3월 전국 주택 가격 동향

[김근태]

​한국부동산원제공: 지난3월 전국 주택 종합지수는 매 매 0.12%하락, 전세 0.00% 상승 , 원세통합 0.09% 하락 한 것으로 조사됐다. 

​전국 주택종합 매매가격 : -0.12%]

전국은 –0.12%로 전월대비(-0.14%) 하락폭 축소됐다.

수도권(-0.15%→-0.11%)은 하락폭 축소,

서울(-0.09%→0.00%)은 하락에서 보합전환,

지방(-0.14%→-0.13%)은 하락폭 축소됐다.

(5대광역시(-0.23%→-0.22%),

8개도(-0.06%→-0.05%),

세종(-0.95%→-1.05%))

ㅇ (수도권)

정주여건에 따른 지역‧단지별 상승‧하락 혼조세 보이는 가운데,

일부 선호단지 위주로 상승세 보이며 서울(0.00%)은 하락에서 보합 전환.

경기(-0.19%)는 안양 동안구‧파주시‧성남 분당구 위주로 하락.

인천(-0.06%)은 미추홀구 등에서 하락했으나,

중‧부평‧서구에서 상승하며 하락폭 축소

- (서울 강북14개구)

용산구(0.08%)는 한강로3가‧이태원동 위주로, 광진구(0.07%)는 정주여건 양호한 구의‧광장동 위주로 상승했으나,

노원구(-0.11%)는 상계‧중계동 구축 위주로, 도봉구(-0.11%)는 방학‧쌍문동 중소형 규모 위주로 하락되며

강북지역 소폭 하락

- (서울 강남11개구)

구로구(-0.11%)는 오류‧구로‧신도림동 구축 위주로,

관악구(-0.09%)는 봉천‧신림동 주요단지 위주로 하락했으나,

송파구(0.14%)는 잠실‧신천동 주요단지 및 오금동 위주로,

동작구(0.06%)는 흑석‧본동 역세권 위주로 상승하는 등

강남지역 보합 전환

ㅇ (지방)

강원(0.06%)은 춘천·동해시 위주로,

경북(0.04%)은 영천‧상주시 위주로 상승했으나,

세종(-1.05%)은 신규 입주물량 영향 있는 어진·종촌동 위주로,

대구(-0.41%)는 달성군·달서구 위주로,

부산(-0.25%)은 해운대·연제구 위주로 하락

< 주택유형별 매매가격지수 변동률 >

(단위 : %)

구 분	전국	수도권	지방	서울	5대 광역시
주택종합	-0.12	-0.11	-0.13	0.00	-0.22
아 파 트	-0.18	-0.15	-0.20	-0.02	-0.27
연립주택	-0.07	-0.06	-0.10	-0.01	-0.15
단독주택	0.07	0.14	0.04	0.15	0.04

※ 연립주택은 다세대주택을 포함하며, 단독주택은 다가구주택을 포함

□ [전국 주택종합 전세가격 : 0.05%]

전국은 0.05%로 전월대비(0.03%) 상승폭 확대됐다.

수도권(0.14%→0.19%) 및 서울(0.12%→0.19%)은 상승폭 확대,

지방(-0.08%→-0.08%)은 하락폭 유지됐다.

(5대광역시(-0.12%→-0.10%),

8개도(-0.02%→-0.05%),

세종(-1.07%→-0.99%))

ㅇ (수도권)

지역별 혼조세 보이는 가운데,

교통환경 및 정주여건 양호한 지역 위주로 상승세 지속되며 상승폭 소폭 확대.

서울(0.19%)은 노원·성동·용산구 위주로,

경기(0.13%)는 수원 영통·광명·성남 중원·고양 일산서구 위주로,

인천(0.42%)은 연수·중·미추홀구 위주로 상승

- (서울 강북14개구)

노원구(0.57%)는 월계·하계동 역세권 위주로,

성동구(0.55%)는 금호동1가·행당동 위주로,

용산구(0.30%)는 용문·산천동 주요단지 위주로,

서대문구(0.23%)는 홍제·냉천동 위주로 상승

- (서울 강남11개구)

구로구(0.28%)는 신도림·고척동 역세권 대단지 위주로,

영등포구(0.22%)는 당산동1가·양평동4가 위주로,

동작구(0.22%)는 사당·상도동 위주로 상승하였으나,

강동구(-0.09%)는 입주물량 영향 있는 상일·길동 위주로 하락

ㅇ (지방)

울산(0.12%)은 남·동구 위주로,

전북(0.11%)은 전주·정읍시 위주로 정주여건 및 직주근접성 양호한 지역에서 상승했으나, 대구(-0.44%)는 달성군·수성구 위주로,

경남(-0.15%)은 창원·거제시 위주로 신규입주 물량 영향 보이며 하락

< 주택유형별 전세가격지수 변동률 >

(단위 : %)

구 분	전국	수도권	지방	서울	5대 광역시
주택종합	0.05	0.19	-0.08	0.19	-0.10
아 파 트	0.09	0.30	-0.12	0.32	-0.11
연립주택	-0.05	-0.04	-0.07	-0.01	-0.10
단독주택	-0.01	0.00	-0.01	0.02	-0.02

※ 연립주택은 다세대주택을 포함하며, 단독주택은 다가구주택을 포함

□ [전국 주택종합 월세가격 : 0.09%]

전국은 0.09%로 전월대비(0.10%) 상승폭 축소됐다.

수도권(0.16%→0.16%)은 상승폭 유지,

서울(0.11%→0.15%)은 상승폭 확대,

지방(0.04%→0.03%)은 상승폭 축소됐다.

(5대광역시(0.01%→-0.01%),

8개도(0.07%→0.06%),

세종(-0.17%→-0.22%))

ㅇ (수도권)

정주여건 양호한 역세권 및 대단지 위주로 월세수요 지속되는 가운데,

서울(0.15%)은 용산·노원·성동구 주요단지 위주로,

경기(0.16%)는 고양 덕양·일산서구 및 수원 영통구 위주로,

인천(0.23%)은 서·남동구 및 중구 위주로 상승

- (서울 강북14개구)

용산구(0.33%)는 도원동 및 한강로3가 대단지 위주로,

노원구(0.30%)는 중계·하계동 역세권 위주로,

성동구(0.28%)는 응봉·사근·마장동 위주로,

서대문구(0.26%)는 북가좌·대현·북아현동 주요단지 위주로 상승

- (서울 강남11개구)

금천구(0.24%)는 독산동 준신축 및 시흥동 위주로,

영등포구(0.24%)는 신길·당산동 중소형 규모 위주로,

강서구(0.19%)는 가양·개화동 및 직주근접성 양호한 마곡동 위주로,

구로구(0.17%)는 고척·구로·항동 위주로 상승

ㅇ (지방)

대전(0.23%)은 동‧유성구 역세권 및 대단지 위주로,

전북(0.16%)은 정주여건 양호한 전주 덕진구 및 정읍시 위주로,

강원(0.10%)은 동해시 및 원주시 위주로, 광주(0.07%)는 남·광산구 주요단지 위주로,

임차수요 지속되며 상승

< 주택유형별 월세가격지수 변동률 >

(단위 : %)

구 분	전국	수도권	지방	서울	5대 광역시
주택종합	0.09	0.16	0.03	0.15	-0.01
아 파 트	0.12	0.21	0.04	0.20	-0.01
연립주택	0.06	0.08	0.00	0.09	-0.02
단독주택	0.02	0.05	0.01	0.07	0.00

※ 연립주택은 다세대주택을 포함하며, 단독주택은 다가구주택을 포함