|
"일등경매사"는
20년 실무경험을 바탕으로
개인이나 법인이 하기 어려운
입찰전 서류분석,입장조사.
시세,통계,현장정보로
<가격결정,입찰표투찰>
-"낙찰후 건물의 인도"
"토지의 농취증,소유권이전까지
가족처럼 함께 합니다.
"또한"경매에 관심이 있으나
접근이 쉽지않은 분들을 위해
회원가입이 필요없는
"법원경매 무료사이트"를
운영하고 있습니다.
[법원경매무료정보사이트]
http://경매가.com ☜클릭
★ ★ ★
권리분석 및 상담은
아래 연락처로.
일등경매사 김동혁
010-8792-4589.
본 부동산에 관심이 있으신분은
" 2020타경 17473호 문의"라고
일등경매사 김동혁
010-8792-4589으로
문자 주시면 정확한
권리분석 후 일등경매사가
바로 상담 드립니다.
[소재지 : 경기 화성시 오산동 1020 동탄역린스트라우스 103동 34층 34평]
사건번호 | 수원4계 2020 타경 17473 | 용 도 | 아파트 |
소 재 지 | 경기 화성시 오산동 1020 동탄역린스트라우스 103동 34층 3402호 [동탄대로 469-12] | ||
경매구분 | 강제(기일) | 입찰일자 | 2021년 10월 01일 / |
감 정 가 | 1,150,000,000원 (건물:805,000,000원/토지:345,000,000원) | ||
최 저 가 | 1,150,000,000원(100%) | 보 증 금 | 10% (115,000,000) |
토지총면적 | 28.68 ㎡ (8.68평) | 건물총면적 | 84.27 ㎡ (25.49평)[34평형] |
이해관계 | 등기 2건, 임차0명 | 진행횟수 | 0회 |
관할법원 | 수원4계 전화 : (031)210-1264 | 관할 주민센터 |
관리비 미납금
21년7월분까지 미납. 전기수도온수난방포함.617세대 (2021.09.16 현재)
진행내역
① | 2021-10-01 | 진행 | 1,150,000,000 |
상세 내역
경기 화성시 오산동 1020 동탄역린스트라우스 103동 34층 34평 *SRT동탄역남동측인근위치 *부근주상복합아파트,근린시설,아파트단지등혼재지역 *차량진출입가능,대중교통사정보통 *인근노선버스(정)과SRT동탄역소재 *세장형등고평탄지 *동측40m,북측및남측,서측20m의아스팔트포장도로각각접함 *광로3류(40-50m)접함 *중로1류(20-25m,일반도로,동탄2지구:14.10.1)접함 *열병합발전지역난방 *중심상업지역(동탄2지구) *지구단위계획구역 *가축사육제한구역 *성장관리권역 *택지개발예정지구(16.12.29) *토지거래계약에관한허가구역(외국인등및국내법인, 단체대상,주택용토지로한정:2020.10.31) | 대지 28.6829/25565.1(8.68평) 345,000,000원 건물 84.2656(25.49평) 805,000,000원 방3,욕실겸화장실2,파우더룸,팬트리 - 총44층 - 승인:2018.09.06 - 보존:2018.09.19 |
점유관계
1. 경기도 화성시 동탄대로 469-12, 103동 34층3402호 (오산동,동탄역린스트라우스) |
채무자(소유자)점유 |
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음. |
등기부내역 (권리분석)
근저 | 중소기업은행 | 2018-11-23 | 596,400,000 | 596,400,000 | 말소 | 말소기준등기 |
근저 | 박용성 | 2019-03-13 | 300,000,000 | 300,000,000 | 말소 | |
강제 | 박용성 | 2020-12-09 | 0 | 0 | 말소 | 경매기입등기 |
아파트시세
아파트명 | 경기 화성시 오산동 1020 동탄역린스트라우스 (34평) | ||
평형정보 | 25.49평 (84.26㎡) / 총 44층 / 방3개 / 욕실2개 / 계단식 | ||
단지정보 | 시공사 : 우미건설(주) | 준공일 : 2018.09.01 | 난방 : 지역/열병합 |
총 617가구/3동 | 주차 1,112대/가구당 1.8대 | 관리소 : (031)378-6046 |
기준일 | 매매(下) | 매매(上) | 변동 | 전세(下) | 전세(上) | 변동 |
현재 | 125,000 | 140,000 | - | 50,000 | 60,000 | - |
1주 전 | 125,000 | 140,000 | 1,000▲ | 50,000 | 60,000 | - |
1월 전 | 125,000 | 139,000 | 4,000▲ | 50,000 | 60,000 | - |
3월 전 | 120,000 | 135,000 | 10,000▲ | 50,000 | 60,000 | - |
6월 전 | 115,000 | 125,000 | 25,000▲ | 50,000 | 60,000 | 25,000▲ |
1년 전 | 92,000 | 100,000 | - | 32,000 | 35,000 |
매각사례 및 통계
1 | 수원16계 2020-66024 | 2021.09.15 | 305,000,000 | 515,999,000 | 26명 | 169.18% |
