최근 풍수지리를 알면 부자가 될 수 있다고 주장하는 역술가를 만났습니다. 은행원 출신인 그는 자칭 대한민국 최고의 역술가입니다. 그는 역술뿐만 아니라 풍수지리에도 조예가 깊은데. 여기서 풍수지리라는 것은 묘 자리 잡는 음택 풍수가 아니라 집터 잡는 양택 풍수이고. 그 중에서도 집안 내부 인테리어 풍수에 대해 집중적으로 강의하는 분입니다. 즉 집안내부를 풍수적으로 잘 개조하면 누구나 부자가 될 수 있다는 주장을 펴고 있습니다.
그는 우선 부자가 되고 싶다면 현관부터 깨끗이 치우라고 하더군요. 사람이 들락거리는 현관은 외부의 기가 내부로 들어오는 곳으로 이곳이 더러우면 기가 오염돼 사람에게 나쁜 영향을 미친다고. 따라서 항상 좋은 기가 들어올 수 있도록 출입문을 깨끗이 하라고 했습니다. 그러면서 부잣집치고 현관이 반들반들 윤이 나지 않는 집이 없다고 하더군요.
이 말을 들으면서 일리가 있다는 생각이 들었습니다. 꼭 좋은 기가 들어온다는 것을 믿어서가 아니고. 생각해보십시오. 집에 들어갈 때 현관에 신발이 어지럽게 널려 있고 쓰레기가 굴러다니는 것을 보면 누군들 짜증이 나지 않겠습니까. 그래서 기분이 나빠지고 인상을 쓰게 되고 가족들에게 짜증내게 되겠지요.
이런 상태로 밖에 나가서 일을 하면 그 일이 제대로 되겠습니까. 반대로 깨끗한 현관을 보면서 출근하면 기분 좋은 상태에서 하루를 출발하게 되고, 웃는 얼굴로 일을 하다 보니 상사나 비즈니스 파트너에게 좋은 인상을 주고, 일이 술술 풀려서 돈도 많이 벌게 되겠지요.
다음으로 그는 현관을 밝게 하는 것이 좋다고 했습니다. 현관이 어두우면 전기스탠드 같은 것을 같다놓고 인위적으로 밝게 하라고 하더군요.
또 돈을 벌려면 여자한테 잘 하라고 했습니다. 여자도 음의 성질, 돈도 음의 성질을 가지고 있다고 합니다. 따라서 돈을 벌려면 여자한테 잘해야 한다는 것입니다.
그러면서 부부 모임으로 놀러갈 때를 예로 들더군요. 콘도에서 고스톱을 칠 때 따는 사람은 바로 아내가 옆에 바짝 붙어 앉아서 고스톱 치는 것을 구경하는 사람이라고 합니다. 특히 아내가 남편 어깨에 손이라도 걸치고 있으면 더 좋고요. 반대로 아내가 다른 여자들과 수다나 떨고 앉아 있으면 남편은 틀림없이 돈을 잃는다고 하더군요.
때문에 항상 여자를 즐겁고 기쁘게 해야 돈을 번답니다. 재건축아파트 동호수 추첨할 땐 반드시 여자를 시켜야 하고요.(사실 저도 재개발아파트 추첨한 적이 있었는데 집사람 제쳐두고 제가 뽑았다가 운 나쁘게 1층에 당첨됐습니다)
또한 장모한테도 잘해야 한다고 합니다. 장모한테 잘해야 아내가 기뻐하고 아내가 즐거워야 돈이 벌리고. 장모의 돈복이 사위집까지 미친다고 하더군요.
이것도 일리가 있는 것 같습니다. 장모와 여자한테 잘해주면 집안이 화목하고. 집안이 화목하면 웃는 얼굴로 출근해서 즐겁게 일하고. 즐겁게 일하면 주변사람에게 좋은 인상을 줄 뿐만 아니라 일의 능률도 오르고. 어찌 부자가 되지 않을 수 있겠습니까.
