<TABLE height=30 cellSpacing=0 cellPadding=3 width=580 border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD>제목: <B>울산 우정 아이파크 820세대 분양</B></TD></TR></TBODY></TABLE><BR>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=3 width=580 border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD vAlign=top>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD align=middle>
<IMG src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=https%3A%2F%2Fwww.i-park.com%2Fupload%2Fnews%2Fdnwjd.bmp" align=left></TD></TR>
<TR>
<TD><BR><BR><B><FONT color=blue>84만평 우정 혁신도시의 미</FONT></B> <BR>“우정혁신도시의 특수를 누리는 울산 최초의 아파트” <BR><B><FONT color=blue>울산 최고의 브랜드 파워, I'PARK LINE</FONT></B> <BR>“문수로 아이파크, 달천 아이파크에 이은 중구 우정 아이파크” <BR><B><FONT color=blue>전세대 타워형 배치, 지상 공원화로 지상에 차 없는 단지 등 혁신적인 설계</FONT></B><BR><B><FONT color=blue>울산 도심내 공급되는 820세대의 대규모 단지</FONT></B><BR></TD></TR></TBODY></TABLE>
<TABLE height=10 cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD></TD></TR></TBODY></TABLE>
<TABLE cellSpacing=0 cellPadding=0 width="100%" border=0>
<TBODY>
<TR>
<TD align=middle></TD></TR>
<TR>
<TD>현대산업개발(대표:김정중)은 3월말 울산 중구 성남동 694번지 일대에 우정 I'PARK 820세대를 공급한다.<BR><BR>우정 I'PARK는 대지 13,798평에 지하 2층~지상 21층/25층 10개동 규모로 건립되며, 아파트 32평형 246세대, 41평형 230세대, 45평형 227세대, 50평형 112세대, 79평형 5세대 총 820세대로 이루어진다. <BR><BR><BR><B>84만평 우정 혁신도시의 미래가치, 우정 아이파크</B><BR>중구는 울산의 혁신도시로 지정된 중구 우정지구(84만평)는 2007년 9월에 착공하여 2012년에 한국석유공사 등 11개 기관이 입주할 예정이다. <BR>우정지구 혁신도시는 전국의 지방분권형 혁신도시 가운데 오는 9월로 가장 먼저 착공할 예정이며, 토지공사는 07년 1월 울산 혁신도시건설단을 공식 출범시키고, 토지보상 기초조사를 착수하였으며, 3월말까지 이를 마무리할 계획이다. 또한 울산교육청도 이에 따라 초등학교 3곳, 중학교 2곳, 고등학교 1곳 등 6개 초중고교를 추가로 설립할 계획이다. 우정혁신도시의 기본 개발 방향은 “울산의 친환경/첨단에너지의 메카”라는 개발테마인 “에너지 폴리스 (energy police)”로 개발될 예정이다. 이전 대상 기관역시 에너지 산업관련기관(4개), 노동복지 관련기관(5개)으로 기존의 공업도시의 기능에 에너지 산업군과 노동/복지군을 이전하여 친환경적 에너지 협력체계 구축과 장기 국가에너지 정책의 구심도시로 육성될 예정이다. 우정 혁신도시는 함월산의 남측 자락의 구릉지(북고남저)형상이며, 동서로 긴 대상형 구조로의 네트워킹과 커뮤니티를 중시하는 혁신도시의 기본개념을 위해 보행, 정보, 교류와 결합된 녹색보행가로를 조성된 그린에비뉴로 개발 될 예정이다. <BR><BR>우정 아이파크는 울산 우정 혁신도시 인근에 최초로 공급되는 아파트로서 향후<BR>혁신도시의 개발로 인해 울산 중구의 신흥 주거단지로 변모할 예정이며, 아이파크의 브랜드와 혁신도시의 미래가치를 고려해 볼 때 향후 우정동 아이파크는 울산내 투자 수요 및 실수요층에 지속적인 관심을 끌 것으로 예상된다. <BR><BR><BR><B>울산의 아이파크 라인, 문수로와 달천을 잇는 우정 아이파크</B><BR>현대산업개발은 현재 울산내 최고의 브랜드로 평가받는 남구 문수로 I'PARK와 북구내 최대 미래형 단지인 달천 I'PARK에 이어, 남구와 북구를 연결하는 중구 우정 아이파크를 통해 울산내 최고급 주거벨트로서 I'PARK LINE을 만든다는 계획이다. 