경북도청 이전신도시 한옥주택용지 향후 전망은?

[이겨라]

경북도청이전신도시에 향후 3차에 걸쳐서 한옥주택용지를 분양합니다.

그 첫번째로 다음과 같이 분양 공고가 났고,

평당 112만원, 3년내 건축, 미건축시 5년내 환매조건입니다.

* 은평한옥마을은 평당 730만원

소유권 이전은 계약 즉시 가능하고, 소유권 이전후에 명의변경(매매) 가능합니다.

건폐율 50%, 용적률 100%, 2층이구요.

당연히 한옥만 가능합니다.

큰 평수는 한옥게스트하우스 용도로도 많이들 생각하는 것 같은데요.

100평 내외 짜리로 입찰을 고민하고 있습니다.

단순 땅값만 보면 노른자 땅에 저렴한 편이지만, 한옥 건축비가 상당하고(평당 800만원?), 게스트하우스가 아닌 살집으로써는 한옥이 여러 불편함을 감수해야 하는 부분이 있어서 고민이네요.

투자 관점에서 어떨지 혹시 의견이 있으시면 부탁드립니다~

경상북도개발공사 공고 제2016-54호

경북도청이전신도시(1단계) 한옥주택용지 분양공고

경북도청이전신도시(1단계) 내 한옥주택용지에 대하여 아래와 같이 분양공고합니다.

ㅇ 입찰 : 2016.6.30(목) 10:00 ~ 7.4(월) 16:00, 온비드

ㅇ 온비드 물건찾기(입찰순서)

온비드 - 통합검색 - "경북도청" 검색 - 입찰물건(69건) - 더보기 - 해당물건 클릭 - 입찰

링크 : http://www.gbdc.co.kr/cop/bbs/selectBoardArticle.do?bbsId=BBSMSTR_000000000025&nttId=28616&bbsTyCode=BBST01&bbsAttrbCode=BBSA03&authFlag=Y&pageIndex=1&menu=1200001&writeHidden=#LINK

[이병관]

답글이 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 입지가 좋다면 더할 나위 없겠으나 제가 그지역은 잘모르는 곳이라 말씀을 못드렸습니다. 도청이전지라면 분명 조건이 나쁘지 않을 것으로 생각합니다만

[이겨라]

소중한 답변 감사드립니다.
토지 가격 자체는 괜찮은것 같은데, 한옥 건축비가 워낙 크다보니 사는 집 용도로 분양 받는 것은 좀 그런거 같고,
도청신도시 인접이다 보니 게스트하우스 용도로 하는 것도 애매한 것 같아요.(게스트하우스 가능 여부는 잘...)
또한 신도시 특성상 10년은 봐야 하다 보니, 환급성도 쉽지 않을 듯하고, 3년내 무조건 건축해야 하는 등을 고려할 때 진짜 뜻을 갖고 한옥에 살고 싶다는 사람 아니면 선뜻 투자 용도로만 접근하기는 쉽지 않아 보입니다.
다시 한번 소중한 답변 감사합니다.
아래 미사의 한정식당은 아주 멋있네요~

[빌더배]

나름 운치있는 식당 한옥이네요..

[이병관]

감사합니다

[이병관]

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[난멋쟁이]

좋은자료 감사합니다