부발역/부발역세권-성남여주복선전철,,2014년예산 ￦3,200억원.2015년 개통 확실하다.

[국화꽃]

아파트 지을 곳을 찾습니다.  건설업계 "땅"전쟁.--3월7일 매경

  주택경기 회복세에 앞 다퉈 신규 사업부지 물색.

  대형업체도 가세,,,공공택지 "완판행렬" 경쟁률 최고 수백대1.

  A부동산 개발회사(시행사)의 회장은 요즘 아파트 지을 땅을 보러 다니느라

  하루가 부족하다.--(서울=연합뉴스) 서미숙 기자.

  ㅁ 중견 건설자 공동주택용지 " 싹쓸이 " 대형 건설사도 합류.

  ㅁ 주택경기 회복세에 " 땅 사자 " ,,,LH토지 입찰 경쟁률 최고  339 : 1  --3월6일인터넷에서

19일 초과이익환수제 폐지 와 소형의무비율 완화 방침이 발표되면서,

강남권 재건축단지--호가 상승과 매물 철회가, 이번처럼 빠르게 움직인적은 처음이다.

규제완화의 실질적 수혜지로 지목된, 강남 재건축단지들은 급매물이 실종되고,

호가도 상승 추세다.

대치, 은마아파트 31평형(77㎡) 실거래가는, ￦3,000만원 올랐지만,￦7,000만원~

￦8,000만원 오른 상태.

큰손, 빌딩을 사기 시작했다.

￦40억원~￦50억원대 중소형 빌딩은 매물 부족.,,,￦100억원대로 옮겨 붙었다.

압구정동,신사동,청담동의 중소형 빌딩이 동 나면서, 외곽지역으로 확대 되고있다.

강남은 신사동 라인,강북은 홍대,합정-이태원 상권이 인기가 많다.

매수 대기자들은 ￦40억원~￦50억원 규모를 원하지만,가치가 높아지면서,

A급(신사동 가로수길)의 전면빌딩은 ￦100억원이 넘어도 매물이 부족할 정도다.

개발이 진행중이거나,상권 확장 가능성이 높은 마곡지구,송파 문정지구,강동지구 등에

있는 중소형 빌딩으로 확대 되고있다.,,,,,2014년2월15일 매경.

부발역세권, 신하리의 어느 부자,8필지를 내 놨다- 오늘 거둬 들였다.

부동산시장 훈풍에 상가 프리미엄 "억",,,2014,2월16일 인터넷에서

뉴타운,신도시등 개발호재 풍부한 상가 인기.

위례신도시상가 ￦5,000만원, 은평뉴타운상가 ￦7,000만원 가량 프리미엄형성.

최근 부동산시장 회복에 대한 기대감이 확산되면서, 입지좋은 신규분양단지들의 프리미엄이 형성되는

가운데, 상가시장에도 훈풍이 불고 있다.특히 신도시나 뉴타운의 상가들은, 수천만원~ 최고

￦1억원까지 높은 프리미엄을 형성하며, 상가시장을 주도 하고 있었다,,,아시아경제 이초희기자.

성남여주복선전철--2014년예산 ￦3,200억원 확보, 또 철도계정잉여금, 최대한 반영 약속--현오석 경제 부총리.

성남~장호원 자동차 전용도로--사업비 ￦1,123억원(국회의원 노철래- 법사위) 中

                                           4공구,,,￦191억원 확보.

                                           5공구,,,￦252억원 확보.

                                           6공구,,,착공비 ￦5억원 추경 반영 약속.

부발역~충주 철도--1단계 구간 부지 매입비 ￦100억원 확보.

                           2단계(충주~문경)기본설계, 실시설계비 ￦21억원.

성남~여주복선전철  전철 전원설비 신설공사,￦187억원을 비롯하여

성남~여주복선전철  전력설비 신설공사 ￦280억원.

성남~여주복선전철  전차선로 신설공사,  판교-곤지암 ￦200억원. 곤지암-여주 ￦230억원.

성남~여주복선전철  신호설비 신설,기타공사 ￦197억원.

성남~여주복선전철  판교역 외 13개소, 전력설비 신설공사,￦144억원,,,, 오는3월 발주예정

부발역사-￦126억원, 변전건물 신축공사-95억원,,,,,곧 발주 예정.

SK하이닉스는 8년간 ￦15조원을 투자해, 약 52만㎢의 최첨단 공장을 증설하게 되며,

또 4,000여명의 일자리가 창출 될 것이다.

직원이 늘어남은 물론, 하청업체와 협력업체가 물밀듯이 몰려 올것이다.

이천시는 (원 스톱)증설승인 처리했다고 12월 24일 밝혔다.

