과천시 갈현동 토지분양ㅡ전원주택 적합지

[김동윤]

물건지 토지는 도시지역,자연녹지,도로접한 토지. 과천시 갈현동 토지.

최소분양평수 50평  10월25일까지 분양가 평당 90만원대

11월28일부터 평당 130만원 입니다. 

연락전화 0502-504-7777,: 010-2776-8074

과천지식정보타운과 갈현동,문원동 일대 조성되는 과천보금자리지구(6,000가구).

과천청사앞 유휴지에 60층 규모 호텔,컨벤션센터 건립.

과천지식정보타운과 삼성동 코엑스(KOEX)보다 8배큰 호텔,컨벤션센터가 있는 복합쇼핑단지,과천보금자리주택(40만평 6000호) 옆 땅

경마장 부근에 과천문화단지,삼성코엑스 8배의 쇼핑몰 (삼성이 땅을 많이 샀다.)

서울지하철 4호선 과천종합청사역과 인덕원 사이 갈현삼거리역을 신설한다.

우리 땅에서 갈현삼거리역까지 750m 거리이다.  

우리땅옆으로 왕복4차선  17m도로가 신설된다.

지식벤처ZOR&D단지와 디지털컨텐츠,IT제조업이 입주한다.

또 복합문화ZONE에는 컨벤션센터와 업무시설,문화예술센터,SOHO,힐링센터,실내스포츠컴플렉스등의 시설이 들어설 계획이다.

*과천은 이미 지식정보타운,60층 컨벤션센터,보금자리 6천300가구,경마장부근에 과천복합문화단지,삼성코엑스 8배의 쇼핑몰(삼성이 땅을 많이 샀다.)등의 개발이슈때문에(토지보상만 끝나면) 바로 그린벨트 풀어서 건축으로 들어간다.

2018년에 완공이 되어야하고 건축기간이 5년이상이 소요되므로 지금 토지보상이 급하고

정부가 토지전담반을 구성해서 빨리 보상할 것을 촉구하고 있다.

2013년 10월15일부터 갈현동,문원동 일원 토지와 지장물 일제조사를 벌인다.

빠르면 2014년 상반기에 모두 그린벨트보상이 끝나고 그린벨트가 풀릴 것이다. 지금 과천땅은 시세의 1/5가격으로 계약서 사인과 동시 4~5배정도의 이익을 안고 간다.

토지보상가 380~400만원 받으면 4배의 이익이 생기고 그린벨트가 풀리면 1,000만원~2,000만원의 땅값이 예상된다.

과천지식정보타운은 10Km 이내에 테헤란밸리,포이벤처밸리,판교테크노밸리 3개의 대표적 벤처단지가 위치해 있으며 지하철4호선과 과천GTX역사,제2경인연결고속도로,강남순환도시고속도로건설등으로 기업입지에 유리한 조건을 가지고 있다.

과천지식정보타운은 갈현동과 문원동일대 보금자리지구내 22만m2 규모로 조성되며 오는 2014년 착공해 2018년 준공될 예정이다.

자세한 내용은 디음카페 참조 클릭http://cafe.daum.net/mytaeeun/pHVz/1