경기도 용인시 기흥구 영덕동경매 굿모닝요양병원 제1층 |
수원지방법원 | 본원 | 홍짬뽕 | 경매16계 | 031-210-1276 |
2019타경9391 | 임의 | 물번 | | 매각기일 | 2020-06-19 | 금 | 상담전화 | 010-5352-3636 |
소재지 | 경기도 용인시 기흥구 영덕동975-1 굿모닝요양병원 제1층 제101호
외1건 |
경기도 용인시 기흥구 흥덕1로79번길24 [굿모닝요양병원 제1층 제101호
(홍짬뽕)] |
용 도 | 상가 | 채권자 | 하나은행 | 감정가 | 100% | 1,387,000,000 |
대장용도 | 상가 | 채무자 | 천하ㅇㅇㅇㅇ | 최저가 | 49% | 679,630,000 |
현황사용 | 홍짬뽕 | 소유자 | 천하ㅇㅇㅇㅇ | 보증금 | 30% | 203,889,000 |
기타사항 | | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | | | 802,965,570 |
대지면적 | 22.68㎡ | 6.9평 | 제시외(가격포함) | | .00평 | 포함 |
건물면적 | 115.64㎡ | 35.0평 | 제시외 제외 | | .00평 | 제외 |
사건접수 | 2019-04-19 | 매각개시결정 | 2019-04-19 | 배당종기일 | 2019-07-04 |
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◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ |
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가 낙찰액 | 매수인 | % | 결과 |
신건 | 2019-10-24 | 1,387,000,000 | 100% | 예정 | | | | |
2회 | 2019-11-26 | 970,900,000 | 70% | 낙찰 | 1,075,750,000 | 정진수 | 78% | 미납 |
2회 | 2020-02-07 | 970,900,000 | 70% | 유찰 | | | | |
3회 | 2020-06-19 | 679,630,000 | 49% | 낙찰 | 905,899,000 | 이진영 | 65% | 입찰5명 |
4회 | | | | | | | | |
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◈ 감정평가 현황 ◈ |
토 지 | 건 물 | 제시 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 |
277,400,000 | 1,109,600,000 | | | | 1,387,000,000 |
기타 | 1. 일괄매각
2. 목록 1.과 2.는 벽체 등 경계구분 없이 하나의 용도(음식점)으로 이용중임
3. 재매각임. 특별매각조건 매수보증금 30% |
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◆ 건물현황 ◆ |
no | 소재지 | 층수 | 구 조 | 용도 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 영덕동 | 제1층101호 | 철근콘크리트 | 아파트 | 50.54㎡ | 15.29평 | 9,592,402 | 484,800,000 |
2 | 영덕동 | 제1층102호 | 철근콘크리트 | 아파트 | 65.10㎡ | 19.69평 | 9,597,542 | 624,800,000 |
총 합 계 | 50.54㎡ | 15.29평 | | 1,109,600,000 |
기타 | 이용상태 (본건 기호1(101호), 기호2(102호)는
벽체 등 경계구분 없이 하나의 용도(음식점)로 이용중) / 공용 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 |
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◆ 대지권 현황 ◆ |
no | 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 |
1 | 영덕동 | 제101호 | 1327.9㎡분의9.91㎡ | 9.91㎡ | 3.00평 | 2,230,071 | 121,200,000 |
1 | 영덕동 | 제102호 | 1327.9㎡분의12.77㎡ | 12.77㎡ | 3.86평 | 12,231,793 | 156,200,000 |
총 합 계 | 22.68㎡ | 3.00평 | | 277,400,000 |
기타 | 이마트 북서측 인근에 위치 / 주위는 대단위 아파트단지를 배후지로 형성된 상가지대 /
노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함 / 본건 서측 및 북측으로 중로1류와 접함 / 일반상업지역 |
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◆건물등기사항◆ |
구 분 | 성립일자 | 권 리 종 류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 |
갑5 | 2009-11-24 | 소유권 | 한국토지신탁 | | 신탁 |
갑8 | 2011-05-26 | 소유권 | 김정두외2명 | | 매매 |
갑13 | 2015-01-29 | 소유권 | 천하 ㅇㅇㅇㅇ | | 매매 |
을7 | 2015-01-29 | 근저당권 | 한국외환은행 | 960,000,000 | |
갑14 | 2017-12-07 | 가등기 | 이 ㅇㅇ | | 담보가등기 |
상가 | 2018-08-07 | 임차인 | 송 ㅇㅇ | 100,000,000 | 확정일자부 |
갑15 | 2018-11-13 | 가압류 | 심 ㅇㅇ | 137,400,000 | |
갑16 | 2019-01-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | | |
갑17 | 2019-04-22 | 임의경매 | 하나은행 | |
802,965,570 |
갑18 | 2019-05-01 | 가압류 | 최 ㅇㅇ | 100,000,000 | |
갑19 | 2019-12-02 | 압류 | 기흥구청장 | | |
| | 건물채권 합계 | 1,297,400,000 | |
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◆엘림자산관리 허철구
02-2213-8300 010-5352-3636 |
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