고정인구 와 유동인구가 늘어남에 따라,SK하이닉스 주변의 발전속도와 도시 팽창은,

역세권과 더블어 2중,3중으로 배가되어,주변도시 시설물들이 정비 될 것이다.

향후 7년간, 총￦34조원의 수출증대 효과 와 1,000여개 협력업체의 동반성장도 기대하고 있다.

55조원의 생산유발 효과, ￦18조원의 부가가치 효과, 21만명의 고용창출 효과가 기대된다.

성남여주복선전철 부발역세권 개발사업과, 가좌지구 산업단지 개발, SK하이닉스 배후단지 추진과

아미지구 활성화도 큰 탄력을 받을 것이다.

SK하이닉스 공장증설을 계기로, 이천시가 세계반도체 중심도시로 성장할 것이며,

도시 브랜드가 올라가 경제유발 효과가, 이천시 곳곳으로 퍼져 나간다는 평가다.

SK하이닉스는, 연간10%이상 고성장을 통해, 2021년,매출￦30조원,

세계 최고 반도체 회사로, 도약할것을 목표로 삼고있다.

가좌리는 요즘 ￦50만원~￦60만원 하던, 토지가 ￦200만원~￦250만원에 거래 된다는 소리가 들린다.

비사업용 토지 매각 시 (양도소득세) 중과세율.

               2013년     2014년     2015년

개인           0%         0%          10%

중소기업     40%        0%           10%

대기업        40%        10%         10%,,,,매경 2014년 1월 11일.

중소기업 과 개인이 비사업용 토지 매각에 나설 계획,,,토지거래 활성화 주목된다.

부발역세권 도시관리계획 결정,제2차 주민공람 공고.

내용: 도로계획 및 획지계획변경,에 따른 전략환경영향평가.

공람기간: 신문게재일로 부터 20일간. 이천시청 도시사업과.  031-644-7117

의견제출: 공람 기간후 7일 이내.

                                           강남--신사동 가로수길(스트리트 형 상가)--부발역세권 30m도로변의 미래.

                             강남--신사동 가로수길 (스트리트 형 상가)--부발역세권 30m도로 주변의 미래

                                      정자동 (카페거리),  스트리트형 상가, 부발역30m(메인도로)의 장래

                                              부발역사 공사 장면--부발역사,,,,￦126억원   곧 발주예정.

아미리-->신하리 방향

부발역, 30m 메인도로 공사 중.

신하리-->아미리 방향.

윗 사진과 같음,부발역--30m 메인도로 공사중.

부발역사 와 30m 메인도로 공사 사진.아미리-->신하리 방향.

대상앞<-->부발역 넘어가는--3번국도 교각

윗사진과 같음,3번국도  교각공사.    (대상앞<-->부발역 넘어가는)

부발역,아미리-->신하리 방향,24m도로 공사중.

                                 전철 전원설비 신설공사--￦87억원   3월 발주.

                                 곤지암~여주 전차선로 신설공사--￦100억원   4월 발주.

                                 판교~곤지암 전차선로 신설공사--￦90억원   4월 발주.

부발역-->여주방향 과 부발역-->충주(차량기지) 방향 공사.

010-4760-5131

[좋은 느낌]

반가운 소식입니다. 점점 부발역세권의 앞날이 밝아지고 있습니다. 상남-장호원 자동차 전용 도로도 빨리 개통되었으면 합니다.

[고향]

SK하이닉스 옆-가좌리 뱡향,,30,000만평을 또 SK하이닉스에서 매입했다는 소식이 있군요.
우성부동산에서 평당 ￦800,000만원에 팔라고 코치를 했답니다. 현재 평당￦250만원을 호가 한답니다.
부발역 부동산에서, 1월4일 서울서 토지 매입하러 온것을 목격.

[국화꽃]

좋은 느낌님 ! 새해 복 많이 받으세요!!
금년은 느낌이 좋아, 만사형통할 것 같습니다.
벌써 전철이 개통하여 다니는 것을 상상하면 절로 ...^^
땅 사러 오는 사람도 있더군요.
거기다 성남-장호원 자동차전용도로(-5공구)--시공사인 금호산업에서도 좋아 하던데요.

[국화꽃]

증시 2014년1월9일 SK하이닉스 ￦39,000원,2013년4분기실적 영업이익 예상치 ￦8,000억원,
SK하이닉스 9일현재 시가총액 ￦27조6,978억원으로 삼성전자,현대차 다음으로 3위에 올랐다.
SK하이닉스가 승승장구를 해야, 이천시-아니-부발역세권이 대박난다. 기대가 크다.

[국화꽃]

국토교통부--월곳~판교 (￦20억원 확보) 2014년 기본설계 함. 여주~원주 (￦12억원 확보) 2014년 기본설계 들어감.
부발역세권 중부내륙거점도시로 발전한다. 그러면 인천,서울에서 오고, 강능,원주,여주에서오고,
평택,안성에서오고, 거제,문경,충주에서 오고, 부발역 대단하다.