최근 각광받는 지역인 울산 중구의 랜드마크로 만들기 위해 우정 아이파크는 스카이라인를 고려한 10개동 타워형 배치와 옥탑 경관조명, 세련된 주동 출입구 특화 설계 등 아이파크만의 인텔리젠트한 외관으로 건설될 예정이다. <BR><BR><B>전세대 타워형 배치, 지상에 차 없는 단지</B><BR>최상의 주거공간을 창출하기 위해 전세대 타워형으로 배치하여 조망권을 극대화하였으며, 일조권을 최대로 살리기 위해 전세대를 남향위주로 배치하였다. <BR>우정동 아이파크의 최대 장점은 지상에 차가 없는 단지라는 점이다. 입주민 편의와 쾌적한 주거환경을 제공하기 위해 단지내 녹지 공간 및 보행공간, 휴게공간을 최대한 넓혀 설계되었으며, 특히 단지내 수변공원, 녹지, 휴게소, 주민운동시설, 어린이놀이터등이 복합적으로 조성된 900여평 규모의 테마 휴게공간을 만들어 한차원 높은 조경을 선보일 예정이다.<BR><BR>내부평면에 있어 3면 개방형 평면과 3.5~4베이 평면을 적용하여 한층 개방감을 높혔고, 확장형 발코니 설계로 확장시 서비스면적을 최대한 확보할 수 있도록 설계되었다. 최상층 세대의 경우 테라스를 보유한 다락방 구조와 79평형의 경우 병합형 펜트하우스 등 다양한 평면을 제공하고 있다. <BR><BR>또한 입주민의 편의를 위해 단지내 480여명 규모의 휘트니스, GX룸, 실내 골프연습장, 독서실 등 고품격 부대시설의 설치되었으며, 첨단시큐리티/건강/청정시스템 등 웰빙시스템과 고급 인테리어를 선보여 울산 중구의 주거문화를 선도하는 최고급 프리미엄 아파트로 만들어질 예정이다. 끝.<BR><BR><B><FONT color=red>■사업개요</FONT></B><BR>*위치: 울산광역시 중구 우정동 694번지 일대<BR>*대지면적: 13,798평<BR>*규모: 지하2층,지상25층 아파트 10개동<BR>*입주: 2009년 08월<BR>*총 가구수: 820세대<BR>*평형별 세대수 : 32A평형 236세대/ 32B평형 10세대/ 41평형 230세대/ 45평형 227세대/<BR>50평형 112세대/ 79평형 5세대 <BR>*분양가: 미정<BR>*문의전화: 1577-9929<BR>*모델하우스 위치: 울산 남구 삼산동 1612-3번지 일대<BR>舊달천 아이파크 모델하우스(롯데백화점 맞은편)<BR><BR><BR>★모델하우스 오픈 : 3월말 예정<BR>★분양 문의 :<B><FONT color=red>1577-9929</FONT></B><BR></TD></TR></TBODY></TABLE></TD></TR></TBODY></TABLE>
<!-- -->
야정님께서 하신 말슴은 결국 본인 주의, 주관적 개입이라 말슴드리고 싶습니다. 인구밀집도가 많은 지역에 집약될수밖에 없는 위치를 폄하 하신다는 느낌을 지울수 없네요. 님이 생각하는 위치는 제 기준엔 실버타운 두매산골입니다. 평균연령 삼십대의 울산광역시의 기준이라기 보다는 인평균 지분율 많고, 평연령 높은 강원도라 해야 맞을법 하다 생각합니다.
우정동의 인구밀집도가 낮은 단독주택지를, 20층이상의 초고층아파트를 혐오스런 방음벽을 세우고 대로변까지지어 고밀도 주거지로 만드는것은, 제반 도시의 쾌적성을 저하 시키는방안일 것입니다.숙고하지않고 선택한 입주자의 불이익은 자업자득이 될것입니다.현대 보광파크에서 염포동 염포산자락에 무려 1만평에 재개발로 4층이하, 128가구의 " 웰빙 개념의 최고급 빌라"를 짓는다고합니다. 좋은 주거지의 입지와 형태를 배우는데 참고가 될것입니다. 굳이 흠을 들으라면,석유화학단지와 거리가 멀지 않아 혹시나 간혹 공해의 영향이 미칠지는 잘 모르겠습니다.(갠 생각)
야정님 소위 예비군 사격장 올라가는 입구를 말하는 것 같군요. 거기도 냄새나는 날은 날아옵니다. 그리고 제가 자동차 앞에 직장에 다니는데요, 매캐한 냄새는 석유화학공단의 냄새일 수도 있지만 실제로는 자동차 내의 공장들에서 오는 냄새가 더 많습니다. 실제로 거의 남서풍이 불어서 석유화학 공단의 연기가 강을 건너 오는 경우는 거의 보지 못한것 같은데요? 그리고 울산의 대단지 아파트들중 대로변에 위치한 아파트들 말이죠. 대부분이 방음벽을 설치했더군요.(아이파크, 래미안, 아데라움, 전하동 홈타운, 서부동 상떼빌) 그런데 특별히 우정동 아이파크만 문제될것이 있나요? 신호가 많아서 과속하기 힘든 곳인데 말이죠.
