송파 거여 위너스파크 아파트 완벽 정리 했습니다.

[피터정]

오늘 소개드리는 분양현장은 송파 거여 위너스파크 아파트 입니다.

건물 규모는 지하 3층~지상 25층으로 총 493세대가 입주하게되는 대형 아파트 입니다.

그럼 송파 거여 위너스파크 아파트 공급내용과

청약통장이 없어도 되는 아파트의 분양내용을 자세히 알려드리겠습니다.

단지 내에는 어린이 놀이터 및 잔디 마당과 근린생활시설 등이 배치됩니다.

뿐만 아니라 차량이 전부 다 지하로만 다니게끔 해둘 계획입니다.

그러므로 지상에는 각종 조경 시설을 설치합니다.

주차장 출입구도 두 군데 만들어 두어 혼잡하지 않습니다.

내부를 살펴보면 50㎡와 59A㎡ 두 타입 모두 짜임새가 남다른 공간 구성으로 지어집니다.

먼저 50타입은 전용률 약 76%이며, 실사용 규모는 전용과 발코니를 합해서 약 72제곱미터입니다.

이어서 59㎡의 경우 실사용은 발코니까지 포함해서 약 91제곱미터죠.

59B 타입을 보면 발코니가 약 28㎡다 보니 결론적으로 약 88제곱미터로 정리가 되었습니다.

수납공간을 다수 배치할 예정입니다.

또한, 84 타입은 특화 평면으로 설계됐으며, 활용할 규모는 116제곱미터로 설계를 마친 상황입니다.

송파거여위너스파크 내부에는 각종 특화 시스템을 도입해 두었습니다.

휴먼 테크 적용했는데, 터치스크린 월패드를 비롯해 거실통합 배선 가구를 달아둡니다.

더불어 에너지를 아껴 쓸 수 있도록 다기능 일괄 소등 스위치를 비롯해서 대기전력 차단 스위치 등도

포함해 둔 상황입니다.

디지털 도어록이나 CCTV 등도 도입한다 합니다.

여러 테마 공원과 쉼터가 조성되어 휴머니티 공간으로 꾸며집니다.

녹지율도 높아서 여유로운 에코 단지가 가능할 전망입니다.

작은 도서관과 어린이집, 공동 시설 및 피트니스 센터와 시니어 클럽 등이 매물 내에 지어질 예정입니다.

해당 송파 APT는 잠실 생활권 내 들어섭니다.

주변에는 하남 신도시와 위례 신도시가 위치해 있으며, 넓게 보면 잠실 운동장 일대 재건축을 비롯해서 방이 일대 재건축 프로젝트까지 존재합니다.

인근에는 각종 인프라가 들어와 있어 주거 특구라고 부를 수 있겠습니다.

앞에는 어린이공원과 거여공원 등이 있어 에코 단지로 손색없습니다. 도심 속에서 휴식을 즐길 수 있으며, 성내천도 가까워 산책하기에도 좋습니다. 이 외에도 공원형 조경 특화까지 내부에 있어서 안팎으로 에코 라이프를 이어갈 수 있는 환경이 갖춰졌습니다.

교통 체계도 충분한데, 도보 3분 거리에 전철역이 있어서 서울 및 수도권으로 이동하기 좋은 교통 특구에 들어왔습니다. 잠실과 강남으로 빠르게 연결되며, 실제로 10~20분 내로 도착할 수 있습니다. 인근에 있는 거여역에서 2정거장만 이동하면 3, 5호선 환승역까지 있답니다.

송파거여위너스파크 근처는 학세권도 갖춰져 있으며, 실제로 해당 단지에서 직선거리로 학교가 다수 분포합니다. 영풍초가 옆에 있어서 안심 통학권이 가능하며, 중학교도 여러 개 개소되었습니다. 거기에 자율형 사립고인 보인고가 있으므로 상위 학군 진학까지 염두에 둘 수 있겠습니다.

주변 시세를 살펴봤을 때 재개발 프로젝트가 끝나고 나면 하남 감일, 위례 등과 더불어 강남 3구 유일한 신도시 프리미엄을 가져갈 것으로 예상합니다. 실제로 분양가 대비 7억 원 이상 상승했기 때문입니다.

인근에 있는 건축물의 경우 평균 노후도가 28년에 이를 정도입니다. 전체 81개 동이 오래된 노후 APT에 속하며, 30년이 넘은 건축물도 약 72%에 속한다고 알려졌습니다.

주변 개발 계획을 보면 마천 지구의 경우 존치관리 구역 및 촉진 구역, 재개발 등으로 여러 권역을 나누어 프로젝트를 진행 중입니다. 뿐만 아니라 공공재개발 등이 결정되어 한창 준비 중입니다.

송파거여위너스파크 근처에는 여럿 호재도 기다리는데요. 위례신사선 연장에 이어서 트램 등도 추가될 계획이기 때문입니다. 대중교통으로 다닐 수 있는 철도 노선이 더해지므로 직주 근접성도 좋아집니다.

위례에서부터 삼성동과 신사동을 잇는 해당 노선으로 프리미엄이 더해질 전망입니다. 그런 데다가 노면 전차인 트램도 갖추기에 개통 시 교통 환경이 더 우수해집니다.

또한 지역주택조합으로 지어진다는 점도 호재로 작용합니다. 우선 지난 22년 말 지구 단위 결정 고시가 내려졌고, 오는 7월 조합 설립에 대한 인가 신청이 진행됩니다. 이어서 오는 24년이면 계획 승인 신청이 진행됩니다.

이후 오는 24년 12월 공사에 착수하며, 약 2년 6개월 뒤인 26년 6월 입주한다고 합니다. 관련해서 서울시에서 고시가 완료되었기 때문에 앞으로 조합 설립을 추진할 거라 기대합니다.

당 사업지 공급방식은 무주택자 시민들이 안정적으로 거주할 수 있게끔 만들어진 제도입니다. 조합을 구성해서 땅을 구입하고, 시공사를 정한 이후 아파트를 짓는 걸 의미하며 일종의 공동구매 방식을 뜻한다고 보면 됩니다.

송파거여위너스파크의 경우 만 스무 살이 넘은 사람들이라면 참여할 수 있으며, 서울 및 주변 수도권 내 반년 넘게 거주해야 합니다. 이 외에도 신청일 기준으로 본인 소유 집이 없는 세대주여야 하며, 입주까지 세대원 다 집이 없어야 합니다.

송파 거여 위너스파크 아파트에 대해 자세한 내용은 대표번호로 전화주시면 완벽하게 설명드리겠습니다.

감사합니다.