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소형 미니 오피스텔 새로운 투자처로 뜬다 !!! - 부천 송내역 아이스타빌4차 -
정부가 지난해 12월 도시형 생활주택 도입을 발표한뒤 정부 정책에 맞춰
㈜바른투자개발에서는 부천상동,중동,송내역 인근에 임대수요가 풍부한 지역을선점하여 미니오피스텔형 원룸텔 싱글하우스 아이스타빌1차,2차,3차를 성공적으로 분양을 마쳤다. 아이스타빌은 유동인구 하루20만명을 상회하는 송내역 역세권에 4차를 분양중에 있다 아이스타빌 4차에 투자자가 몰리고 있는 이유는 송내역 도보1분거리로 부천 최고의 유흥밀집지역에 위치하고 있다 임대수요가 풍부하고.인근 혼자 거주하는 직장인,대학생,지방유학생및 솔로족 들과 요즘 혼자사는 1인가구가 늘어남에따라 소형주택에 대한 수요가 급격하게 증가하여 오피스형 원룸텔이 각광 받고있는 추세이다. 아이스타빌 4차는 이런 틈새시장을 효과적으로 공략한 풀옵션 원룸텔로 가구 및 주방의 모든집기가 풀옵션으로 구성되어 있으며 실면적은 9 ~ 13m2로 기존 오피스텔의 절반 규모이기 때문에 실투자 4000~5000만원대로 부담없이 투자가 가능하며 업무용으로 1가구 2주택에 해당사항이 없다. 임대수익률또한 주변시세를 감안하면 약12%이상의 수익률이 예상되며 시행사에서 직접 책임운영 관리하기 때문에 별도의 관리가 필요없다. 분양문의: 032-321-0658
소형 오피스텔 싱글하우스 원룸텔 어떤 구조로 되어 있을까 ? 자 ~~~~ 살펴 봅시다 !~!!!!
싱글하우스 미니오피스텔 월룸텔 사진예시 1 분양문의: 032-321-0658
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미니오피스텔 원룸텔은 위사진과 같은 기본적인 오피스텔과 동일한 시스템으로 만들어지며 단지,기존 오피스텔의 1/2 크기로 투자금액의 부담이 절반이상 줄어들지만, 실제 임대수익으로 발생하는 수입은 70%에 달한다. 이런 틈새시장 "소형 오피스텔형 원룸텔" 분양시장이 급격이 늘어나는 이유는 투자금액대비 월임대료는 45 ~ 65만원으로 년 10~14% 임대수익이 가능하며초기 투자 비용이 4,000 ~ 6,000 만원으로 투자처를 찾기 힘든 금액으로 고정적인 수입이 가능하고 1가구2주택에도 해당되지 않기 때문이다. 재산세,종부세와도 해당사항이 없어 투자금액 5,000 ~ 2억 정도의 투자대상들의 수요가 급증하고 있다.
이제는 미니오피스텔은 어떤 임대료의 구조를 가지고있는지 알아보기로 한다!!! 소형오피스텔형 원룸텔의 가격의 구조는 다음과 같다 분양문의: 032-321-0658
부천 송내역 소형 오피스텔형 싱글하우스 아이스타빌4차 주변시세
미니룸 / 샤워룸 / 원룸
소형 오피스텔형 원룸텔 - 미니룸형
소형 오피스텔형 원룸텔 - 샤워룸형
소형 오피스텔형 원룸텔 - 원룸형
소형 오피스텔형 원룸텔 - 공용시설
위와 같이 소형오피스텔형 원룸텔은 미니/샤워/원룸형으로 크게 분류되며 다시 세부적으로 룸 안에 디자인,인테리어,편의시설,공용시설,건물의 노후도 등에 따라 임대가격의 차이가 있으며 원룸텔의 크기에 따라 임대가가 정해지지만... 방안에 창문,개별화장실 및 샤워시설이 개별로 설치가 되어 있는냐에 따라 임대료의 차이가 있다. 임대가는 40 ~ 60만원이다. 기존고시원의 임대가는 25 ~ 35만원 이다. 분양문의: 032-321-0658
"수익형부동산"의 새로운 진화 싱글하우스 [미니 오피스텔형 원룸텔] !!!
정부가 지난해 12월 도시형 생활주택 도입을 발표한뒤 정부 정책에 맞춰
㈜바른투자개발에서는 부천상동,중동,송내역 인근에 임대수요가 풍부한 지역을선점하여 미니오피스텔형 원룸텔 아이스타빌1차,2차,3차를 성공적으로 분양을 마쳤다. 아이스타빌은 유동인구 하루20만명을 상회하는 송내역 역세권에 4차를 분양중에 있다 아이스타빌 4차에 투자자가 몰리고 있는 이유는 송내역 도보1분거리로 부천 최고의 유흥밀집지역에 위치 하고 있다
임대수요가 풍부하고.인근 혼자 거주하는 직장인,대학생,지방유학생및 솔로족 들과 요즘 혼자사는 1인가구가 늘어남에따라 소형주택에 대한 수요가 급격하게 증가하여 오피스형 원룸텔이 각광 받고있는 추세이다. 아이스타빌 4차는 이런 틈새시장을 효과적으로 공략한 풀옵션 원룸텔로 가구 및 주방의 모든집기가 풀옵션으로 구성되어 있으며 실면적은 9 ~ 13m2로 기존 오피스텔의 절반 규모이기 때문에 실투자 4000~5000만원대로 부담없이 투자가 가능하며 업무용으로 1가구 2주택에 해당사항이 없다. 임대수익률또한 주변시세를 감안하면 약12%이상의 수익률이 예상되며 시행사에서 직접 책임운영 관리하기 때문에 별도의 관리가 필요없다. 분양문의:032-321-0658
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출처: 부동산 정보 부동산카페 원문보기 글쓴이: 아생과살타
