- 1월 미분양 주택(아파트 외 포함) 통계 현황
한국부동산원에 부동산통계정보시스템에 따른 올 1월 아파트 위주의 미분양주택, 건설실적 등을 살펴보면 다음과 같다.
▷ 미분양주택
1월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 75,359호로 집계되었으며 전월(68,148호) 대비 10.6%(7,211호) 증가하였다.
준공 후 미분양은 7,546호로 전월(7,518호) 대비 0.4%(28호) 증가하였다. 수도권은 12,257호로 전월(11,076호) 대비 10.7%(1,181호) 증가하였으며 지방은 63,102호로 전월(57,072호) 대비 10.6%(6,030호) 증가하였다.
규모별에서 85㎡ 초과 미분양은 8,926호로 전월(7,092호) 대비 25.9% 증가하였고 85㎡ 이하는 66,433호로 전월(61,056호) 대비 8.8% 증가하였다.
▷ 주택 거래량
1월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 25,761건으로 집계되었다. 전월(‘22.12월, 28,603건) 대비 9.9% 감소, 전년 동월(‘22.1월, 41,709건) 대비 38.2% 감소하였다.
지역별에서 수도권(10,299건)은 전월 대비 7.4% 감소, 전년 동월 대비 36.5% 감소, 지방(15,462건)은 전월 대비 11.5% 감소, 전년 동월 대비 39.4% 감소하였다. 5년 평균 1월 거래량 대비로는 수도권은 71.2% 감소, 지방은 56.0% 감소한 것으로 나타났다.
유형별에서 아파트(17,841건)는 전월 대비 2.1% 감소, 전년 동월 대비 27.1% 감소, 아파트 외(7,920건)는 전월 대비 23.7% 감소, 전년 동월 대비 54.1% 감소하였다. 5년 평균 1월 거래량 대비로는 아파트는 63.4%, 아파트 외는 64.2% 각각 감소한 것으로 나타났다.
▷ 전·월세 거래량
임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 1월 전·월세 거래량(신고일 기준)은 총 214,798건으로 집계되었다. 전월(211,533건) 대비 1.5% 증가, 전년 동월(204,497건) 대비 5.0% 증가하였다.
지역별에서 수도권(140,821건)은 전월 대비 0.3% 감소, 전년 동월 대비 6.0% 증가, 지방(73,977건)은 전월 대비 5.3% 증가, 전년 동월 대비 3.2% 증가하였다.
유형별에서 아파트(106,741건)는 전월 대비 1.4% 감소, 전년 동월 대비 8.1% 증가, 아파트 외(108,057건)는 전월 대비 4.6% 증가, 전년 동월 대비 2.2% 증가하였다.
임차유형별에서 전세 거래량(97,577건)은 전월 대비 1.1% 증가, 전년 동월 대비 12.3% 감소하였다. 월세 거래량(117,221건, 보증부월세‧반전세 등 포함)은 전월 대비 1.9% 증가, 전년 동월 대비 25.8% 증가하였다. 1월 월세 거래량 비중은 54.6%로 전년 동월(45.6%) 대비 9.0%p 증가, 5년 평균(41.3%) 대비 13.3%p 증가하였다.
▷ 주택 건설실적
1. 인허가실적
1월 주택 인허가실적은 전국 21,425호로 전년 동기(39,614호) 대비 45.9% 감소하였다. 수도권은 5,259호로 전년 동기 대비 65.3% 감소, 지방은 16,166호로 전년 동기 대비 33.9% 감소하였다.
전국 아파트는 18,549호로 전년 동기 대비 44.7% 감소하였으며 아파트 외 주택은 2,876호로 전년 동기 대비 52.8% 감소하였다.
2. 착공실적
1월 주택 착공실적은 전국 15,612호로 전년 동기(18,848호) 대비 17.2% 감소하였다. 수도권은 9,980호로 전년 동기 대비 2.9% 감소, 지방은 5,632호로 전년 동기 대비 34.3% 감소하였다.
전국 아파트는 13,518호로 전년 동기 대비 0.1% 증가하였으며 아파트 외 주택은 2,094호로 전년 동기 대비 60.8% 감소하였다.
3. 분양(승인) 실적
1월 공동주택 분양실적은 전국 1,852호로 전년 동기(19,847호) 대비 90.7% 감소하였다. 수도권은 1,027호로 전년 동기 대비 92.2% 감소, 지방은 825호로 전년 동기 대비 87.8% 감소하였다.
일반분양은 1,728호로 전년 동기 대비 89.5% 감소, 임대주택은 16호로 전년 동기 대비 99.0% 감소, 조합원분은 108호로 전년 동기 대비 94.1% 감소하였다.
4. 준공(입주) 실적
1월 주택 준공실적은 전국 16,141호로 전년 동기(21,308호) 대비 24.2% 감소하였다. 수도권은 7,012호로 전년 동기 대비 47.4% 감소, 지방은 9,129호로 전년 동기 대비 14.3% 증가하였다.
전국 아파트는 11,347호로 전년 동기 대비 15.0% 감소하였으며 아파트 외 주택은 4,794호로 전년 동기 대비 39.8% 감소하였다.