↑위에 질문하신 경기도 군포시 산본동 주공설악(8단지)아파트 경매 답변 입니다.

[러브정/정의덕]

*2011타경2013*

이 물건은 경기도 군포시 산본동 주공설악(8단지)아파트 경매 물건입니다.

1.권리분석결과

답변: 본건 건물등기부를 확인한 결과 2006.03.23

국민은행의 근저당이 말소기준권리가 되어 전부

소멸 하므로 건물 등기부상 법적인 문제가 없습니다.

2.임차인 관계건

답변:본건 점유관계조사서,매각물건명세서,전입세대열람내역서를

확인한 결과 소유자(채무자)박영호 이외의 다른 전입자는 없으며

박영호는 인도명령 대상자입니다.

3.본건의 강점과 약점 정리

답변:본건은 1996년8월에 입주하여 약15년 경과한

복도식 아파트로 아래--로드뷰 사진상 건물 외관은 양호해 보입니다.

주공설악(8단지)아파트는 11개동 1471세대 대단지 아파트로

본건은 지하1층+지상25층 아파트의 16층 이고 반경 5킬로미터 내에

수리초중고등학교를 비롯한 총11개의 학교가 소재하여 학군이 좋고

특히 본건 859동 바로 앞은 둔전공원이라 주거환경이 쾌적합니다.

또한 도보 약 5분 거리에 풍광이 뛰어난 수리산과 수리산삼림욕장이

소재하는 강점이 있지만 약점은 지하철이용이 조금 불편 하다는 것입니다.

현재 지하철을 이용하려면 마을버스로 세정거장을 이동 서울지하철 4호선

산본역을 이용해야합니다. 물론 마을버스 배차시간이 길지는 않고 이마트

역시 마을버스 세정거장 거리에 위치하여 어느정도 약점이 커버 되고 있습니다.

4.최종결론: 본건은 이번 회차에 입찰 참여하시기 바랍니다.

이유:본건은 현재 개발호재는 없지만 한번 유찰되어 가격메리트가 있고

학군과 주변 거주환경이 쾌적하여 투자목적 보다는 직접 입주하여

실거주할 경우에 적합한 물건입니다. 따라서 직접 현지 임장하여 급매물

시세를 정확히 파악해 보시고 본건은 이번 회차에 입찰 참여하시기 바랍니다.

^^러브정/정의덕(016)391-3005 올림.

[열심이/배윤정]

감사요..

[러브정/정의덕]

열심이/배윤정회원님 댓글 감사 하구여...낙찰을 기원 합니다.^^러브정/정의덕 올림.