분당재건축 떠들썩 합니다

뉴스 경제 메뉴 펼치기 홈 사회 정치 경제 국제 문화 IT 연재 포토 팩트체크 언론사 선택 기능"분당, 지금 난리났어요"..윤석열시대 1기신도시 뜬다? 강신우입력 2022. 03. 14. 16:31 화나요5댓글 3 요약보기 음성으로 듣기 번역 설정 글씨크기 조절하기 "1기 불장 시작됐다" 온라인서 떠들썩정비사업 활성화 기대감에 매수 문의↑전문가도 "올해 1기 주목해야" 한목소리매수 문의 이어지지만 아직은 관망세 강해 [이데일리 강신우 기자] “분당은 난리났고 평촌은 문의전화가 터지기 시작했고 일산은 주엽역 인근으로 전화가 많이 온다네요.” (직장인 온라인 커뮤니트 블라인드 내 글) 윤석열 20대 대통령 당선 이후 분당·일산·평촌 등 1기 신도시 부동산 시장에서 기대감이 높아지고 있다. 윤 당선인이 재건축·리모델링 등 정비사업이 활성화할 것이라는 공약을 내서다. 다만 현장 분위기는 여전히 ‘춘래불사춘’이라는 의견이 우세하다. 尹 당선에 1기신도시 정비사업 기대감↑ 14일 부동산업계에 따르면 지난 9일 대선에서 윤석열 국민의당 후보가 당선되자 1기신도시를 중심으로 주택시장이 고무된 분위기다. 윤 당선인이 1기신도시(분당·일산·평촌·산본·중동)를 꼭 짚어 ‘명품도시’로 재탄생시키겠다고 공약하면서 일부 지역에서는 벌써부터 정비사업 활성화에 대한 기대감이 반영되며 매수 문의가 전보다 늘고 있다. 이미지 크게 보기 (사진=연합뉴스) 윤 당선인은 선거 기간 △1기 신도시 재정비사업 촉진을 위한 특별법 제정 △1기 신도시에 양질의 주택 10만가구 공급 기반 구축 △3기 신도시 등에 1기 신도시 재정비를 위한 이주 전용 단지 마련 등의 맞춤형 공약과 함께 ‘신속한 리모델링 추진을 위한 법적, 제도적 개선을 하겠다’는 약속을 했다. 1기 신도시는 용적률이 200% 안팎으로 재건축을 위한 사업성이 적어 리모델링으로 전환해 사업을 추진하는 단지가 많다. 이에 따라 리모델링 활성화를 공약에 대해 1기 신도시 주민들이 환영을 뜻을 나타낸 것이다. AD두산위브 광주센트럴파크 정당계약 3월7일(월)~3월10일(목) 바로가기 부동산시장 전문가들도 1기 신도시를 주목하고 있다. 1기 신도시는 이미 재건축 연한인 30년에 가까워진 구축 단지가 많아 정비사업을 앞두고 있기 때문에 미래 주거환경 개선에 대한 기대감과 새정부의 공약이 맞물리면서 호재로 작용한다는 분석이다. 이상우 인베이드투자자문 대표는 롯데건설 유튜브 채널인 ‘오케롯케’에 출연해 “올해는 1기 신도시의 정비사업이 잘 풀릴 것이라고 본다”며 “1기 신도시는 정부가 의지를 갖고 (재건축이나 리모델링 등 주거환경 개선을 위해) 결단을 내려야 할 곳이라고 본다”고 말했다. 심교언 건국대 부동산학과 교수도 “강남하고 가까운 경기도권이 유망하지 않을까 생각한다”며 “올해 관망하다가 괜찮은 물건이 나온다면 매수하는 것이 좋다”고 언급했다. 실수요자 매수 문의 있지만…계약은 ‘글쎄’ 다만 현장에서는 이 같은 기대와는 달리 아직은 매수세가 크게 와 닿지 않다는 반응이다. 새정부의 정책이 아직은 뚜렷하지 않은 데다 심리가 이미 꺾인 상황이어서 드라마틱한 반전은 없다는 게 부동산업계 목소리다. 김성훈 한국공인중개사협회 성남시 분당구 지회장은 “정비사업 활성화에 대한 기대감은 있지만 아직까지는 매수 문의가 많지 않은 편”이라며 “매수세가 있어도 계약까지는 쉽게 체결되지 않는 상황”이라고 했다. 신승만 일산 서구 지회장도 “업계에서는 시장이 좋아지길 바라는 거지만 부동산이 주식처럼 호재가 있다고 해서 (심리가 꺽인 상황에서) 갑자기 상승장이 되지는 않는다”며 “문의는 대선 전과 비슷한 것 같다”고 분위기를 전했다. 평촌에서는 매수 문의가 다소 늘어난 편이라는 의견이다. 이홍희 안양시 동안구 지회장은 “매수 문의가 체감적으로 늘어난 것 같다. 