야정님 자동차가 기계조립이 많지만, 실제로 보면 굴뚝 있는 공장도 많습니다. 날이 흐린 오늘 보니 굴뚝의 연기들이 모락모락 피어나는게 바로 눈앞에 보입니다. 공기가 발달린 짐승도 아니고 현대자동차 사택있는곳으로 못갈게 붜가 있겠습니까? 단지 주변에 나무가 우거져 있다면 기분상으로는 좋겠지요.
단지 배치가 타워형 아파트로 되어 있어 조망권이 없다고 하던데 ..선경아파트에 가리고 타워형 이라?... 어떨지 걱정이네 그리고 혁신도시단지와 우정동의 상관관계? 혁신도시에 아파트가 들어서면 혁신도시만 가격이 올라가지 주변 아파트는 오히려 가격이 내리지 않을까요...부산만 보더라도 해운대신도시 주변 수영만,센텀에 아파트가 건립되니깐 ...오히려 신도시에는 집값이 형편없더구만...
첫댓글 대지면적 13,798평에 25층 10개동이면 용적율이 어게 됩니까..아시는분 정확한 산출 부탁드립니다.
1)건폐율; 대지면적에 대한 건물의바닥면적(즉,1층 면적)비율. 2)용적율; 대지면적에대한 연면적 비율(*연면적;건물 전체층의 면적 합계-->지상층에 대한 연면적 임)입니다. 그리고 대지면적(13,798평)이 진입도로등에 포함되어 울산시에 기부체납되는것도 집어보고, *건폐율을 점검해보십시요.( #차후 평면배치도가 나오면 계산해 올리겠습니다.)
아파트의 향후 매매를위한 미래가치에는 1) 건폐율, 2)용적율, 3)조망권/일조권 4)소음/공해 등을 입지적인 조건과 함께 검토해야합니다. 투시도에 현혹되지 되지마시고, 평면도를 보시고 위치와 방향을보고 꼼꼼히 채크해보시고 결정해야, 투자후에 후회 안하실것입니다.
특히 북부순환도로에 접한 뒷동에 배치되는 동호수는, 고속으로 질주하는 자동차의 소음,공해를 얼마나 차단했는지 점검해야 합니다. 즉: 인도 + 대로변과 평행자체 진입로 + *차폐조경 + 방음벽설치 + 단지내 조경공간을 설치하여, 소음공해를 얼마나 차단하는지 예측해야합니다.소음공해는 장난이아닙니다.문수로 아이파크가 고속대로변 가까이에 직바로 아파트를세우고,직바로 혐오스런 방음벽을(2~3층높이)세운 전적이있으니,또다시 반복할지 의문스럽습니다.방음벽은 동 전체에 별효과없습니다.주거지와 충분한거리와 차폐조림이 있어야합니다.미관을위해 담터기운동을하면서, 향후 협오스런 방음벽을 얼마나 세울것인지 염려스럽습니다
야정님께서 하신 말슴은 결국 본인 주의, 주관적 개입이라 말슴드리고 싶습니다. 인구밀집도가 많은 지역에 집약될수밖에 없는 위치를 폄하 하신다는 느낌을 지울수 없네요. 님이 생각하는 위치는 제 기준엔 실버타운 두매산골입니다. 평균연령 삼십대의 울산광역시의 기준이라기 보다는 인평균 지분율 많고, 평연령 높은 강원도라 해야 맞을법 하다 생각합니다.
우정동의 인구밀집도가 낮은 단독주택지를, 20층이상의 초고층아파트를 혐오스런 방음벽을 세우고 대로변까지지어 고밀도 주거지로 만드는것은, 제반 도시의 쾌적성을 저하 시키는방안일 것입니다.숙고하지않고 선택한 입주자의 불이익은 자업자득이 될것입니다.현대 보광파크에서 염포동 염포산자락에 무려 1만평에 재개발로 4층이하, 128가구의 " 웰빙 개념의 최고급 빌라"를 짓는다고합니다. 좋은 주거지의 입지와 형태를 배우는데 참고가 될것입니다. 굳이 흠을 들으라면,석유화학단지와 거리가 멀지 않아 혹시나 간혹 공해의 영향이 미칠지는 잘 모르겠습니다.(갠 생각)
야정님 현대보광파크와 석유화학단지가 연관성이 있나요? 혹시 터에 가보신적 있나요?
