아파트 전세 연장에대한 질문입니다..

[울산토박이^^]

신랑명의로 된아파트를 전세주었는데
전세 만료가 다음달이네요
오늘 세입자와 통화를 했는데 전세연장을 했으면 하더라구요
전세연장은 가능한데
전세값을 시세대로 받았으면 한다고 그러니 세입자는
가격만 괜찮다면 그렇게 한다고 합니다
아직 정확한 가격은 얘기를 못하고 우선 세입자의 의견을 물어보긴 했는데요...

지금 현재 전세가 7천만원이고
거래되고있는 전세 시세는 1억입니다.

전세 연장하는데 시세대로 1억을 다 청구해도 될런지요..

솔직히 돈에 여유만 있으면 돈천만원 적게 받고싶지만
형편상 그게 좀 어렵네요..

세입자에게 전세금 1억을 받고싶다고 하면 될까요????

전세연장 계약건에 대한것도 계약서 새로 작성해야하나요???

[울산토박이^^]

질문한가지 더있네요.. 전세재계약을 하게되면 기존에 전세권설정등기해놓은건 자동적으로 연장이 되는건가요?? 궁금하네요..

[사자2]

저희가 올초에 시세대로 연장했었구요.... 전세권설정은 추가 금액에 대해서만 다시 설정했슴다.

[나다나다]

시세가 1억이면 9천정도가 적당한듯 싶은데... 시세대로는 연장을 잘 안하죠 그래도 따져보면 서로 이득입니다.

[miki]

9천 정도면 서로 이득이 될 듯 싶어요 새입주자가 오면 도배 등 비용 들어가고 부동산에 복비 줘야하고....따지다 보면...