부부간에 사이가 나쁘면 침대 위치를 바꿔보라고 하더군요. 풍수 지리적으로 좋은 침대위치는 정해져 있는데(이걸 일일이 설명하긴 너무 길고) 부부간에 다툼이 잦다는 것은 침대가 좋지 않은 방향으로 놓인 것이니 속는 셈치고 한번 바꿔보는 것도 좋겠지요.
자식을 성공시키려면 공부를 강요할 것이 아니라 우선적으로 정리정돈하는 습관을 들이라고 했습니다. 정리정돈 제대로 하는 아이치고 빗나가는 아이 없고, 정리정돈 제대로 하는 아이치고 공부 못하는 아이가 없다는 것입니다. 따라서 어릴 때부터 자신이 가지고 논 물건이나 자신의 방을 깨끗하게 치우는 습관을 들이라고 했습니다.
외출하고 들어올 때 지갑은 반드시 어두운 곳에 두는 것이 좋고. 물론 돈이 음의 성질이기 때문인데. 옛날 어른들은 지갑을 반드시 골방 장롱 깊숙한 곳에 뒀다고 하더군요. 요즘사람들 거실 밝은 곳에 아무데나 놔두지만.
또 집안에 고장난 물건이 있으면 돈이 벌리지 않는다고 하는군요. 대표적인 것이 고장난 형광등인데. 수명이 다하면 바로 다른 것으로 교체해서 집안을 항상 밝게 유지하라고 했습니다.
이분 이야기를 들으면서 풍수가 반드시 허황된 것은 아니고 풍수 이론을 적절히 활용하면 우리의 삶이 더욱 윤택하고 활기있게 바뀔 수도 있겠다는 생각이 들었습니다.
◇아이디어 수첩을 만들어라=보통사람들은 그날 ‘해야 할 일’을 생각하며 하루를 꾸려나간다. 반면에 부자들은 스케줄에 매이기보다 자신이 하고 싶은 일을 생각하며 잠자리에서 깬다. 그리고 자신의 목표에 따른 아이디어북을 만들어 한단계씩 실천해나간다. 보통사람의 수첩을 보라. 입금 전화 회의 등 의무만이 가득하다. 억만장자들에게 아이디어를 쓰고,기록화하는 것은 상식으로 통한다.
세미나 등 행사에 참여할 때도 억만장자는 준비를 하고 질문을 만들어 간다. 하지만 보통사람은 강연이 도움이 됐다는 것 자체만으로 끝난다.
◇돈에 대해 잊어버려라=억만장자들이 공통적으로 부자비결로 강조하는 것은 돈에 대해 잊어버리란 것이다. 최대의 서비스에서 최고의 이윤이 절로 창출되고 보수도 돌아온다. 부자가 된다는 것은 남의 지갑을 열게 하는 것이고, 남의 지갑을 열려면 먼저 마음을 열어야 한다. 남을 행복하게 해줄 수 있어야 자신도 부자가 될 수 있다.
◇돈에 대한 IQ와 EQ를 키워라=돈에 대해 잊어버리란 것을 경제관념을 가지지 말라는 것과 착각할 수 있다. 천만의 말씀이다. 돈에 대해 잊어버리란 것은 소탐대실,돈을 목표로 삼아 연연하지 말라는 것이다. 돈을 지키고 불리는 방법에 대해 충분히 학습할 필요가 있다.
◇단계별 투자전략을 세워라=한국에도 10억만들기 바람이 불었지만 마냥 짠돌이노릇을 해서 부자가 되기란 솔직히 쉽지 않다. 투자에는 주식 부동산 자기투자 인맥투자 기부 등 여러가지가 있다. 초기단계에서 1000만원에서 10%의 수익률을 올리기는 것은 어렵다. 차라리 자기 자신의 가치를 높여서 100만원을 버는게 더 효율적이다. 즉 초기단계에선 역량계발에 투자, 자신의 몸값을 높이도록 하는 것이 좋다.
