[조건 변경] 성남 코오롱 하늘채 분양주택 선착순 입주자모집

[김두한]

[조건 변경] 성남 코오롱 하늘채 분양주택

선착순 입주자모집

변경사항 안내

■ 본 공고는 2013.3.7(목) 「성남 코오롱 하늘채 분양주택 선착순 입주자모집」공고와 관련하여 주택가격 및 납부조건 변경(안)을 추가하여 안내하며, 동 사항은 2013.4.10(수)부터 적용됩니다.

■  변경사항

   ※ 계약체결시 2가지 조건 중 택일하여 계약체결 가능함. (계약시 선택한 조건은 추후 변경 불가)

   - 1안: 할부잔금(60%) 1년 무이자 유예

   - 2안: 할부잔금(60%) 2년 무이자 유예

   ※ 기계약세대는 소급하여 변경 가능함. 

󰋯공급대상 : 성남 단대동 동보빌라 주택재건축사업(경기도 성남시 수정구 단대동 6986번지)

󰋯총 186세대 중 73세대(85㎡이하 : 55세대,  85㎡초과 : 18세대)

알려드립니다

■ 이 주택의 선착순 입주자모집공고일은 2013. 3. 7(목)입니다.

■ 금회 공급되는 주택은 2012.9.28 최초 입주자모집공고 후 미계약 잔여세대에 대하여 추가로 입주자를 모집하는 것입니다.

■ 동 주택은 선착순으로 공급되는 주택으로, 공고일 현재 만 20세 이상인 자에게 공급하며, 청약통장 유무 ․ 주택소유 ․ 과거 당첨사실 ․ 세대주 ․ 수도권거주여부 등 제한 사항이 없습니다.

■ 본 선착순 계약은 2013.3.14(목)부터 선착순 동호지정 계약체결 중에 있습니다.

 - 선착순 계약장소 : 성남 코오롱 하늘채 분양사무실 (성남시 수정구 단대동 6986번지 ※지하철 8호선 남한산성입구역 3번출구)

 - 선착순 공고후 기계약된 세대는 공급대상에서 제외함.

■ 해당 주택건설지역(성남시)은「주택법」제41조 제1항에 의한 비투기과열지구 및「수도권정비계획법」제6조 제1항에 의한 과밀억제권역입니다.

■ 금회 공급되는 분양주택은 「주택법」 제38조의 2 제1항의 규정에 의한 분양가상한제 적용주택입니다.

■ 금회 공급되는 분양주택은 관리처분방식으로 추진되는 성남 단대동 동보빌라 주택재건축사업의 조합원에게 공급완료 후 잔여세대에 대한 분양입니다.

■ 금회 공급되는 주택은 수도권 택지 중 민간택지에서 공급되는 85㎡이하․초과 분양주택으로 주택법령상 최초 주택공급계약 체결이 가능한 날(2012.10.29 )부터 1년간 전매가 금지되며, 「주택법시행령」제45조의2에 정하는 전매가 불가피한 사유에 해당하는 경우 우리 공사가 우선 매입할 수 있음. 단,「주택법시행령」제45조의2 제2항에 의거 해당주택에 대한 소유권이전등기를 완료한 경우에는 등기를 완료한 때에 그 기간에 도달한 것으로 봄.

공급내역

■ 위    치 : 경기도 성남시 수정구 단대동 6986 (단대로 15번길 2)

■ 공급규모 : 분양주택 총186세대 중 73세대(85㎡이하 : 55세대,  85㎡초과 : 18세대)

■ 공급대상

 

