서울 아파트 값 하락중에도 최고가를 경신한 아파트가 있다 어디일까..??금액은 얼마나 되지..??

서울 아파트 값 하락중에도 최고가를 경신한 아파트 존재어디일까..??금액은 얼마나 되지..?? 용답·방학·상계·망우·응암 등서 나타나주로 9억원 미만 아파트… 실수요자·임대사업자 영향 ▶서울 아파트값이 14주 연속 하락한 것과 달리 최고가를 경신한 단지들이 속속 나오고 있다. ▶실수요자들이 상대적으로 가격이 낮은 곳을 선택하면서 나타난 현상으로 풀이된다. ▶19일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이달 서울 성동구 용답동    중앙하이츠 전용면적 84㎡가 5억2500만원에 매매됐다. ▶2017년 11월 4억2000만원, 지난해 10월 5억1000만원에 거래된 이후 가장 높은 가격이다. ▶도봉구 방학동 대원그린아파트(전용 46㎡)도 이달 11~20일 사이 1억8400만원에 거래되며  가장 높은 매매가를 기록했다. ▶지난해 11월 이 아파트는 1억6000만원에 거래됐는데 지난달 1억7000만원대에 이어    실거래가격이 꾸준히 올랐다. ▶노원구 상계동 상계주공1(고층)(32㎡)도 2억8000만원의 최고 매매가를 기록했다. ▶강동구 둔촌동 신성둔촌미소지움2(84㎡)은 7억4500만원, 성내동 성안마을청구(84㎡)도   7억3000만원으로 각각 가장 비싼 매매가에 거래됐다. ▶지난달에도 중랑구 망우동 예성그린캐슬(84㎡)이 4억250만원, 성북구 장위동    꿈의숲코오롱하늘채(84㎡)가 7억2000만원으로 최고가에 각각 매매됐다. ▶은평구 응암동 녹번역센트레빌(114㎡, 7억7500만원), 은평구 응암동   대주파크빌(84㎡, 4억8500만원), 은평구 신사동 은평신사두산위브(84㎡, 5억5000만원),    노원구 공릉동 우방아파트(61㎡, 4억원), 금천구 시흥동 남서울힐스테이트(115㎡, 7억9800만원)   등이 최고 매매가를 갈아치웠다. ▶강남에서도 최고가가 경신된 아파트가 나왔다. ▶역삼동 공간쉐르빌(43㎡) 아파트가 이달 1~10일 3억5700만원에 거래되며 최고가를 기록했다. ▶같은 면적의 직전 거래는 2014년 6월로 가격은 2억6500만원이었다. ▶약 4년 반 만에 35%가량 오른 수준이다. ▶서초동 서초동아(115㎡)는 2016년 10월 6억4000만원에 한 건 거래된 이후    지난달 첫 거래가 8억3000만원에 이뤄지며 최고가가 경신됐다. ▶종부세도 피하고 대출 규제에서도 비교적 자유로운 9억원 이하 주택들이 각광받은 셈인데   이는 실수요자들이 움직인 결과로 해석된다. ▶송승현 송승현부동산연구소장은 "최고가를 경신한 아파트들을 보면 9억원 이하, 소형 평수가 많다" ▶"실수요자나 비과세를 원하는 임대사업자들이 아파트를 사들인 것으로 보인다" ▶"특히 응암동 상계동 등 상대적으로 아파트값이 저렴한 곳은 실수요자들의 영향을 많이 받았다" ▶"강남 최고가 경신 아파트도 강남 내에서는 굉장히 싼 편에 속하는 곳들"이라고 분석했다.   일부 1980년대 지어진 아파트 등은 재건축 투자 수요도 더해졌을 것으로 봤다. ▶하지만 이런 최고가 아파트들이 대세 하락기를 바꿀 정도로 영향력이 크지는 않다는 견해가 나온다. ▶박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "주로 장기 소외지역이나 주변 개발지역 인근   아파트값이 올랐는데 이는 오래 가지 못할 것" ▶"전체 시장으로 봤을 때 거래가 잘 안 되고 돈이 돌지 않기 때문"이라고 짚었다. 박미주 기자 <a href="mailto:beyond@mt.co.kr">beyond</a><a>@mt.co.</a><a>kr</a> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99FB4E375C6CB2E813" class="txc-image" width="569" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="569" data-filename="서울 최고가 경신 아파트.jpg" exif="{}" id="A_99FB4E375C6CB2E813F082"/> ◈아파트 가격 떨어진다 떨어진다 해도 오르는 아파트는 존재한다.◈그럼 앞으로 더 오를 수 있는 가치가 있는 아파트 단지는 어디일까..?◈내 목적에 따라 아파트 단지 선정도 달라야한다.◈어떤 아파트가 나에게 맞는 것 일까...??