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모기지 대출(Mortgage)
자동차 할부금융, 학자금 대출
기업대출, 회사채
이 자산들을 묶어 트랜치(Tranche)라는 위험등급별 계층으로 나누고,
각 트랜치에 따라 수익률과 위험 수준이 다릅니다:
🔸 Senior tranche (우선지급, AAA 등급)
🔹 Mezzanine tranche (중간위험, BBB 정도)
🔻 Equity tranche (최하위, 고위험 고수익)
📤 투자자들은 이 CDO를 채권처럼 매입하고, 그 안에 들어 있는 대출 원리금에서 수익을 받습니다.
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🧨 2. 왜 문제가 되었나?
📈 **낮은 신용의 부실대출(서브프라임 모기지)**도 AAA 등급으로 포장됨
🧮 신용평가사가 위험을 과소평가해 최고 등급 부여
🔄 파생상품화가 반복되며 구조가 복잡해지고 실체 파악 어려움
💣 담보 자산(집값 등) 가격이 하락하면서 대규모 연쇄 부도
▶️ 결과: CDO가 모기지 거품 붕괴의 뇌관이 되었고, 금융기관 손실이 눈덩이처럼 커짐
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⚠️ 3. 관련 파생 구조
🧩 Synthetic CDO:
실제 자산이 아니라 CDS 등 파생상품으로 구성된 CDO
현실 자산과 무관한 “가상 위험”에 배팅
투기성이 매우 높았고 위기 당시 대형 투자은행(예: 골드만삭스)이 이 구조를 적극 활용
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📉 4. 역사적 파장
리먼 브라더스: 부실 CDO 보유로 파산
AIG: CDS로 CDO를 보증했다가 천문학적 손실 → 미국 정부 구제
세계적 투자자 손실 → 금융위기 도화선
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📌 한줄 요약
CDO는 다양한 부채를 섞어 만든 고수익 금융상품이지만, 구조적 불투명성과 탐욕이 결합되며 2008년 세계 금융위기의 핵심 폭탄이 되었다.
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📘 비슷한 구조 상품
📦 MBS (주택담보대출 유동화 상품)
🔁 ABS (자산유동화증권)
🧩 Synthetic CDO (파생상품으로 구성된 가짜 CDO)
📕 반대 개념 또는 안전 투자 방식
국채, 인덱스 펀드, 현금성 자산