주택 유형	주택형 (전용면적기준)	타입	발코니 확장여부	세대별 주택면적(㎡)						세대별 대지지분	잔여세대	해당동	최고 층수	입주 시기
				공급면적			그밖의 공용면적		합 계
				소계	주거 전용	주거 공용	기타 공용	지하 주차장
국민 주택	059.6700A	59A	확장	77.2999	59.6784	17.6215	2.7350	38.1474	118.1823	31	-	104	11	즉시 가능
	059.9800B	59B	확장	78.4137	59.9845	18.4292	2.7490	38.3431	119.5058	32	-	101	14
	084.9900A	84A	확장	109.2069	84.9983	24.2086	3.8954	54.3323	167.4346	44	32	101,102	15
	084.9800B	84B	확장	109.1575	84.9835	24.1740	3.8947	54.3229	167.3751	44	16	101,102	13
	084.9900C	84C	확장	109.1100	84.9919	24.1181	3.8951	54.3282	167.3333	44	7	101,102	15
민영 주택	109.1100A	109	확장	140.1199	109.1144	31.0055	5.0006	69.7477	214.8682	57	16	103	9
	149.6300A	149 (복층형)	확장	194.6166	149.6332	44.9834	6.8576	95.6481	297.1223	80	2	103	11

■ 일반사항

   - 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한  지하층, 관리사무소, 노인정 등의 공용면적임

   - 최고층수는 해당주택형의 최상층 층수임(동 ․ 호수는 팜플렛 등을 통해 정확히 확인하신 후 신청하시기 바람)

   - 동일 타입내에 설치되는 면적(발코니 면적 등 포함)은 세부타입에 따라 차이가 있을 수 있으며 단수 조정 등에 따른 면적 증감이 있을 수 있음 

   - 각 세대별 주거공용면적은 단지전체의 주거공용면적을 세대별 전용면적 비율에 따라 배분한 것으로 계약상 주거공용면적이 당해세대 또는 동의 공용부분 실제면적과 일치하는 것은 아님(동일 주택형의 경우라도 해당세대 주거공용부분은 동별로 형태 및 면적 등 다소 차이가 있을 수 있음)

   - 주택규모 표시방법은 법정계량단위인 제곱미터(㎡)로 표기하였음(㎡를 평으로 환산하는 방법 : ㎡ × 0.3025 또는 ㎡ ÷  3.3058)

■ 유의사항

   - 일반분양의 세대별 대지지분은 다소 감소될 수 있으며, 이로 인한 분양가격은 정산하지 않음.

   - 당해 지구공정 등을 고려하여 성남 동보빌라 재건축조합과 협의를 통하여 무상으로 전세대 발코니 확장으로 시공되었음

   - 난방방식은 개별난방, 구조는 철근콘크리트벽식구조, 지붕은 평지붕이며, 상세내역은 팜플렛을 통해 확인하시기 바람

   - 주택타입 149형은 복층형 구조이며, 상세내역은 팜플렛을 통해 확인하시기 바람

공급금액 ( 발코니확장금액 포함 )

■ 5개타입 73세대

※ 계약체결시 2가지 조건 중 택일하여 계약체결 가능함 (계약시 선택한 조건은 추후 변경 불가)

   - 1안: 할부잔금(60%) 1년 무이자 유예

   - 2안: 할부잔금(60%) 2년 무이자 유예

                                                                                                                                    [단위 : 천원]