경기 화성시 봉담읍 와우리 591 봉담휴먼빌 104동 19층 1904호 | ||||||
2 | 수원11계 2020-76274 | 2021.09.14 | 153,000,000 | 158,766,000 | 14명 | 103.77% |
경기 화성시 봉담읍 수기리 31-14 ,-16,-19 푸른들미 101동 1층 102호 | ||||||
3 | 수원14계 2020-16586 | 2021.09.09 | 320,000,000 | 484,999,999 | 12명 | 151.56% |
경기 화성시 봉담읍 수영리 672 ,672-1 한울마을 신창비바패밀리 110동 3층 304호 | ||||||
4 | 수원15계 2020-15668 | 2021.09.03 | 220,000,000 | 237,100,000 | 1명 | 107.77% |
경기 화성시 송산면 사강리 636-3 송산렉스타운 101동 9층 904호 | ||||||
5 | 수원15계 2020-17206 | 2021.09.03 | 508,000,000 | 651,600,000 | 5명 | 128.27% |
경기 화성시 능동 1129 숲속마을 모아미래도2단지 882동 7층 703호 |
개발정보
신도시(동탄2신도시) - 경기도 화성시 경목동, 산척동, 송동, 영천동, 오산동, 장지동, 청계동 일대 | |
ㆍ시행단계 - 실시변경 | ㆍ면적/인구 - 2㎡ / 285,878명 |
ㆍ시공사 - 한국토지주택공사 | ㆍ개발일자 - 2010.07.07 |
지역분석
공공 | ㆍ동탄6동 행정복지센터(831m) |
교육 | ㆍ최용훈국어학원 화성동탄원(110m)ㆍ크리에듀수학학원 동탄캠퍼스(110m)ㆍUC어학원(110m)ㆍS피아노(111m)ㆍ노이음악학원(146m)ㆍ홍익뷰미술학원(146m)ㆍ동탄2알레프수학과학학원(146m)ㆍ아티아티영어미술(146m)ㆍ엠베스트SE 동탄역캠퍼스(152m)ㆍ동탄간호학원(204m) |
교통 | ㆍ앨리스빌 주차장(102m)ㆍ나이스파크 동탄 신유메디프라자(110m)ㆍ동탄2오산동 임시민영주차장(120m)ㆍ동탄2 오산동 공영주차장(120m)ㆍ리코빌 주차장(138m)ㆍ나이스파크 동탄 퍼스트프라자 주차장(212m)ㆍ나이스파크 SRT동탄역 주차장(275m)ㆍ동탄역지하주차장(283m)ㆍ롯데백화점 동탄점 주차장(530m)ㆍ동탄역파라곤아파트 지하주차장(568m) |
제1금융권 | ㆍIBK기업은행 동탄역지점(123m)ㆍIBK기업은행365 동탄역365(126m)ㆍ광주은행 동탄지점(147m)ㆍ경남은행 동탄지점(205m)ㆍ우리은행 동탄역금융센터(217m)ㆍ신한은행 동탄역금융센터(664m)ㆍNH농협은행 동탄역지점(711m)ㆍ하나은행 동탄역지점(777m) |
제2금융권 | ㆍCU ATM 동탄리코빌점(149m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 동탄윤정(CD)(163m)ㆍCU ATM 동탄꿈에그린점(205m)ㆍ롯데ATM 롯데백화점-동탄B2(493m)ㆍ융창저축은행 동탄지점(664m)ㆍCU ATM 동탄어반스톤점(734m)ㆍ경기서부새마을금고 이동탄지점(746m) |
생활 | ㆍ쿠우쿠우 동탄2신도시점(48m)ㆍ이정닭갈비(52m)ㆍ동탄역우미린부동산(54m)ㆍ동탄역미다스공인중개사무소(56m)ㆍ우심(56m)ㆍ동탄역우미열린공인중개사사무소(57m)ㆍ시리얼 고메2.0 동탄점(58m)ㆍ늘솜초밥 동탄점(63m)ㆍ동탄역우미의꿈공인중개사사무소(76m)ㆍ동탄지음공인중개사사무소(91m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍ씨스페이스 동탄역점(47m)ㆍGS25 동탄신유점(101m)ㆍ세븐일레븐 동탄우성점(146m)ㆍCU 동탄리코빌점(155m)ㆍ세븐일레븐 동탄윤정점(160m)ㆍGS25 동탄역점(213m)ㆍ이마트24 동탄역점(213m)ㆍ이마트트레이더스 동탄점(2022년5월예정)(290m)ㆍCU 동탄꿈에그린점(314m)ㆍGS25 동탄포스코점(339m) |
의료 | ㆍ아이튼튼약국(91m)ㆍ동탄역아주시원한이비인후과의원(144m)ㆍ두근두근약국(144m)ㆍ동탄메디365의원(144m)ㆍ서울스마트치과교정과치과의원(146m)ㆍ동탄송도항외과의원(146m)ㆍ노블피부과의원(146m)ㆍ골드만 비뇨기과의원 동탄점(147m)ㆍ애플산부인과 동탄점(158m)ㆍ동탄역튼튼척의원(202m) |
환경 | ㆍ아르티스테마파크(118m) |
대출에 어려움이 있으시거나...
뜻하지 않게 거주또는 소유중인
부동산이 경매가 진행되어
어려움 처한 소유자 및 임차인은
연락주시면 법무사,세무사,
변호사등과 제휴하여 신중히
검토 후 안전하고,정확하며,
투명하게 컨설팅 해서
손해를 줄일 수 있도록
도와 드립니다.
일등경매사의 부동산재테크
경매.공매 전문 컨설팅
김 동혁
010-8792-4589.
[법원경매 무료사이트]
http://경매가.com ☜클릭
♣일등경매사의 부동산 재테크는
전국 지방법원 매각물건
부동산 전문으로
오랜 전통과 경험을 자랑합니다.♣
◈ 정식적으로 입찰의뢰시엔
"수임비용(등록비)"가 입금되야
계약관계가 성립하고 조사가
시작되며... 낙찰시엔 "성공에
따른 수수료"가 소요됩니다.◈