"그곳이 알고 싶다" 시리즈 15--청량리역 4구역 재개발 "리버리치" 2차 - 오피스텔 분양소식

[초초 선생]

오늘 "그곳이 알고 싶다"는 핫한 청량리 중심에 청약 분양 예정인 리버리치 오피스텔 2차 소식입니다.

아직 청약 전이어서  확인해 보시고 궁금한 점은 맨 아래 번호로 문의 주셔요.

서울 동대문구 전농동 청량리 일대는 핫한 지역으로 급부상하는 소식은 이미 전해 드린 바 있습니다.

불경기라는 주변의 말들이 무색할 정도로 청량리는 불경기라는 실감이 없는데요.

이유는 대규모 개발호재가  너무나 많기 때문입니다.

과연 그럼 이렇게 변화하는 가장 큰 이유는 무엇일까 의문을 생기시죠 ?

그 이유는 바로 개발과  교통입니다. 

동부청과시장의 재정비 사업과 전농동 답십리 재정비 촉진지구 사업을 진행중으로 

청과물 시장 개개발은 한양 수자인 아파트가 

그 옆에 효성헤링턴이 얼마전 분양을 성황리에 마쳤으며,

 4구역에서는 청량리역 롯데캐슬 Sky-L65를 롯데건설이 근 시일내 분양 예정 등이 있으며,

또한 주변

청량리 재정비 촉진지구 사업이 진행중이고

그리고 건너편 오랜동안 꾸준히 준비하는 미주아파트의 재건출사업과 상가 일대, 

매각된 성바오로 병원부지 또한 주상복합 개발 예정이어

그야말로 줄줄이  개발과 공사로 난리법석인 핫한 지역이기 때문입니다.

청량리역 주변이 서울 동북권의 핵심 명소로 재탄생하게 되어,

4통8달의 교통의 중심지 청량리역세권 동대문구 전농동

588일대 ( 청량리588 )가 드디어 역사속으로 사라지며,

그 동안 낙후 이미지를 벗어나 업그레이드 되는 것 이지요.

이러한 사업이 모두 완공 되는 가까운 미래에

청량리 인근 분위기는 깔끔하고  정돈된 모습으로 바뀌며

앞으로 눈부시게 바뀌고 강북의 메카 로서 확실히 자리매김 할 것입니다.

누구나 한두개쯤 갖고 싶어하는 곳  청량리역 초역세권 오피스텔 알아보도록 하죠. 

리버리치1차 보다 업그레이드 된 모습으로 탄생하는 청량리역 리버리치2차 안내

리버리치1차는 계약서가 열리자마자 바로 완판으로 끝나버렸습니다.

이번에는 많은 분들의 기대와 함께 그 옆 토지에

   청량리역 오피스텔 "리버리치2차" 분양이 시작됩니다.

인근의 환경을 보면

청량리역 초역세권은  문화, 쇼핑과 교통, 주상복합 및 호텔 업무단지 구역으로

이곳에 200미터의 높이 주상복합건물과 함께 랜드마크타워 등 5개 건물이 들어서며,

롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마가 있으며

청량리시장, 경동시장, 동대문구청, 성심병원이 있습니다. 

참고적으로 얼마전  효성 ‘해링턴플레이스’의 경우를 보면 

1순위 청약에서 117가구 모집에 3636명이 몰려 최고 경쟁률은 104대 1 로

핫한 이지역의 단편을 보여주었지요.

누구나 선호하는 역세권 상품은 꾸준한 인기를 끌고 있는데요.

청량리역 리버리치2차는 청량리역 5번 출구 바로 앞이여서 뭐랄까 역세권이라기 보다 역 그 자체랍니다.

 

위에 설명하였 듯이 주변으로  너무 많은 투자 호재들이 있는 지역이라

청량리역 리버리치의 가치는 더 이상의 설명이 필요없으실 거에요.

이러한  개발 호재는 지가상승으로 이어져 여러분의 자산적 가치상승으로 나타나

재테크의 직접적인 결과로 이어질 겁니다.

강북의 메카 청량리역 리버리치2차 오피스텔은 강북 교통의

중심인 청량리역에 들어서는 오피스텔입니다.

