천안의 집값은 얼마일까?라는 생각에서 천안의 집값을 주도하는 서북구 실거래가를 살펴보기로 하였다. 자료는 20년 1월 에서 4월까지로 전체 평형을 대상으로 하였으며 국토부실거래가를 기초자료로 하였다.
신고된 실거래가를 가격에 따라 순위를 나누어 100 위까지 선정하고 50위 까지를 분석하였다.
주의할 것은 거래가 발생하여 실거래가 발생한 경우에만 대상으로 삼았기 때문에 단지명이 없다하여 단지의 가치와 연관하여 일반화하는 것은 경계하여야 한다.
분석의 결과, 상위 50위에는 불당동 소재 21개 단지 , 백석동 소재 6개 단지 , 두정동 소재 6개 단지 ,성성동 소재 4개 단지 , 쌍용동 소재 3개 단지가 이름을 올렸다.(참고로 상위 100위에는 불당동 소재 22개 단지 , 백석동 소재 12개 단지 , 두정동 소재 15개 단지 ,성성동 소재 4개 단지 , 쌍용동 소재 14개 단지, 차암동 소재 4개 단지가 이름을 올렸다)
상위 50위의 평균가격은
불당동 57,830만원, 백석동 45,890만원, 성성동 44,000만원, 쌍용동 44,000만원, 두정동 39,170만원이었다. 100위에는 존재하였으나 분석대상으로 삼은 차암동은 50위 내에는 존재하지 않아 분석 대상이 되지 못하였다.
실거래가의 의미는 단지의 가치를 의미하며, 가격의 높고 낮음은 입지의 가치에 대한 반영결과이다. 투자에 대한 고려사항으로 도움이 되기를 희망한다.