구분	주택형	타입	동	호	안별	주택가격	계약금  (10%)	입주잔금 (30%)	할부잔금 (60%)
국민 주택	084.9900A	84A	101	103	1안	386,530	38,653	115,959	231,918
					2안	395,842	39,584	118,753	237,505
				104	1안	385,270	38,527	115,581	231,162
					2안	394,551	39,455	118,365	236,731
				203	1안	396,200	39,620	118,860	237,720
					2안	405,754	40,575	121,727	243,452
				204	1안	394,800	39,480	118,440	236,880
					2안	404,315	40,431	121,295	242,589
				303	1안	403,550	40,355	121,065	242,130
					2안	413,277	41,328	123,983	247,966
				304	1안	401,410	40,141	120,423	240,846
					2안	411,083	41,108	123,325	246,650
				403	1안	407,250	40,725	122,175	244,350
					2안	417,067	41,707	125,120	250,240
				404	1안	405,380	40,538	121,614	243,228
					2안	415,149	41,515	124,545	249,089
				503	1안	411,790	41,179	123,537	247,074
					2안	421,714	42,171	126,515	253,028
				903	1안	422,490	42,249	126,747	253,494
					2안	432,676	43,267	129,803	259,606
				904	1안	422,030	42,203	126,609	253,218
					2안	432,206	43,220	129,662	259,324
			102	103	1안	389,950	38,995	116,985	233,970
					2안	399,346	39,934	119,804	239,608
				104	1안	388,950	38,895	116,685	233,370
					2안	398,322	39,832	119,497	238,993
				203	1안	399,380	39,938	119,814	239,628
					2안	409,008	40,901	122,702	245,405
				204	1안	398,360	39,836	119,508	239,016
					2안	407,967	40,797	122,390	244,780
				303	1안	406,730	40,673	122,019	244,038
					2안	416,532	41,653	124,960	249,919
				304	1안	405,610	40,561	121,683	243,366
					2안	415,389	41,539	124,617	249,233
				403	1안	410,010	41,001	123,003	246,006
					2안	419,888	41,989	125,966	251,933
				404	1안	408,790	40,879	122,637	245,274
					2안	418,643	41,864	125,593	251,186
				503	1안	413,230	41,323	123,969	247,938
					2안	423,189	42,319	126,957	253,913
				504	1안	412,060	41,206	123,618	247,236
					2안	421,990	42,199	126,597	253,194
				603	1안	416,080	41,608	124,824	249,648
					2안	426,112	42,611	127,834	255,667
				604	1안	414,820	41,482	124,446	248,892
					2안	424,821	42,482	127,446	254,893
				703	1안	418,750	41,875	125,625	251,250
					2안	428,841	42,884	128,652	257,305
				704	1안	417,490	41,749	125,247	250,494
					2안	427,550	42,755	128,265	256,530
				803	1안	420,940	42,094	126,282	252,564
					2안	431,090	43,109	129,327	258,654
				804	1안	418,990	41,899	125,697	251,394
					2안	429,090	42,909	128,727	257,454
				1003	1안	423,470	42,347	127,041	254,082
					2안	433,681	43,368	130,104	260,209
				1103	1안	425,160	42,516	127,548	255,096
					2안	435,405	43,540	130,622	261,243
				1104	1안	422,770	42,277	126,831	253,662
					2안	432,962	43,296	129,889	259,777
				1203	1안	425,440	42,544	127,632	255,264
					2안	435,691	43,569	130,707	261,415
				1303	1안	426,420	42,642	127,926	255,852
					2안	436,696	43,669	131,009	262,018
1504	1안	421,090		42,109	126,327	252,654
	2안	431,238		43,124	129,371	258,743
084.9800B	84B	101	105	1안	388,950	38,895	116,685	233,370
				2안	398,322	39,832	119,497	238,993
			205	1안	398,450	39,845	119,535	239,070
				2안	408,059	40,806	122,418	244,835
			305	1안	405,380	40,538	121,614	243,228
				2안	415,149	41,515	124,545	249,089