◇기부를 하라=나중에 부자가 돼서 다른 사람들과 나눈다고 생각하는 것은 잘못된 생각이다. 지금 이 상태에서도 남과 나눌 수 있다. 돈이란 다리를 가진 살아있는 생물이다. 자기가 세상과 나누는 만큼 자기에게 돌아온다. 억만장자들은 가난할 때부터 나누는 습관을 가졌다. 늘 자기에겐 필요이상의 돈이 흘러들어오고 있다는 자신감과 감사하는 마음,그것이 행복한 부자의 기본멘탈리티다. 풍요로움은 순환하는 법이다. 주는만큼 받게 돼있는 것이 돈순환의 법칙이다. 특히나 행복한 부자가 되기 위해선 필수다.
◇자기가 좋아하는 일,잘하는 일,경험의 교집합을 구하라=자신이 좋아하고,잘하며,경험이 있는 것을 자신의 직업으로 삼아라. 내가 아는 어떤 사람은 크로켓을 좋아해 크로켓 전문가게를 열어 부자가 됐다. 로또가 당첨되면 95%가 자신의 인생을 바꾸고 5%만이 흔들리지 않고 자신의 일을 계속한다고 한다. 로또가 되더라도 기꺼이 계속하고 싶은 일,그런 일을 당신의 평생직업으로 삼아라. 지금 하고 있는 일에 당신만의 멋과 맛을 부여하라. 돈에서 자유로워져 자신이 좋아하는 일을 찾으면 행복이 세상에 퍼지고 자신도 부자가 된다.
◇자신의 팬을 확보해라=어떤 사람을 만나고 영향을 받을 것인가는 당신 인생성공의 중요한 열쇠다. 나 역시 멘토를 못만났으면 일본의 보통 샐러리맨이 됐을 것이다. 항상 긍정적 마인드를 가지고 다리가랑이를 붙잡고 늘어지지 않는 사람을 주변에 두라.
가계부 이렇게 쓰면 부자가 된다. ^^
가계부는 집안 살림의 수입과 지출을 적어두는 장부이다. 하지만 가계부의 기능이 단지 수입, 지출의 기록에만 국한되는 것은 아니다. 가계부를 쓰다보면 여러 가지 좋은 점들이 있는데, 예를 들면 각 항목의 가격 기록을 통해 과거와 현재의 물가 동향을 파악함으로써 예산을 세우는데 도움이 되는 등 내일에 대한 대비책을 세울 수 있다는 것이다. 한 가정의 살림을 책임지고 있는 주부, 그 주부의 최고의 무기는 바로 정성을 기울인 가계부가 아닐까?
기업이 회계가 투명해야 잘 돌아가듯이 가정이 잘 돌아가려면 가계부가 잘 되야 되지
않겠는가? ^^
1. 하루도 빠뜨리지 말자.
- 이것이 가장 중요하다 매일매일 꼭 써야하는 것은 아니다. 하지만 지출한 날이 있다면
하루도 빠짐이 있어서는 안된다.
2. 단돈 10원이라도 정확하게 기록하자.
- 나는 동전은 잘 관리하지 않았다 대신 동전만 있으면 필통이나 책상서랍 속에
그냥 넣어두는 습관이 있었다. 가계부를 쓰기전에는 몰랐는데. 쓰면서 보니까
그렇게 모아놓았던 잔돈이 6개월 만에 3만원이나 되는것이 아닌가?
될 수 있으면 카드를 쓰고 현금이라도 10원단위까지 기록을 해야한다.
3. 지출하기 전에 먼저 예정 지출액을 계산하자.
- 예산을 잡는 것은 매우 중요한 일이다. 자신이 한달에 수입과 지출이 정해져 있다면
그것을 토대로 미래를 준비하고 계획하고 목표를 설정할 수 있는것이다.
모든 일에는 예정된 계획이 없으면 안되는 일이다..
4. 지출 후 지출액을 예산과 비교 검토한 후에 차액을 파악하여 차후의 예산 설정에 참고하자.
- 이 일은 일기를 쓰는것과 같다.
각 달마다 자신의 예산과 실제 지출액을 비교하고 반성하거나 기분좋아해야 한다. ^^
5. 후회되는 지출항목은 실수를 반복하지 않도록 눈에 잘 띄게 표시하자.