대선 직후인 지난 주 금요일(11일)과 토요일(12일) 전화가 많이 왔고 손님도 꽤 늘었다. 대부분 실수요자들”이라며 “지금까지는 실수요자의 대출이 막혔거나 규제 정책으로 매수심리가 억눌렸는데 차기 정부에서 규제완화 공약을 했기 때문에 기대감이 큰 분위기”라고 전했다. 이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “1기 신도시는 이미 정비사업이 필요한 곳인데 윤 당선인이 공약까지 하면서 기대감은 상당히 높아졌을 것”이라며 “다만 서울 강남과 접근성이 가까운 지역을 중심으로 집값이 오르는 등 지역 편차는 있을 것”이라고 내다봤다. 강신우 (yeswhy@edaily.co.kr) ⓒ종합 경제정보 미디어 이데일리 - 무단전재 & 재배포 금지 이 기사에 대해 어떻게 생각하시나요? 추천해요 1 좋아요 0 감동이에요 0 화나요 5 슬퍼요 0 이데일리 주요뉴스해당 언론사로 이동합니다.채널 추가"35살은 되고 36살은 안되고"..청년도약계좌 반발 커지나박범계 "윤석열, 검사 눈빛만 봐도 알아"…수사지휘권 폐지 반대'판도라' 나경원 "이준석 대표 때문에 선거 어려워져" 댓글 3 댓글 영역은 접힘 상태로 기본 제공되며, on/off 버튼을 통해 댓글을 확인하실 수 있습니다. 뉴스봇에서 코로나19 현황 보기 "文 마지막 특별사면에 정경심도.." 촛불시민의 靑 청원 尹 당선되자..롤스로이스 오너가 떨고 있다 윤석열 당선인 눈엔 '10년 연속 꼴찌'란 이 성적표 안 보이나 조성은 폭탄 발언 "지방선거 이겨서, '윤석열 정부' 함부로 폭주 못하도록.." 故황치훈, 6개월된 아기두고 결혼 2년만에 뇌출혈..마지막 유언에 이연수도 '먹먹' ('스타다큐') [종합] 해외 시상식 휩쓴 '오징어 게임', K-콘텐츠 불패 신화 [ST이슈] 운동 좋아하는 분들은 이거 꼭 사세요!AD 릴렉시즘 80대 아버지 폭행·살해 50대 남성 구속송치 코로나 격리자 생활지원비 '1인당 10만원' 정액지급 '5선발은 내가!' 삼성 양창섭, 쇼케이스 대성공[미스터칸] '17세 연하♥' 이창훈 "결혼 후 5년간 이혼 고민..비만 오면 울어" (같이 삽시다) 尹은 카니발, 경호원은 벤츠..희한했던 그날의 풍경 알고보니 윤석열 당선, K제약·바이오 변화의 중심으로 부각 운동 좋아하는 분들은 이거 꼭 사세요!AD 릴렉시즘 젤렌스키 암살 시도 체첸 독재자, 우크라서 포착 동영상 공개 대선에서 졌는데..민주당 대전시당에 입당 러시, 왜? 우크라 대사 "한국이 보여준 연대 감사..자유·평화 위해 함께해주길" "尹 임기 동안 안 낳는다" '출산파업' SNS 글에 누리꾼들 "인지 부조화" 맹비난 "물·음식 바닥 났다" 40만명 비명..러軍 포위 13일, 지옥 변했다 BTS부터 저스틴 비버까지..하이브 소속 가수들 日 골드디스크 '15개 트로피' 윤석열, 첫 행보로 시장 찾았다.."여러분이 잘살아야 나라도 잘살아" 코로나 확산에 선전 공장도 멈춰..봉쇄 확산에 경제타격, 증시도 급락 [영상] "푸틴, '숙청 불안' 軍장성들의 쿠데타에 대비 중" [나우,어스] 공정위원장 하마평에 구상엽·김용태..차기 수장은? [단독]文대통령도 무궁화대훈장 '셀프 수여'한다 자영업자 "드디어"..尹 방역지원금 1000만원 '준비 중'에 환영 최고 148km-S 비율 76%..공격적 피칭 빛난 플럿코 '3이닝 6K 무실점' [SC 고척] 아픈 어머니 약 구하러 나간 딸, 러 탱크 공격에 즉사 '개나리학당', 18일부터 월→금 편성 변경 [공식] [단독]尹, 오세훈에 전화해 "사람 좀 보내달라"..집값 챙긴다 서울시, 윤석열 인수위 참여해 부동산 정책 설계한다 접종후 숨진 호프집 사장님.. 빈소엔 서울대생 조화 가득했다 서비스 바로가기뉴스연예스포츠 뉴스 홈사회정치경제국제문화IT연재정정보도뉴스봇포토팩트체크 연예 홈최신뉴스