			405	1안	410,240	41,024	123,072	246,144
				2안	420,128	42,013	126,038	252,077
			505	1안	413,560	41,356	124,068	248,136
				2안	423,530	42,353	127,059	254,118
			605	1안	417,340	41,734	125,202	250,404
				2안	427,402	42,740	128,221	256,441
			1305	1안	429,270	42,927	128,781	257,562
				2안	439,619	43,962	131,886	263,771
		102	105	1안	387,610	38,761	116,283	232,566
				2안	396,958	39,696	119,087	238,175
			205	1안	397,050	39,705	119,115	238,230
				2안	406,620	40,662	121,986	243,972
			305	1안	403,740	40,374	121,122	242,244
				2안	413,471	41,347	124,041	248,083
			405	1안	406,910	40,691	122,073	244,146
				2안	416,716	41,671	125,015	250,030
			505	1안	410,150	41,015	123,045	246,090
				2안	420,036	42,003	126,011	252,022
			605	1안	413,560	41,356	124,068	248,136
				2안	423,530	42,353	127,059	254,118
			705	1안	416,550	41,655	124,965	249,930
				2안	426,591	42,659	127,977	255,955
			1005	1안	422,390	42,239	126,717	253,434
				2안	432,575	43,257	129,773	259,545
084.9900C	84C	101	301	1안	406,910	40,691	122,073	244,146
				2안	416,716	41,671	125,015	250,030
			502	1안	413,560	41,356	124,068	248,136
				2안	423,530	42,353	127,059	254,118
			1001	1안	423,200	42,320	126,960	253,920
				2안	433,395	43,339	130,019	260,037
			1101	1안	424,460	42,446	127,338	254,676
				2안	434,686	43,468	130,406	260,812
		102	201	1안	395,740	39,574	118,722	237,444
				2안	405,274	40,527	121,583	243,164
			302	1안	401,350	40,135	120,405	240,810
				2안	411,028	41,103	123,308	246,617
			1501	1안	422,490	42,249	126,747	253,494
				2안	432,676	43,267	129,803	259,606
민영주택	109.1100A	109	103	101	1안	513,140	51,314	153,942	307,884
					2안	525,512	52,551	157,654	315,307
				102	1안	511,460	51,146	153,438	306,876
					2안	523,788	52,379	157,136	314,273
				201	1안	526,590	52,659	157,977	315,954
					2안	539,278	53,928	161,783	323,567
				202	1안	523,610	52,361	157,083	314,166
					2안	536,235	53,623	160,871	321,741
				301	1안	535,280	53,528	160,584	321,168
					2안	548,184	54,818	164,456	328,910
				302	1안	532,100	53,210	159,630	319,260
					2안	544,920	54,492	163,476	326,952
				401	1안	539,560	53,956	161,868	323,736
					2안	552,564	55,256	165,770	331,538
				402	1안	536,460	53,646	160,938	321,876
					2안	549,392	54,939	164,818	329,635
				501	1안	543,620	54,362	163,086	326,172
					2안	556,722	55,672	167,017	334,033
				502	1안	540,560	54,056	162,168	324,336
					2안	553,587	55,359	166,076	332,152
				601	1안	547,530	54,753	164,259	328,518
					2안	560,724	56,072	168,218	336,434
				602	1안	544,390	54,439	163,317	326,634
					2안	557,515	55,751	167,255	334,509
				701	1안	552,140	55,214	165,642	331,284
					2안	565,444	56,544	169,634	339,266
				702	1안	549,130	54,913	164,739	329,478
					2안	562,365	56,236	168,710	337,419
				802	1안	552,410	55,241	165,723	331,446
					2안	565,721	56,572	169,716	339,433
				902	1안	554,180	55,418	166,254	332,508
					2안	567,537	56,754	170,261	340,522
	149.6300A	149	103	1001	1안	742,430	74,243	222,729	445,458
					2안	760,327	76,033	228,098	456,196
				1002	1안	738,250	73,825	221,475	442,950
					2안	756,040	75,604	226,812	453,624