- 충동구매는 하지도말고 혹 했다하더라도 그것이 자신의 계획에 얼마나 많은
영향을 끼치는지 확인하는 습관을 길러야 한다.
< 가계 알뜰히 운영하기 위한 다섯 가지 수칙 >
1. 돈 쓸데와 안 쓸데를 확실히 분간한다. 부는 아낄 줄 아는 사람의 몫이다.
- 돈을 안 쓸 수는 없다. 하지만 될 수 있으면 쓰지말자..
2. 수입이 생기면 저축액을 먼저 떼어낸다. 사용하다 보면 아무리 많은 돈도 모자라는 법이다.
그러므로 목표한 저축액을 빼고 남은 액수로 지출계획을 세운다.
- 바빌론 부자들의 돈버는 지혜에 보면 자신의 수입의 10%를 때어내어도
남은 돈으로 생활하는데는 아무런 지장이 없으며, 저축한 돈 또한 목표금액을
달성하기전에는 없는 돈이라 생각하라..
3. 카드는 이성적으로 사용한다. 카드는 종종 즉흥 구매와 낭비로 이뤄질 수 있으므로
카드사용은 되도록 자제한다.
- 현명한 카드소비는 잔돈을 줄여준다. 하지만 무분별한 카드소비는 인생을 갈아 먹는다.
목돈이 들어가는 일은 현금으로 혹은 일시불(돈이 있을경우만 행하라) 푼돈은
카드가 유리하다. (일시불도 카드포인트 적립됩니다. ^&^)
4. 지출계획을 꼼꼼하게 세운다. 1년의 각종 계획을 주별. 월별. 연별로 나누어 세우듯이 지출
계획도 일정한 기간을 기준으로 항목에 따라 세우게 되면 체계적인 소비생활을 유도할 수
부자와 결혼하든가, 아니면 훔치든가(이태리 속담)
빌 게이츠는 시애틀 국립은행장의 손자로 태어난 엘리트. 가만히 있었어도 유산으로 받을 돈은 많았을 것이다. 빌 게이츠는 그중에서도 돈을 훔치는 방법을 택했다. 부모가 원하는 학교에 들어가지 않고 스스로의 기준으로 까다롭게 학교를 선택, 아이디어가 많고 독특한 친구들이 많은 시애틀의 레이크사이드 학교에 들어갔고, 예상대로 그곳에서 어린 나이에 이미 휴대폰을 개발한 천재, 맥커 형제를 만났다.
●회사는 되도록 빨리 차려라
회사 하나를 차리기 위해서 오랜 연구와 시장조사로 시간을 낭비하는 것은 금물. 아이디어가 썩기 전에 먼저 작은 규모로 회사를 차리고 불려나가라. 또는 작고 볼품 없지만 가능성 있는 회사가 있다면 주저없이 사들여라. 마이크로소프트사는 미래를 내다보고 당시에는 웃음거리였던 케이블 방송과 인터넷 회사를 싼값에 샀다. 결과는 알다시피 대박.
●투잡(Two-job)을 가져라
직장을 다니는 것도 잘만 이용하면 기회. 마이크로소프트사를 차리기 전에 빌과 그의 친구들은 제록스의 회사원이었다. 시간이 나는 대로 사업을 위해 모든 조사와 연구를 같이 했다. 마이크로소프트의 연구 자금은 다 제록스가 댄 것과 마찬가지.
●혼자 슈퍼맨이 되지 말라
사업이나 투자가 어렵게 느껴지는 것은 모든 일을 혼자 처리하려 하기 때문. 당장 경제적 지식이나 기술이 없으니 시작이 망설여지는 건 당연. 빌 게이츠는 그 대신 각 분야에 뛰어난 사람들을 모았다. 엔지니어에 뛰어난 공학도, 프로그래밍 천재 대학생, 경영 능력이 뛰어난 경영자. 자신은 이 사람들이 각자 역할을 잘할 수 있도록 지원하고 조절하기만 했을 뿐이다.
