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의정부지방법원 사건번호 : 2011타경38915 |
매각기일 : |
2012-04-26 10:30~ |
(목) | | |
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소재지
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물건종별 |
근린주택 |
채 권 자 |
민성환 |
감 정 가 |
615,567,800원 |
토지면적 |
209.1㎡ (63.25평) |
채무자 |
임충빈 |
최 저 가 |
(80%) 492,454,000원 |
건물면적 |
369.6㎡ (111.8평) |
소유자 |
임충빈 |
보 증 금 |
(10%)49,246,000원 |
제시외면적 |
172.7㎡ (52.24평) |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
23,000,000원 |
입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2012-02-10 |
개시결정 |
2011-10-10 | |
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기일현황 | 입찰10일전 |
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회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
신건 |
2012-03-22 |
615,567,800원 |
유찰 |
2차 |
2012-04-26 |
492,454,000원 |
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감정평가 |
더원감정 / 2011-10-21 |
토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
292,740,000원 |
294,940,800원 |
27,887,000원 |
x |
x |
615,567,800원 |
비 고 |
일괄매각. 제시외건물포함 | |
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지역분석 도로상황 |
[주위환경]본건은 경기도 양주시 고암동 소재 "회천초교" 남측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트,근린생활시설 및 주상용건물등이 혼재하고 있는 지역임. [교통상황]본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통사정은 무난시 됨. [도로상태]본건 동측으로 노폭 약8M의 포장도로에 접해있음. [토지이용계획]제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(택지개발:덕정1지구),소로2류(폭8M-10M)(국지 도로)(접함),성장관리권역,배출시설설치제한지역,반환공여구역주변지역,상대정화구역 [이용상태]가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. [건물의구조]본건은 철근콘크리트조 콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽 : 화강석 붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임등 바닥 : 장판지깔기 및 타일붙임등 창호 : 샷시창호구조임. [이용상태]주택 및 근린생활시설로 이용중임. [설비내역]기본적인 위생설비,급배수설비,난방설비등이 되어있음. | |
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매각부동산 |
용도지역/이용현황 |
면적 |
감정단가 |
감정가격 |
비 고 |
건물 |
1 |
고암동 144-5 |
1층 |
철근콘크리트조 / 근린시설 및주택 |
123.20㎡ (37.27평) |
㎡당 714,000원 (평당 2,360,341원) |
87,964,800원 |
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2 |
고암동 144-5 |
2층 |
철근콘크리트조 / 근린시설 및주택 |
123.20㎡ (37.27평) |
㎡당 840,000원 (평당 2,776,872원) |
103,488,000원 |
|
3 |
고암동 144-5 |
3층 |
철근콘크리트조 / 근린시설 및주택 |
123.20㎡ (37.27평) |
㎡당 840,000원 (평당 2,776,872원) |
103,488,000원 |
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소계 : 369.6㎡ (111.81평) |
소계 : 294,940,800원 |
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토지 |
1 |
고암동 144-5 |
대지 |
제1종일반주거지역 |
209.1㎡ (63.25평) |
㎡당 1,400,000원 (평당 4,628,120원) |
292,740,000원 |
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소계 : 209.1㎡ (63.25평) |
소계 : 292,740,000원 |
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제시외 |
1
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고암동 144-5 |
(ㅁ) |
판넬조판넬지붕 / 발코니 |
5.2㎡ (1.57평) |
㎡당 120,000원 (평당 396,696원) |
624,000원 |
매각포함 |
2
|
고암동 144-5 |
(ㅂ) |
판넬조판넬지붕 / 발코니 |
6.4㎡ (1.94평) |
㎡당 120,000원 (평당 396,696원) |
768,000원 |
매각포함 |
3
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고암동 144-5 |
(ㅅ) |
판넬조판넬지붕 / 발코니 |
11㎡ (3.33평) |
㎡당 120,000원 (평당 396,696원) |
1,320,000원 |
매각포함 |
4
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고암동 144-5 |
(ㅇ) |
철근콘크리트판넬조판넬지붕 / 계단실및공실 |
102㎡ (30.85평) |
㎡당 180,000원 (평당 595,044원) |
18,360,000원 |
매각포함 |
5
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고암동 144-5 |
(ㄱ) |
판넬조판넬지붕 / 창고 |
25.5㎡ (7.71평) |
㎡당 90,000원 (평당 297,522원) |
2,295,000원 |
매각포함 |
6
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고암동 144-5 |
(ㄴ) |
철근콘크리트 슬라브지붕 / 발코니 |
5.2㎡ (1.57평) |
㎡당 200,000원 (평당 661,160원) |
1,040,000원 |
매각포함 |
7
|
고암동 144-5 |
(ㄷ) |
철근콘크리트 슬라브지붕 / 발코니 |
6.4㎡ (1.94평) |
㎡당 200,000원 (평당 661,160원) |
1,280,000원 |
매각포함 |
8
|
고암동 144-5 |
(ㄹ) |
철근콘크리트 슬라브지붕 / 발코니 |
11㎡ (3.33평) |
㎡당 200,000원 (평당 661,160원) |
2,200,000원 |
매각포함 |
소계 : 172.7㎡ (52.24평) |
소계 : 27,887,000원 |
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