[국화꽃]

이천에는 지금 전세는 물건차체가 너무 희귀해서 거래가 힘들고, 월세는 수요가 급증해서
" 묻지마" 상담이 이루어지는형편이랍니다, 오늘1월17일 SBS 자막뉴스에 부동산 활성화,,,거래는 늘고,값은 오르고,,,자막이 뜨네요.부발역세권은 봄입니다. 가좌리는 나온 토지가 없습니다. 곧 활황장이 기다립니다.

[한나]

부발이 좋아지고 있네요^^
앞으로 부발이 판교처럼 발전할것으로 생각합니다.
여주토지도 계속 상승하고 있다고 하네요
부발토지도 구정쉬고부터는 본격적으로 상승할것이라 생각됩니다.
부발토지에 관하여 관심있는분 전화주세요 부동산 아닙니다
부발역세권에 토지를 가지고 있습니다. 010- 5234- 2442 유수형

[국화꽃]

한나님 반갑습니다. 어서오세요.
부발역-->충주 철도,공사를 시작하고요. 인천-->판교-->부발역,,쭉~~동서로 철도가 개통하고요.
또 여주---원주선도 공사를 시작할것입니다. 성남~장호원 자동차도로,,예산 ￦1123억원확보했고요.
또 SK하이닉스가 ￦15조원을 투자하지요.여러가지 여건을 봐서,,판교~다음은 부발역세권이 틀림없습니다.
토지를 소유하신분은 부자가 틀림없습니다.... 곧 일억원짜리 땅이 나올것입니다.

[국화꽃]

SK하이닉스는 1월28일 지난해 매출￦14조1,650억원,영업이익￦3조3,800억원,순이익￦2조8,730억원을 발표했다.
지난해말 기준 현금성 자산이 ￦2조8,760억원으로 전년보다 ￦1조원가량 늘었다. 이천공장 현대화작업에 ￦7,000억원~￦8,000억원을 투자하는 등 ￦4조원을 집행할 계획,D램 시황이 올해도 호조을 이어갈것으로 예상.,,매경
SK하이닉스는 1월28일 공장증설 작업이 3번국도에서 분주히 움직이는것이 훤히 보인다,,,,화이팅~

[좋은 느낌]

국화꽃님 수고 많으십니다.새로운 정보와 사진 올려주셔서 고맙습니다.2014년 대박 나시기를 진심으로 기원합니다.화이팅입니다!

[국화꽃]

좋은느낌님 반갑습니다. 부발역세권의 부동산랜드에서 하는말이, 요즘은 아파트가 투자개념이 아니라,
삶의 터전으로 생각해서, 이사를 안간답니다.매매는 물론이고,전,월세도 없답니다.
강남의 신사동,,가로수길에서는,장사는 그런데로 잘 되는데,건물주가 나가라고 해서,뒷길로 물러나서 장사를
한다고 합니다.땅값과 건물값이 계속 오른다고 하네요. 부발역이 바로 신사동 가로수길이 모델입니다.

[국화꽃]

부발역세권 신하리에 있는 어느부동산,,,요즘 상가를 지을만한 토지를 구하는, 사람이 돌아다닌다고 합니다.
30m메인도로변-- 지구단위계획이 빨리 됐으면, 좋겠다고 합니다.건물을 지어서 돈 나올만한 땅을 구한답니다.
30m도로변의 토지주 축하 합니다.

[국화꽃]

SK하이닉스--2013년에 기관 순매도 ￦1조7,000억원, 개인 순매도 ￦2조5,000억원,--외국인 순매수 ￦4조2,000억원,
1년전 외국인 지분율 25,28%--->1월28일 44,24%, 외국인이 주식 다 쓸어 담았다.
D램 업황 개선 전망으로 장기 투자성격이라 함,,,유의하시길 바랍니다.

[국화꽃]

스마트폰,태블릿PC용 모바일D램 세계77% 장악.
모바일D램의 시장점유율은 삼성전자가 51,3%, SK하이닉스가 25,7%로 국내업체가 세계시장의
4분의3을 찾이 하고있다.
SK하이닉스는 모바일 D램 시장 성장율을 예견하고 지난 2007년 3%에 불과했던 모바일D램의 생산 비중을
30%이상 으로 끌어 올렸다. D램 반도체 가격은 2월 1,9달러로 1년전 보다 2배이상 뛰었다.

[국화꽃]

위례-신사역 (15㎞)-지하 경전철을, 성남여주복선전철 광주역 과 연결을 추진하고 있다.그러면
부발역에서 판교역,강남역,위례역,신사역,,등 강남의 여러 곳을 다 다닐수 있다.