    ※ 본 주택은 분양가상한제 적용주택으로 공급금액은 「주택법」제38조2의 규정에 따라 산정한 분양가 상한금액 범위 내에서 타입별, 층별 차등을 두어 책정한 금액이며,

       각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있음.

    ※ 상기 공급금액에는 발코니 확장비용이 포함되어 있음(본 주택은 전세대 무상 확장형 공급으로 시공됨)

    ※ 상기 공급금액에는 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 85㎡초과 분양주택은 부가가치세 금액이 포함되어 있음

    ※ 유사한 주택형(59형, 84형 등)이라 할지라도 계약면적에 따라 관리비 등이 차등 부과될 수 있음.

    ※ 102동 205호의 경우 기존 샘플하우스로 사용되었으며, 샘플세대 계약시 현상태 인수를 조건으로 샘플세대내 진열품(냉장고) 무상 제공됨.

    ※ 입주시 관리운영에 필요한 자금을 미리 확보하기 위하여 관리비선수금을 부과함(단, 입주시 한번만 납부하고 퇴거시 되돌려드림)

대금 납부시기

선택안별	계약금 (10%)	입주잔금 (30%)	할부잔금(60%)	비고
1안	계약시	입주시 (입주기간: 계약일로부터 2개월)	계약일로부터 1년	동호별 지정된 가상계좌로 납부
2안	계약시	입주시 (입주기간: 계약일로부터 2개월)	계약일로부터 2년	동호별 지정된 가상계좌로 납부

입주금 납부 및 선납할인등 안내

- 입주금납부는 별도고지를 생략하오니 분양계약서(제1조 주택가격표 아래)에 기재되어 있는 은행 CMS계좌로 입금하시기 바람(PC뱅킹,폰뱅킹,타행입금 가능함)

- 잔금을 납부기한 이전에 선납할 경우에는 선납액에 대하여 선납일수 만큼 연 5.5%(현행, 변경가능)의 이자에 해당하는 금액을 할인하여 드리며, 할부잔금은 분할하여 선납하여 납부하실 수 있음.

- 잔금을 납부기한 이후에 납부할 경우에는 연체일수 만큼의 이자[총연체기간이 1개월 이내 연8.5%, 1개월 초과 3개월까지 연10%, 3개월초과 연12%, 금리변동에 따라 변경될 수 있음]를 더하여 납부하여야 함.

- 입주지정기간이 경과하여 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간종료일 익일부터 관리비 등이 부과됨.

 - 계약체결 후 해약하는 경우 계약서에 따라 위약금[분양주택은 총주택가격의 10퍼센트]을 공제함

 - 계약이후 주소변경이 있을 경우에는 즉시 변경내용을 LH홈페이지[www.lh.or.kr → 좌측 분양임대청약시스템 → 인터넷청약(아파트) → 계약자주소변경]에서 수정하거나 성남재생직할사업단 사업관리부로 서면통보하시기 바라며, 변경하지 않아 발생하는 불이익은 계약자의 책임임

신청자격 및 계약방법

■ 신청자격 : 만 20세(‘13. 3. 7 기준) 이상인 자

   ※ 주택소유, 청약통장, 분양가상한제 적용주택 당첨사실, 주소지, 세대주 여부에 관계없이 신청 가능

■ 동호지정 및 계약체결 방법

 - 2013.3.14 (목) 10:00부터 성남 코오롱 하늘채 분양사무실에서 선착순 동호지정 및 계약을 실시하고 있음.

 - 동호지정 즉시 계약금을 납부하고 계약을 체결하여야 하며, 즉시 계약을 체결하지 아니할 경우에는 동호지정이 취소됨

 - 제시된 공급금액(1, 2안) 선택은 최초 계약시에만 선택 가능하며 추후 변경 불가함

 - 상기 시간 이외의 시간과 토·일요일 및 공휴일에는 일체 계약이 불가함

일    시	선착순 계약방법	장    소
2013. 3. 14 (목) ～ 분양종료시까지 (10:00~16:00)	- 성남 동보 코오롱 하늘채 분양사무실에 도착하신 순서대로 동호지정 계약체결	성남시 수정구 단대동 6986번지 코오롱 하늘채 분양사무실

계약 시 구비서류

■ 아래의 계약서류는 입주자모집공고일 이후 발급분에 한하며, 계약서류 중 1건이라도 미비 시에는 계약이 불가함

  

구   분	계약서류
본인 및 배우자 계약 시	① 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)    * 본인 계약 시는 본인의 신분증만 제출, 배우자 계약 시는 본인 및 배우자의 신분증 제출
	② 계약금 (동호별 가상계좌를 필히 확인 후 입금한 후 입금확인증 발급)
	③ 계약자 인감도장
	④ 주민등록등본 1부 (공고일 이후 발행)
	※ 배우자인 경우 배우자임을 증명할 수 있는 가족관계증명서, 주민등록등본 등을 제시하여야 함
제3자 대리 계약 시	본인 및 배우자 이외에는 모두 대리계약자(직계존비속 포함)로 간주되며, 본인 및 배우자 계약 시 계약서류와 함께 아래 서류를 추가제출
	① 위임장 (계약장소에 비치)
	② 계약자 인감증명서 또는 본인서명사실확인서
	③ 계약자 인감도장
	④ 대리인 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권만 인정)

