아파트 취등록세 - 방배동 롯데캐슬아르떼 아파트

[구성규법무사무소]

아파트 취등록세 안내

저희 법무사카페에서는 사건에 따라 10 ~ 30 % 낮은 비용으로 직접 방문 · 처리해드리고 있는데, 상담시 " 잔금일, 매매금액, 00동 00아파트 00평, 핸드폰번호 " 를 남기시면, " 카톡과 이메일 " 을 통해 견적서를 무료발송해드리니, 보고 판단하시면됩니다.

" 부산, 인천, 대구, 경기, 서울 " 지역에 대한 무료상담이 가능하고, 상담 방법은 " 전화, 문자, 카톡, 메일, 쪽지 " 중 편한 방법으로 주시면 되는데, 전화 부재시 문자로 위 정보 남겨주시면 됩니다.

오늘은 " 서울시 서초구 방배동 424-28 롯데캐슬아르떼 25 평 아파트 " 를 기준으로 세금을 계산해보았는데, 일부 항목은 규정으로 인하여 비공개 되었지만, 상담 신청시 모두 공개하여 알려드립니다.

법무사 사무실은 매수인이 직접 고용

매수인이 아파트 구입시 누구와 다툼이 생기는지를 알아야 합니다.

매수인은 " 부동산사무소, 대출기관, 매도인 " 과 다툼이 생기고, 심할 경우 소송으로 커지게 되는데, 이는 금전적으로 서로가 얽혀있기 때문이며, 문제가 생기면 책임 소재로 인해 다투게 됩니다.

소송이 발생하면, 매수인은 이들과 다툼이 생기는 것이기 때문에, 그러한 일이 발생하지 않도록 매수인이 직접 법무사사무소를 고용하여 처리하는 것입니다.

법무사 사무소를 누가 고용했는지에 따라 법무사사무소에서 보호해드리는 주체가 달라질 수 있으니, " 매매 " 사건 담당 법무사사무소는 매수인에게만 고용권한이 있다는 것을 알고 계시기 바랍니다.

잔금일에 매수인이 참석안하는 경우

매수인은 법무사사무소에서 본인 확인을 할 필요가 없고, 필요서류와 도장만 있으면 되기 때문에, 매수인 대리인이 " 매수인 도장, 주민등록등초본, 매매계약서 " 를 가지고 오시거나, 담당 부동산사무실에 이를 맡겨놓은 것으로 처리가 가능합니다.

매매 뿐만 아니라, 모든 사건에서 " 재산을 취득하는 입장 " 은 법무사 사무실과 만날 의무는 없으며, 필요서류만 법무사사무소로 보내시고, " 재산을 빼앗기는 입장 " 만 반드시 법무사 사무실과 만날 의무가 있습니다.

잔금일에 매도인이 참석 안하면?

매수인이 모든 위험성을 예방하기 위해서는 " 계약일 or 잔금일 " 에 매도인이 꼼 참석하여 본인확인을 제대로 해야 하고, 매도인 필요서류 중 " 매도용 인감증명서 " 는 반드시 매도인 본인이 발급한 자료로 진행하셔야 합니다.

" 회사 일이 바쁘다는 이유 or 멀리 지방에 살고 있다는 이유 " 로 참석을 안하려는 매도인들이 계시거나, 부동산중개업자가 매도인을 안오도록 해서 처리해주려는 경우가 있는데, 예전에는 " 대리인 위임장 + 인감증명서 " 로 소명이 가능했지만, 최근 소송에서 본인 확인을 반드시 하라고 판결이 나온게 있습니다.

계약서 작성 후 부동산중개업자 태도가 돌변?

매매계약서 작성을 강요한 후 계약서 작성하고 계약금을 입금하면, 태도가 좀 바뀌는 부동산중개업자를 경험하신 분들이 적지 않게 계실 것으로 보입니다.

다 그러한 것은 아닌데, 그러한 일이 생기는 가장 큰 이유는 " 계약서 작성시 중개수수료는 법적으로 보장 " 되기 때문인 것으로 파악이 되며, 계약서 작성 이후부터는 편의를 위해 대충대충 처리하려는 경우를 보이는 중개업자들이 있습니다.

모든 피해를 예방하기 위해서는 부동산중개업자에게 모두 맡겨서는 안되면, 매수인이 신경써야 합니다. 아무리 부동산중개업자가 잘못하며 발생한 피해라고 해도, 매수인에게는 기본적인 과실 책임으로 10 ~ 30 % 책임이 부과되기 때문입니다.

" 증여 or 상속 " 상담시 필요정보

법무 상담을 받기 위해서는 기초 정보가 꼭 필요합니다.

" 증여 " 는 증여받는 부동산 동호수까지 정확한 주소, 증여인과 수증인이 누구인지, 증여받는 부동산에 잡힌 담보대출과 보증금이 얼마인지, 혹시 이혼 사유인지, 연락처에 대한 정보가 필요합니다.

" 상속 " 은 상속받는 부동산 동호수까지 정확한 주소, 피상속인(사망한분)이 누구이고, 몇 쳔 몇 월 몇 일에 사망하셨는지, 상속 권한이 있는 모든 상속인은 총 몇 명이고 이 중 누가 상속받을 것인지, 상속받는 사람은 그 세대원 포함하여 주거용 부동산을 보유하고 있는지, 연락처 " 에 대한 정보가 필요합니다.

오늘은 " 서울시 서초구 방배동 424-28 롯데캐슬아르떼 25 평 " 아파트 조회하여 아파트 취등록세 비용이 얼마가 발생하는지 알아보았는데, 그 외 다른 자료는 방배동 지역에 대한 문제점이 아닌 지금까지 전국적으로 발생한 부동산 사건사고 사례에 대한 설명을 해드린 내용입니다.