음에 나오는 보험은 다 깨라
- 실비보험 등 2개만 두고 다 깨라
- 마포에서 가장 저렴한 아파트는 태영아파트
- 강동쪽은 솔베뉴(?) 그라시움 사라 빨리 빨리 사라
- 마포와 강동 중 고르면 마포 사라
- 오피스텔은 절대 사지 말고, 언능 팔아라
- 다세대, 다가구, 생활형 등은 절대 사지 마라
- 봉천동 오피스텔, 다가구 등 사는 순간 혈압약 먹어야 한다
- 9억 넘어서 중도금 대출 안 되면 그냥 연체 하고 잔금 낼 때 내면 된다
- 10평 신촌 푸르지오 아파트 사라
- 증산 2구역 사라
- 수색 사지 마라
- 큰평보다 작은 평수 두개 사라
- 마포 나홀로 아파트와 덜 뜨는 지역 대형단지 중 어떤 걸 사야 하냐, 대형 단지 사라
- 김숙이랑 김생민, 송은이 중에서 누가 가장 부자 인줄 아냐.
- 김숙이 제일 부자, 모두 부동산한다, 송은이는 반반, 김생민은 금융자산…
- 이자 0.2%가 중요한 게 아니라 지출 1만원을 아껴라
- 집값의 몇 프로가 아니라 대출은 최대로 땡겨라
- 수입의 40%까지 원금 상환 가능하면 대출 받아라
- 흑석 9구역 좋다, 동작 노!
- 빨리 사고 싶으면 흑석 3구역, 아님 9구역
- 은평구…….. 대조 1구역 세대수 대형
- 녹번역 역 주변 새아파트 대형 단지 좋다
- 안산 투자? 안사면 안되냐… 신안산선 신풍역 좋다.
- 광명역도 새아파트 많으나, 학교가 없어서 홈스쿨 시켜야 한다
- 용산 동빙고 재개발?? 한가람아파트 25억인데 그거 사라..
- 둔촌 들어와도 고덕 영향 없다.
- 청라 당장 팔아라 왜 갖고 있냐
- 앞으로 재개발은 20년 걸린다 최소가 15년이다.
- 서쪽이 뜬다.
- 돈이 있으면 마포보다는 강남 재건축이 낫다
- 강동구 가격 오를 곳은 그라시움, 솔베뉴, 롯데캐슬 정도
- 광진구 1300세대 들어온다 그러나 행복세대(? 임대) 600이 들어와서 안 행복하다
- 방화역 1~2억짜리 아파트 당장 사라 근데 한 사람은 밖에서 자야 한다 실거주 안된다
- 영등포구는 푸르지오, 문래 자이 두개 좋다.
- 서대문구 살고 있고 계속 살고 싶다. 왜 살고 싶냐, 무학재 좋다
- 마들역 재건출 상계 8단지 천만원 이상으로 오른다
- 성수는 오래 걸린다,. 다만 거기는 50층까지 올라갈수 있다 이미 허가가 나있다.
- 경기 광명 철산 7구역. 광명경찰서 근처
- 장위동 안좋다.
- 내년에 이자 더 떨어진다 변동금리로 해라
- 김포 운양역 시세 30% 경매로 사라
- 풍산 월곡역 주변 경매 물건 사라
- 분당 경매 물건 사라
- 주상복합 구형은 사지 마라, 자동차랑 똑같다 사는 날부터 떨어진다.
- 아파트형 주상복합 다시뜬다.
- 리모델링 얘기 나오는데는 절대 사지 마라
- 부천, 부평 가지 마라
- 용산 삼각지역 투자 없다
- 일산 대화는 늪이다 언능 나와라