하우스님~ 좋은지적입니다. 간혹 저기압때 삼산동~해안도로~방어동 일부는 석유화학단지의 공해냄새의 영향을 받는것 같습니다. 그러나 현대자동차가 겹겹이 차폐조림을 조성하고 있스니(타기업이 본받을 점) 전혀 영향이 없을듯도 합니다. 자동차 앞도로에서는 냄새를 맏은적은 없습니다. 글고 현대보광파크에서 짖는 "최고급빌라위치"는 벗꽃단지와 실계천, 배산, 계곡을따라서 저수지,산책로와 별천지의 전원풍경이 나오고 몇곳의 멋진 등산로가 있습니다, 천혜의 명당입니다.
야정님 소위 예비군 사격장 올라가는 입구를 말하는 것 같군요. 거기도 냄새나는 날은 날아옵니다. 그리고 제가 자동차 앞에 직장에 다니는데요, 매캐한 냄새는 석유화학공단의 냄새일 수도 있지만 실제로는 자동차 내의 공장들에서 오는 냄새가 더 많습니다. 실제로 거의 남서풍이 불어서 석유화학 공단의 연기가 강을 건너 오는 경우는 거의 보지 못한것 같은데요? 그리고 울산의 대단지 아파트들중 대로변에 위치한 아파트들 말이죠. 대부분이 방음벽을 설치했더군요.(아이파크, 래미안, 아데라움, 전하동 홈타운, 서부동 상떼빌) 그런데 특별히 우정동 아이파크만 문제될것이 있나요? 신호가 많아서 과속하기 힘든 곳인데 말이죠.
32평*246세대=7872평 , 41평*230세대=9430평 , 45평*227세대=10215평 ,50평*112세대=5600평 , 79평*5세대=395평 총건축평수=33512평 , 대지면적=13798평 , 용적률=33512/13798=242.87%
하우스님, 험오스런 방음벽에 대해서,783번에 소견을 오렸스니 양지바랍니다.현대홈타운,아테리움,서부쌍때빌은 분양가가 무척 낮았으니...서부상떼빌은 도로에서 멀고.., 암튼 현대보광파크"의 최고급빌라"위치는 간부사택지가 포함되는위치이므로 대로변과 현자화사간에 거리가 멀고, 겹겹이 차폐조경과 앞건물들이 있으므로, 자동차와 대로변의 소음공해에는 영양이 없을듯합니다. 그리고 현자는 옥내공장으로 공해가 적은 제조업에 속하기도하고, 담장 안밝으로 차폐조경을 잘하는것 같습니다..
야정님 자동차가 기계조립이 많지만, 실제로 보면 굴뚝 있는 공장도 많습니다. 날이 흐린 오늘 보니 굴뚝의 연기들이 모락모락 피어나는게 바로 눈앞에 보입니다. 공기가 발달린 짐승도 아니고 현대자동차 사택있는곳으로 못갈게 붜가 있겠습니까? 단지 주변에 나무가 우거져 있다면 기분상으로는 좋겠지요.
단지 배치가 타워형 아파트로 되어 있어 조망권이 없다고 하던데 ..선경아파트에 가리고 타워형 이라?... 어떨지 걱정이네 그리고 혁신도시단지와 우정동의 상관관계? 혁신도시에 아파트가 들어서면 혁신도시만 가격이 올라가지 주변 아파트는 오히려 가격이 내리지 않을까요...부산만 보더라도 해운대신도시 주변 수영만,센텀에 아파트가 건립되니깐 ...오히려 신도시에는 집값이 형편없더구만...
타워형이면 샷시비가 비싸지 않을까요? 조감도가 멋져 보이긴 합니다^^
적정한 가격에 분양되어, 직장 출퇴근도 수월하고, 아이들 학교 문제도 없다고 판단하시는 분에게 새집을 가질 수 있는 좋은 기회가 되길 바랍니다....참고로, 평당 900 넘는 집엔 전 관심 없슴다...^_^;...일단 경쟁률 -1~
저두 동참 경쟁률-2 ^^
근데 다른 아파트도 앞 전망이 확트인 위치에도 32평(작은 평수) 은 항상 맨 뒷편에 서니깐 막히는 것은 마찬가지가 아닐까요? 50평형대는 되어야 맨 앞에 설수가 있을테니깐요.
저두 동참 경쟁률 -3 ^^;;; 이러다 울산서 새집은 엄두도 못 내겠군요.
저두 동참 경쟁률-4
에~ 몇몇 분들이 마이너스 경쟁률에 동참하시네요.....그래두 난 모델하우스는 구경 갈낀데....모델하우스 구경하는 거 재밌잖아요...^_^;....
저두요...모델하우스 보면서 인테리어도 보고 사람들 구경도 하고 재미나죠.남편은 싫어하지만 서두.청약은 모르겠구...일단은 방구경이나 하러 갑니더.
분양이 다될까요...저그림은 반만이라도 ...