<P>교수님 안녕하세요?</P>
<P>한 가지 여쭙겠습니다.</P>
<P>아파트 분양 입주시 잔금까지 완납하고 취등록세는 내지않고 등기도 하지 않은 상태에서</P>
<P>매도를 할 경우 매도자도 취등록세를 내야하는지요? 아니면 매수자만 내면 되는지요?</P>
<P>아니면 매매가 입주기간 전이나 후에 따라 다른지요?</P>
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첫댓글원칙적으로 잔금을 다 내게 되면 등기를 받아야 하고 받지 않고 팔려면 건설사의 동의가 필요합니다. 일단 천웅님 명의로 등기를 받은 다음 다시 팔아야 하므로 취득세를 내는 게 옳다고 봅니다. 그러나 혹시 모르는 일이고 분양권 매매로 처리했다가 바로 매수인 명의로 등기를 할 수 있을지도 모르니 건설사와 의논하시기 바랍니다. 건설사 회계 장부상 잔금이 이미 들어와 있기 때문에 매수인 명의로 바로 넘어가기는 어려운 일일 것이므로 취득세를 내게 될 것입니다.
첫댓글 원칙적으로 잔금을 다 내게 되면 등기를 받아야 하고 받지 않고 팔려면 건설사의 동의가 필요합니다. 일단 천웅님 명의로 등기를 받은 다음 다시 팔아야 하므로 취득세를 내는 게 옳다고 봅니다. 그러나 혹시 모르는 일이고 분양권 매매로 처리했다가 바로 매수인 명의로 등기를 할 수 있을지도 모르니 건설사와 의논하시기 바랍니다. 건설사 회계 장부상 잔금이 이미 들어와 있기 때문에 매수인 명의로 바로 넘어가기는 어려운 일일 것이므로 취득세를 내게 될 것입니다.