청량리.왕십리를 동북권의 중심지로 선정하면서 지역간 철도교통 및 환승역세권의

잠재력을 활용하여 상업.문화중심 기능을 강조.

2030서울플랜에서 서울의 7광역중심

정부 발표 3도심의 한곳임

청량리역은 현재도 지하철 1호선과 경의중앙선과 지난 연말 개통한

분당선 연장선까지 환승 가능하고

종로·시청까지는 불과 10분대에  잠실·강남까지 20∼30분대 이동이 가능해지죠.

특히 청량리역은 서울 수도권 진출입이 용이하기 때문에 더욱 집중을 받고 있는데요.

1호선, 분당선, 경춘선, 면목선, 경의 중앙선 보유한 초역세권

청량리역에서는 KTX 강릉선도(66분소요)

여기에다 

또한 GTX  철도가 예정 청량리역의 가치는 더욱 높아지게 됩니다.

수도권광역급행철도(GTX) B,C노선으로 

여의도와 강남까지 20분에 이동 가능한 교통환경의 시대가 오게 된겁니다.

GTX, GTX-C노선, KTX-강릉행, KTX-부산행, 강북횡단선, SRT

역사적으로 풍부한 교통 인프라를 통해 지속적 인구 유입되며,

큰 지가상승으로 인한 시세차익 역시 기대감을 더하고 있습니다.

이와 함께 버스 환승센터에서 연계되는 86개의 노선 등

청량리역 초 역세권  이용할 수 있는 광역환승센터 로 4통8달의 교통요지이다. 

지척에  롯데캐슬, 경동시장, 한약시장, 재래시장, 호텔, 영화관,롯데마트

홈플러스 대형마트가 있는  최상급의  입지입니다.

롯데캐슬 랜드마크 주상복합 아파트가 계획되어있는 지역입니다.

또한 청량리 동부청과시장 등 각종 재개발계획이 예정되어 있습니다.

또한 인접한 다양한 롯데백화점, 롯데마트, 호텔, 영화관, 상업시설 등

 문화공간을 이용 할 수 있으며, 

걸어서 민자역사 쇼핑 인프라 이용도 수월한 곳입니다.

하루 이용객 6만명의  청량리역세권은 임대 수요가 많은 곳인 것에 반하여

 한동안 공급량이 적어 많이 아쉬웠 던 지역이지요.

이러한 이유로 공실걱정 없고  높은 임대가로 안정적인 수익을 보장됩니다.

각종 부동산 대책 이후 주택시장 규제로 전국적으로 투자심리가 많이 위축 되었어요.

그 결과로 오히려  오피스텔, 상가 대한 투자수요는 급상승하는 중이구요.

위축된 투자심리를 아랑곳 하지 않는 청량리 역세권은 많은 개발계획이 추진되면서

수요는 더욱 증가할 것으로 보이며, 이 주변은 계속 상승세를 이어가고 

풍부한 인프라와 문화 생활환경으로

안정성이 있는 임대소득 확보되어서 더욱 인기를 끌겁니다.

경제적인 이유와 늦어지는 혼인으로  최근 1~2인 가구가 증가하는 추세이죠.

특히, 동대문구 1~2인 가구 비율은 63.62%로 많이 높습니다.

이러한 결과로 ​평수가 큰 아파트보다 소형 오피스텔의 수요가 증가하고 있습니다.

주변 동대문 패션타운 관광 연계 시설과

고려대학교, 시립대학교, 경희대학교, 외국어대학교, 한양 대학교,

성심병원 그리고 부속 종합병원으로  경희대 병원, 한양대 병원과 고려대 병원 등이 가까와 

 그 관련 종사자 및 임대 수요층이 매우 튼실한 곳입니다..

 

청량리역 리버리치2차 오피스텔은

1층에서 3층까지는 근린생활시설이 들어가며,

전체 지하2층부터 지상 19층 총 123세대로 지어지는 주상복합 건물입니다.

1, 2인 가구의 선호도가 높은 6평형~12평형 3개타입이 있습니다.