모방도 잘만 하면 부자가 된다
샘 월튼(70·월마트 회장)
현재 세계 최고의 부자는 월마트를 만든 미국의 샘 월튼 회장. 주식의 변동사항이 많아 현재는 빌 게이츠를 따돌리고 최고의 부자가 됐다. 창고형 할인매장 월마트 사업의 아이디어는 스스로 생각해낸 것이 아니라, 카트를 밀며 쇼핑하게 돼 있었던 한 잡화점을 보고 힌트를 얻었다.
●3당 4락 부자 법칙
돈이 없어서 불편하다면, 여유롭게 돈을 굴리고 싶다면 잠을 줄이고 계획적으로 시간을 써야 한다. 남들보다 경제신문 한 번 더 보고 새로운 사업 아이디어를 떠올리거나 배우고. 월튼 회장은 언제나 수첩을 들고 다니며 보고 들은 것을 기록하기 바빴다. 상점이나 거리의 사람들과 직접 만나기 위해 시내는 늘 걸어다녔을 정도.
●인맥을 소중히 하라
어떤 사람이든 나름대로의 재능과 특별한 능력이 있게 마련. 언제 어디서 그들의 도움이 필요하게 될지 모른다. 미래의 사업 파트너로서, 정보제공자로서 그들의 재능에 투자해둘 것. 월튼 회장은 스무 살부터 만나는 사람들의 특징을 염두에 두었다가 사업을 시작했을 때 자신이 생각했던 드림팀을 한번에 가동할 수 있었다.
●남 앞에서는 순진한 척 바보가 돼라
사람들은 자기가 우습게 여기는 사람들에게 의외의 커다란 정보를 주기도 한다. 월마트 사업을 막 시작하면서 샘 월튼 회장은 사업가 모임에 나가서 자신의 사업이 규모도 작고 매출도 거의 없는 것처럼 행동했다. 그랬더니 사람들은 안됐다는 듯 거들먹거리며 충고도 해주고, 긴장하지 않고 정보를 흘렸다. 바로 그 충고와 정보들이 후에 월마트를 만들게 된 원동력이다. 그 당시 경쟁자들은 이렇게 생각했다. “우리가 왜 월마트 같은 시골뜨기들을 걱정해야 돼?”
출처: 팟찌
무엇이 부동산 버블의 기준인가?
① 땅 값과 건축비 대비 2배 이상 고평가 되어 있는 부동산이 버블이다. 아파트나 주상복합의 대지가와 건축비를 계산했을 때, 그 제작 비용보다 2배 이상의 시세가 나온다면 그것이 버블이다.
② 도심 생활권 내의 33평형 아파트를 사는데 대졸 중소기업 근로자의 20년치 평균 임금을 모아도 집 한 채를 살 수 없다면 그것이 버블이다.
③ 오를 만큼 올랐다고 이구동성으로 이야기하는데도 호가가 계속 올라간다면 그것이 버블이다. 그 결과는 지나치게 오른 아파트가 대형 아파트로부터 하나, 둘 나타나기 시작하여 중소형 아파트로 확대된다.
④ 은행이나 금융 기관이 부동산 시세의 60% 이상 대출해 주기를 두려워한다면 그것이 버블이다. 정부 대책이 안 먹혀 금융 기관들이 자율 조정으로 부동산 대출을 자제해야 겠다는 목소리가 조금씩 나오기 시작한다.
⑤ 시세 대비 전세가가 30% 미만인 아파트가 지속적으로 나타난다면 그것이 버블이다. 부동산 침체기에는 일단 전세가가 내려가고 그 다음 매매가가 내려간다. 그것이 거꾸로 간다면 버블이 진행되는 것이다.
⑥ 나 자신이 돈을 버는 방법이 오직 부동산 밖에 없다고 느끼는 대중이 많다면 그것이 버블이다.
⑦ 빈 집은 늘어나는 것처럼 보이는데 집 값은 좀처럼 내려가지 않는 현상이 계속된다면 그것이 버블이다.