◈부동산 재태크 1번지에서 2월21일 (내일) 세미나에서 공개해 드립니다. ▶부동산 재테크 1번지 제공 세미나 사전 예약자 무료 참석 ☞문의전화 : 김팀장 010-9558-6939 (장소, 일정 안내 드려요) ♤부동산 재테크 1번지 유투브 영상 확인하기♤ 아래링크 클릭하시면 됩니다~ ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓<a href="https://www.youtube.com/channel/UCVQecLGuFBoBRuJ26MvHlaw">https://www.youtube.com/channel/UCVQecLGuFBoBRuJ26MvHlaw</a> ♧방문 후 영상이 마음에 드신다면 구독과 좋아요 눌러주세요~^^ ★2월 세미나 일정 및 주제★ <img width="700" class="txc-image" id="A_993E3C505C665CF803118F" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993E3C505C665CF803" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" data-filename="2019년 2월 세미나 일정.jpg" exif="{}" id="A_993E3C505C665CF803118F"/> <img width="700" class="txc-image" id="A_991DB9505C665CF905F0F5" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/991DB9505C665CF905" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="700" data-filename="2019년 2월 세미나 일정2.jpg" exif="{}" id="A_991DB9505C665CF905F0F5"/> ☞사전 예약자 40명 한정 무료 참석 (매회 예약자 많으니 미리 예약하세요) ☞사전 예약자 중 " 5명 " 특혜 = '무료 1:1 상담' ☞문의전화 : 010-9558-6939 김양훈 ↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓ ☞인터넷 예약 : <a href="http://naver.me/xHCFV9Pn" target="_blank">http://naver.me/xHCFV9Pn</a> #아파트매수 #아파트매도 #아파트시장정보 #아파트 #매수타이밍 #매도타이밍 #부동산세미나 #부동산정보#부동산정책 #부동산뉴스 #아파트뉴스 #오늘의뉴스 #부동산전망 <div class="content_plusmap" data-mapdata="map_type=TYPE_MAP&map_hybrid=false&idx=1&title=%EC%84%9C%EC%B4%88%EB%8F%99%EC%95%84%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8&addr=%EC%84%9C%EC%9A%B8%20%EC%84%9C%EC%B4%88%EA%B5%AC%20%EC%84%9C%EC%B4%88%EB%8F%99%201527-14%20&tel=&mapX=501890&mapY=1106818&ifrW=490px&ifrH=362px&addtype=1&map_level=4&rcode=1165053000&docid=&confirmid=12803091&mapWidth=490&mapHeight=362&mapInfo=%7B%22version%22%3A2%2C%22mapWidth%22%3A490%2C%22mapHeight%22%3A362%2C%22mapCenterX%22%3A501890%2C%22mapCenterY%22%3A1106818%2C%22mapLevel%22%3A4%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22markInfo%22%3A%5B%7B%22markerType%22%3A%22standPlace%22%2C%22coordinate%22%3A%22wcongnamul%22%2C%22x%22%3A501890%2C%22y%22%3A1106823%2C%22clickable%22%3Atrue%2C%22draggable%22%3Atrue%2C%22icon%22%3A%7B%22width%22%3A35%2C%22height%22%3A56%2C%22offsetX%22%3A17%2C%22offsetY%22%3A56%2C%22src%22%3A%22%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Flocalimg%2Flocalimages%2F07%2F2012%2Fattach%2Fpc_img%2Fico_marker2_150331.png%22%7D%2C%22content%22%3A%22%EC%84%9C%EC%B4%88%EB%8F%99%EC%95%84%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8%22%2C%22confirmid%22%3A12803091%7D%5D%2C%22graphicInfo%22%3A%5B%5D%2C%22roadviewInfo%22%3A%5B%5D%7D&toJSONString="></div>