|
▣ 상계중앙시장 노원 I.PARK 테라스상가 분양 및 임대 | ||||||||
상계중앙상사㈜가 시행하여(조합아님) 금년(09년) 11월 완공을 앞두고 있는 I.PARK상가 | ||||||||
1층의 테라스상가 분양 및 임대를 9월부터 본격 시작함에 앞서 안내해드립니다. | ||||||||
▶1층분양가 평당 2천만원대 중반!! (최적의 분양가) | ||||||||
▶1층 전세임대가 평당 1천만원대 초중반 | ||||||||
▶월세보증금비율 분양가의 10% 내외 | ||||||||
▶전용율52%(상가전면 테라스사용시 65%∼75%) | ||||||||
▣ 특별 추천업종 | ||||||||
▷ 편 의 점 ◁ | ||||||||
▶분양(25평)./ 전용(13평) : 테라스4평 사용시 전용사용공간 17평 (사용율68%) | ||||||||
▶최적분양가(총공급가6억5천만원) : 무이자융자2억,임대보증금1억 = 실투자금 3억5천만원 | ||||||||
▶최적임대가 (보증금1억/월270만원) or (보증금5천만원/월 320만원) | ||||||||
▷ 이동통신(핸드폰매장) ◁ | ||||||||
▶분양(12평)./ 전용(6.3평) : 테라스4평 사용시 전용사용공간 10평 (사용율83%) | ||||||||
▶최적분양가(총공급가3억5천만원) : 무이자융자1억,임대보증금5천만원 = 실투자금 2억원 | ||||||||
▶최적임대가 (보증금3천만원/월160만원) or (보증금5천만원/월 145만원) | ||||||||
▷ 치킨호프(BBQ등) ◁ | ||||||||
▶분양(13평)./ 전용(6.8평) : 테라스3.2평 사용시 전용사용공간 10평 (사용율75%) | ||||||||
▶최적분양가(총공급가3억5천만원) : 무이자융자1억,임대보증금5천만원 = 실투자금 2억원 | ||||||||
▶최적임대가 (보증금3천만원/월150만원) or (보증금5천만원/월 130만원) | ||||||||
▷ 롯데리아등 패스트푸드 ◁ | ||||||||
▶분양(50평)./ 전용(26평) : 테라스7평 사용시 전용사용공간 33평 (사용율66%) | ||||||||
▶최적분양가(총공급가13억원) : 무이자융자4억,임대보증금2억원 = 실투자금 7억원 | ||||||||
▶최적임대가 (보증금1억원/월600만원) or (보증금2억원/월 500만원) | ||||||||
지하1층 GS마트 600평 현대화시장 600평이 분양.임대완료된 1층 테라스상가 분양!! | ||||||||
수도권 최적의 분양가로 1층 평당 2천만원대 중반!! (최적의 1층 테라스상가) | ||||||||
투자수익과 사업번창의 기회를 놓치지 마십시요!! | ||||||||
분양문의 :010 - 8670 - 3008
|
||||||||
노원 상계중앙시장 유러피안 테라스 상가 노원 I·PARK 상가
상 가 위 치 : 서울시 노원구 상계동
대 지 면 적 : 6,978㎡(2,110.84평)
건 축 면 적 : 4,238㎡(1,282평)
연 면 적 : 지하 3층 ∼지상 3층 / 주상복합 1개동(아파트, 판매시설)
전체면적 : 37,827.79㎡(11,442평)
판매시설 : 지하 1층, 지상 1층 / 총면적 : 7,240㎡(2,190평)
건 폐 율 : 67.24%
용 적 율 : 353.72%
구 조 : 철근콘크리트 + 라멘구조
주 차 대 수 : 318대(법정 313대)
♣사방이 트인 동서남북 개방형 유러피안 테라스 로드샵 상가
♣정부와 서울시가 적극적으로 지원한 현대화된 시장
♣대형상가로 집객력이 우수한 핵심점포 유치(GS마트)
♣독립 임대매장의 차별화된 경쟁력 확보
♣쾌적하고 편리한 중앙시장 구조 상가로 집객 유도
◆성장 잠재력
1. 친환경 및 공원화로 새로운 문화공간 그부상
▶2007년 12월 당현천 복개공사 및 공원화로 제 2의 서울 청계천화
▶차없는 로데오 거리, 휴식 및 만남의 명소로 부각 기대
2. 상계중앙시장 재건축으로 프리미엄 상승 요인
▶상계중앙시장의 현대화에 따른 인근상가의 가치 상승 전망
▶향후 재건축 붐에 따라 가격 상승 기대
3. 이용객수가 많고, 충성도와 구매력이 높은 상권
▶주민 성향이 지역집약형으로 상권의 이용도 높아 임대시장 활성화
▶시간소비형 / 금전소비형 업종 유치시 영업 고수익 예상
4호선 상계역과 4,7호선 환승역인 노원역을 도보로 이용할 수 있는
더블 역세권으로 프리미엄은 물론 편리함까지 동시에 누릴수 있으며
2010년 동서남북 지하도로 첫개발을 세곡에서 상계를 잇는 남북
3축이 설계되어 향후 가치성을 더욱 상승.
2009년 11월 준공
GS마트 입점(지하 1층), 지하 1층 분양마감
1층 권장업종 : 편의점, 미용실, 한의원, 건강원, 침술원
귀금속, 한복, 떡집, 죽집, 상설의류, 패션잡화
푸트코트, 중식, 음식점, 샤브샤브 등등
공사를 시작하여 꾸준히 진행되어진 현장입니다.
지하 1층은 분양이 마감되었으며, 1층또한 11월 준공을
앞두고 있어 급매 수준으로 분양, 임대 하고 있습니다.
서울 수도권내에서도 이런 물건 찾기 힘들거라 자신있게
말씀 드릴 수 있습니다.
연락주시면 성심을 다해 상담하겠습니다.
노원 I∙PARK상가 영업부 한인태 /차장
010 – 8670 – 3008
|