카페부지 상가주택부지로 제격인 고기동 토지

[부테크1번지김범수]

안녕하세요.

돈 되는 부동산 컨설팅 전문회사 부동산 재테크 1번지입니다.

오늘은 고기동 토지와 고기동의 지역을 같이 한 번 보겠습니다.

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고기동?

고기동은 주변에서는 보기 힘든 힐링 유원지로 많은 사람들이 방문하는 곳입니다. 주변 일대를 다 돌아봐도

고기동처럼 옛 모습을 갖고 있는 곳은 없습니다. 바로 옆 대장동도 개발이 이루어져 아파트들이 들어섰죠.

힐링하기 좋은 고기동만의 매력과 예쁜 카페가 많은 카페거리와 숨겨진 맛집들도 많아 주변에서 많이 넘어와서 시간을 많이 보냅니다. 이러한 곳엔 매 년 인구도 증가하고 있습니다.

좁은 도로와 상습적인 교통 체증이 항상 문제였던 고기동이 도로 확장 공사와 고기교 확장으로 크게 개선되고 있고, 앞으로 계속해서 개선이 될 것입니다. 고기교는 2026년도까지 계획이 잡혀 있습니다.

마지막으로는 추진 될 가능성이 높은 서울 지하철 3호선 연장입니다.

서분당ic 인근 대장지구에 역이 들어설 것으로 보이는데, 강남권으로 접근성도 크게 좋아질뿐더러,

추진이 된다면 고기동이 꽤나 크게 수혜를 볼 것으로 보입니다.

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고기동 토지

전체면적	392㎡ ( 약 119평)
매매가격	7억 5천만원
지 목	전

용도지역 / 용도지구	도시지역, 보전녹지지역(21.7㎡) 자연녹지지역, 성장관리계획구역
건폐율 / 용적률	20% / 99%

＊ 도로 확장 계획 수립 완료 된 지역
＊ 고기동 일대에 주택과 카페, 음식점 등 즐비
＊ 도로보다 높은 지대로 선호도가 굉장히 높은 토지
＊ 대장ic, 서분당ic 자차로 약 10분 거리
＊ 카페, 상가주택, 공방 등 사업도 좋고, 투자용으로도 가능한 활용가치 높은 토지

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