지구 및 단지여건

■ 일반사항

  - 분양아파트 건물 및 토지등기는 재건축 사업에 따른 이전고시 후 가능하며, 이에 따라 이전고시 전까지 소유권 행사에 제한이 따를 수 있음

  - 금회 분양 아파트는 최초사업시행인가 신청일(2008.8월) 기준으로 건축관련 법규가 적용되는 공동주택임

  - 금회 분양하는 동보빌라재건축사업은 조합과 LH가 공동사업시행계약을 체결하여 시행하고 있으며, 공동사업시행계약서에 따른 업무분담으로 재건축사업을 추진하고 있음

  - 금회 분양아파트는 재건축사업에 의하여 공급되는 주택으로 조합과의 협약에 의거 분양계약서 상에 계약자는 『동보빌라주택재건축정비사업조합』으로 기재되며 분양대금의 납부처는 LH 성남재생직할사업단으로 기재될 예정임

  - 사업승인 도면과 설계도면은 차이가 있을 수 있으며 현장여건에 따라 설계변경사항이 발생할 수 있음

  - 계약전 단지여건을 확인하시기 바라며 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없음

  - 분양팜플렛 등 각종 인쇄물에 삽입된 조감도, 단지배치도, 이미지 컷 등은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있음

  - 지하주차장은 주동통합형으로 설계되었음

■ 단지 내 ․ 외부여건

  - 101동 상부층 일부세대에 대하여는 조형구조물로 인하여 일부 방향에 대한 시야 확보가 제한됨

  - 101동 인근에 정화조 및 옥상 상부에 배

기관이 설치됨

  - 101동 인근 보행자 주출입구 지상경비실 측면에 발전기 연도(배기구)가 위치해 있음

  - 일부동은 단지내․외 고저차로 인하여 101~103동 주변은 옹벽이 설치되어 있음

  - 옹벽 상단에는 휀스가 설치되었으며, 동측 103~104동 주변은 도로와 고저차로 지하주차장 외벽(옹벽)에 의한 단차가 있음

  - 각 동에 음식물 쓰레기 분리수거함이 설치됨

  - 단지옆 도로변에는 한전가공전선로가 지나가고 있음

  - 세대내 에어콘 실외기 설치에 따른 소음이 발생될 수 있음

  - 전기, 설비 기기류의 유지관리 및 보수를 위하여 벽체 및 천정 및 가구에 점검구가 설치된 경우가 있음

  - 아파트 배치구조 및 동․호수별 위치, 주변 아파트 배치에 따라 일조권, 조망권 등 환경권 및 사생활 침해가 발생할 수 있음

  - 단지배치 특상상 단지 외부도로에 의한 차량소음 및 전조등, 기타 소음 등에 의한 사생활 및 각종 환경권이 침해될 수 있음

  - 아파트 단지내 상가가 설치되지 않음

  - 지역특성상 항공기 소음, 도로 경사도 등이 법적 기준을 초과할 수 있음

  - 단지여건상 일부동 이사시 사다리차 등의 차량접근이 용이하지 않을 수 있음

  - 단지내 비상차량을 제외한 차량의 진출입은 지하주차장을 통해서 가능

시행자 및 시공업체 현황

사업주체(사업자등록번호)	시공업체(사업자등록번호)	연대보증인	감리회사
동보빌라 주택재건축정비사업 조합 한국토지주택공사(129-82-10902)	코오롱글로벌(주)(120-81-50012)	-	한국토지주택공사(129-82-10902)

■ 분양사무실 : 8호선 남한산성입구역 3번출구

   [성남시 수정구 단대동 6986번지

코오롱 하늘채 분양사무실)

  󰋯 문  의 : ☏1600-1004(대표전화),  ☏031-731-6647 [분양사무실] 

※ 본 입주자모집안내는 편집 및 인쇄과정 중 오류가 있을 수 있으니 의문사항에 대하여는 문의전화 등으로 확인하여 주시기 바랍니다.

성남재생직할사업단