청량리역 리버리치2차는 A,B,C 세 타입으로 

1인 거주에 적합한  A타입 원룸세대와

2~3인 거주에 적합한 투룸이 있답니다.

	전용 평수		적합 인원	특징	비고
A타입/원룸	5.97	85 세대	1인
B타입/투룸	12.66	29 세대	2-3인	아일랜드식탁
B타입/투룸	12.66	9 세대	2-3인	아일랜드식탁

​B타입은

2~3인 가구가 거주하기 좋은 타입으로  전용면적 12.66평 형대의 투룸입니다.

양방향에 창문을 내어 환기와 채광 일조량이 크며,

실거주하기에 최적화된 편리한 아이랜드식탁으로

인테리어 되면서 더욱 인기를 끌예정입니다.

C타입 역시  2~3인 가구가 거주하기 좋은 타입으로

총 9세대로 공급량이 가장 적으며,

전용면적 12.66평 형대의 투룸입니다.아일랜드 식탁등 제공되어집니다.

투룸 역시 희소성이 높아 큰 인기입니다.

 

	A타입/원룸	B타입/투룸	C타입/투룸
18 층	1	2	1
16 , 17 층	1	2	3
15 층	5	2	1
4~14 층	7	2	-

4층 ~14층 --원룸 A타입 7개씩 /   투룸 B타입 2개씩

15층 ------ 원룸 A타입 5개    /   투룸 B타입 2개 ,    투룸 C타입 1개

16층,17층-- 원룸 A타입 1개    /   투룸  B타입 2개씩, 투룸 C타입 3개 

18층  ----- 원룸 A타입 1개    /   투룸  B타입 2개,    투룸 C타입 1개 로 구성

청량리역 오피스텔  리버리치2차는

캐스케이드 난방 시공방식으로 난방비 최대 30% 절감 효과가 있습니다.

지하층에 용량이 작은 여러 대의 보일러를 설치하는 중앙난방 시스템을 갖추고 

필요한 용량 만큼씩만 개별 작동하게 하여 방법 효율성을 높였습니다.

이러한 캐스케이드 시스템은 소량의 가스보일러 또는 온수기를 직렬이 아닌 '병렬' 로 연결하여 

1대가 고장시 나머지 보일러가 가동되어 피해를 최소화 할 수 있는 장점이 있습니다. 

소음이 적으며, 관로에 항상 물이 있어  언제나 급탕을 사용 할 수 있고  절약도 가능하답니다.

 

청량리역 리버리치2차 오피스텔은

중앙난방을 가정용 보일러처럼 자유롭게 상요 할 수있는 경동나비엔의 새로운 기술

통합배관 허티허브 방식을 도입

  

나비엔 통합배관 시스템이란

캐스케이드 시스템이나 지역난방 처럼 중앙에서 공급하는 열을

열교환기를  거쳐서  전세대내 난방과 온수를 공급하는 새로운 난방 시스템입니다.

안정적인 중앙의 열을 이용할 수 있으며 동시에 개별제어가 가능하고

에너지 비용과 공간까지 절약할 수 있는 장점이 있습니다.

청량리역 리버리치2차 오피스텔은 펄프 타입의  전열교환기를 설치하여 

 오염된 실내공기를 배출함과 동시에 

실외의 신선한 공기를 흡수하여 공급하는 시스템으로

 온도와 습도를 동시에 조절 쾌적한 실내공기를 유지 할 수 있습니다.

  

또한 조용한 실내환기 시스템으로 실외에서

발생한 소음이 실내로 유입을 차단, 조용한 실내환경을 제공합니다.

또한, 청량리역 리버리치2차 오피스텔

관리비를 대폭 절약되는 태양광 발전기로 시스템을 도입 했는데요.

태양광발전기란

광전효과(물질이 빛을 흡수하면 물질의 표면에서 전자가 생겨 전기가 발생하는 효과)를 

이용하여 직접적으로 전기를 생성하므로

이러한 태양광 발전기 시스템을 사용하여 태양 빛을 흡수 후 발전기 자체에서

직접적으로 전기를 생성하므로 절감 효과를 받을 수 있는 시스템입니다.

기타 문의 사항은 직통 번호로 전화주시면 됩니다.

    010-4864-5330